Lumia Towers lancerer tokeniseret ejendomsprojekt til 220 mio. dollars i Istanbul
RWA-markedet kan vokse 20 gange til 50 gange inden 2030
Tokenisering af aktiver i den virkelige verden (RWA) betragtes som en af de mest lovende anvendelser af blockchain-teknologi . Crypto.News interviewede Kal Ali, CEO for Lumia, og Boris Spremo, Head of Corporate & Financial Services hos Polygon Labs, for at diskutere, hvordan RWA omformer ejendomssektoren.
Vigtige pointer
Ifølge Landshares kan RWA-markedet vokse 20x til 50x inden 2030.
Et af de største planlagte RWA-ejendomsprojekter er Lumia Towers i Istanbul til en værdi af 220 millioner dollars.
Projektet viser potentialet i RWA inden for fast ejendom og fremhæver nye tokeniseringstendenser.
Der er stadig udfordringer, men projekter som Lumia Towers bringer løsningerne tættere på virkeligheden.
Fra eksisterende ejendomme til store RWA-projekter
Det nuværende tokeniserede RWA-marked er vurderet til ca. 187 milliarder dollars, men det kan vokse til 3,5 billioner dollars i et bearish scenarie og op til 10 billioner dollars i et bullish scenarie inden 2030.
Blockchain muliggør fraktioneret ejerskab af aktiver af høj værdi, så investorer kan købe aktier i ejendomsprojekter fra bare 1 dollar.
Tidligere fokuserede tokenisering på eksisterende bygninger. For eksempel købte Tokeninvest i USA en ejendom til 740.000 dollars i Longmont, Colorado, og tokeniserede den, så eksterne investorer kunne finansiere 97 % af købet.
Nu er Lumia Towers i Istanbul på vej til at blive det første store RWA-ejendomsprojekt bygget af en Web3-virksomhed . Projektet til 220 millioner dollars dækker mere end 50.000 kvadratmeter og vil rumme 300 bolig- og erhvervsenheder og positionere sig selv som et globalt kryptohub.
Ifølge Lumias CEO Kal Ali vil de to skyskrabere stå færdige og være fuldt tokeniserede i 2. kvartal 2026.
Tyrkiet: Et udviklerparadis for tokenisering af fast ejendom
Det tyrkiske ejendomsmarked boomer med ejendomspriser, der stiger 10-15 % om året. Boligsalget i januar 2025 steg med 39,7 % i forhold til året før og nåede op på 112.173 enheder - det næsthøjeste januar-tal, der er registreret. Det realkreditbaserede salg steg med 182,8 % i forhold til året før.
Ifølge Boris Spremo fra Polygon Labs vil Lumia Towers gøre ejerskab af fast ejendom mere tilgængeligt, da RWA-tokenisering tillader det:
- Nedbrydning af fysiske aktiver til brøkdele af ejerskab fra kun 1 $.
- Opretholde aktivets værdi baseret på tendenser på ejendomsmarkedet, som fortsætter med at stige.
- Hvis det lykkes, vil Lumia udvide til andre regioner i Mellemøsten, tokenisere hele distrikter og integrere realkreditfinansiering og forsikringsløsninger.
Hvordan fordeles ejendomsrettigheder via blockchain?
Ifølge Lumias CEO Kal Ali vil ejerskabet af de tokeniserede tvillingetårne blive struktureret gennem SPV'er (Special Purpose Vehicles).
SPV'er vil eje den tokeniserede ejendom med aktier udstedt som ERC-20-tokens på blockchain.Token-indehavere vil have ledelsesrettigheder, så de kan stemme om beslutninger som f.eks. udlejning eller salg af ejendomme.
Lumia Towers-tokens vil blive lanceret på Lumia Chain, hvilket sikrer nem adgang for detailinvestorer . Derudover vil tokens blive integreret med DeFi-protokoller via Lumia Stream og Lumia Ecosystem.
Polygons rolle i tokenisering af fast ejendom
Polygon gør det muligt for udviklere som Lumia at:tilpasse deres blockchain-infrastruktur til tokenisering af fast ejendom,reducere tokeniseringsomkostningerne uden at gå på kompromis med sikkerheden. Lumia Towers-teamet mener, at projektet vil være et gennembrud og gøre investering i fast ejendom mere tilgængelig og gennemsigtig for detailinvestorer.
Der skal dog tages højde for erfaringerne fra tidligere tokeniseringsprojekter, især hvad angår fordelingen af vedligeholdelsesomkostninger for ejere af små andele.
Mange tidligere projekter kæmpede med anonyme token-indehavere spredt over hele verden, hvis eneste identifikatorer var alfanumeriske wallet-adresser gemt på blockchainen.
