Dubai-ejendomme sætter rekord med 18 mia. dollars i salg, da tokenisering får momentum
Tokenisering af ejendomme i Dubai stiger kraftigt midt i en historisk vækst i ejendomstransaktioner
I maj registrerede Dubais ejendomsmarked 18.700 transaktioner til en samlet værdi af ca. 66,8 milliarder AED (ca. 18,2 milliarder dollars). Denne stigning var drevet af både primært og sekundært salg: Værdierne på det primære marked steg med 314 % i forhold til året før, mens det sekundære marked voksede med 21 %.
Dataene viser også en stigning på 44 % i transaktionsværdien i forhold til året før og en stigning på 6 % i den samlede salgsmængde. Brancheeksperter fortolker denne vækst som et tegn på Dubais udviklende innovation inden for fast ejendom.
Værdi af salgstransaktioner i Dubai i dirham fra maj 2024 til maj 2025. Kilde: Property Finder: Property Finder, Cointelegraph.
Indførelsen af tokenisering har gjort det muligt for investorer at købe brøkdele af ejendomsaktier, hvilket gør ejerskab mere tilgængeligt. Det har også ændret den traditionelle markedsdynamik.
Ifølge Scott Thiel, medstifter af og CEO for Tokinvest, en tokeniseringsplatform for aktiver i den virkelige verden (RWA), er tokenisering af fast ejendom ikke længere bare et koncept - det er en trend, der bevæger sig hurtigt.
"Dubai viser sig at være et af de mest aktive og attraktive ejendomsmarkeder i verden. Når man ser over 60 milliarder AED i månedlige transaktioner, er det et stærkt signal om, at markedet er klar til innovative finansielle modeller," siger Thiel.
Han tilføjede, at den nuværende transaktionsmængde skaber et ideelt grundlag for investeringer i brøkdele af ejendomme, der imødekommer både international og lokal efterspørgsel.
Reguleringsreformer giver næring til ejendomsinnovation
Dubais ejendomsboom falder sammen med lovgivningsmæssige bestræbelser på at modernisere ejendomsdriften. 1. maj 2025 annoncerede Dubais MultiBank Group, ejendomsgiganten MAG og blockchain-tjenesteudbyderen Mavryk et partnerskab til 3 milliarder dollars for at digitalisere MAGs luksusejendomme.
Den 19. maj opdaterede Dubais Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) sin vejledning til at omfatte tokenisering af aktiver i den virkelige verden, hvilket giver klarhed for udstedere og børser, der er involveret i tokeniseret ejendomshandel.
Den 25. maj afslørede Dubai Land Department (DLD), UAE Central Bank og Dubai Future Foundation desuden Prypco Mint - en tokeniseret ejendomsplatform.
Dette pilotprogram giver indehavere af gyldige Emirates ID'er mulighed for at investere i brøkdele af indflytningsklare ejendomme i hele Dubai fra kun 2.000 AED (ca. 545 $).
Som vi skrev, lancerer Dubais regering et initiativ til at tokenisere ejendomsskøder
