Lumia Towers lanserer tokenisert eiendomsprosjekt til 220 millioner dollar i Istanbul
RWA-markedet kan vokse 20 til 50 ganger innen 2030
Tokenisering av real-world assets (RWA) regnes som en av de mest lovende anvendelsene av blockchain-teknologi . Crypto.News intervjuet Kal Ali, administrerende direktør i Lumia, og Boris Spremo, leder for Corporate & Financial Services hos Polygon Labs, for å diskutere hvordan RWA omformer eiendomssektoren.
Viktige poenger
Ifølge Landshares kan RWA-markedet vokse 20 til 50 ganger innen 2030.
Et av de største planlagte RWA-eiendomsprosjektene er Lumia Towers i Istanbul, som er verdsatt til 220 millioner dollar.
Prosjektet viser potensialet for RWA i eiendomsmarkedet og fremhever nye tokeniseringstrender.
Utfordringene gjenstår, men prosjekter som Lumia Towers bringer løsningene nærmere virkeligheten.
Fra eksisterende eiendommer til storskala RWA-prosjekter
Det nåværende tokeniserte RWA-markedet er verdsatt til rundt 187 milliarder dollar, men det kan vokse til 3,5 billioner dollar i et negativt scenario og opp til 10 billioner dollar i et positivt scenario innen 2030.
Blockchain muliggjør fraksjonert eierskap av eiendeler med høy verdi, slik at investorer kan kjøpe andeler i eiendomsprosjekter fra bare 1 dollar.
Tidligere fokuserte tokenisering på eksisterende bygninger. Tokeninvest i USA kjøpte foreksempel en eiendom til 740 000 dollar i Longmont i Colorado og tokeniserte den, slik at eksterne investorer kunne finansiere 97 % av kjøpet.
Nå er Lumia Towers i Istanbul satt til å bli det første store RWA-eiendomsprosjektet bygget av et Web3-selskap . 220 millioner dollar-prosjektet dekker mer enn 50 000 kvadratmeter og vil huse 300 bolig- og kommersielle enheter, og posisjonerer seg som et globalt kryptohub.
Ifølge Lumias administrerende direktør Kal Ali vil de to skyskraperne være ferdigstilt og fullt tokenisert innen 2. kvartal 2026.
Tyrkia: Et paradis for eiendomsutviklere med tokenisering av eiendom
Det tyrkiske eiendomsmarkedet blomstrer, og eiendomsprisene stiger med 10-15 % årlig. Boligsalget i januar 2025 økte med 39,7 % i forhold til året før og nådde 112 173 enheter - det nest høyeste januartallet som er registrert. Det boliglånssikrede salget økte med 182,8 % i forhold til året før.
Ifølge Boris Spremo fra Polygon Labs vil Lumia Towers gjøre eiendomseierskap mer tilgjengelig, ettersom RWA-tokenisering tillater det:
- Å bryte ned fysiske eiendeler i brøkdeler av eierandeler som starter på bare $ 1.
- Opprettholde eiendelens verdi basert på trender i eiendomsmarkedet, som fortsetter å stige.
- Hvis Lumia lykkes, har selskapet som mål å utvide til andre regioner i Midtøsten, tokenisere hele bydeler og integrere boliglånsfinansiering og forsikringsløsninger.
Hvordan distribueres eiendomsrettigheter via blockchain?
Ifølge Lumias administrerende direktør Kal Ali vil eierskapet til de tokeniserte tvillingtårnene bli strukturert gjennom SPV-er (Special Purpose Vehicles).
SPV-er vil eie den tokeniserte eiendommen, med aksjer utstedt som ERC-20-tokens på blockchain.Token-innehavere vil ha styringsrettigheter, slik at de kan stemme over beslutninger, for eksempel leie eller salg av eiendommer.
Lumia Towers-tokens vil bli lansert på Lumia Chain, noe som sikrer enkel tilgang for private investorer. I tillegg vil tokens integreres med DeFi-protokoller via Lumia Stream og Lumia Ecosystem.
Polygons rolle i tokenisering av eiendom
Polygon gjør det mulig for utviklere som Lumia å:tilpasse blokkjedeinfrastrukturen for tokenisering av eiendom,redusere tokeniseringskostnadene uten at det går på bekostning av sikkerheten . Lumia Towers-teamet mener at prosjektet vil bli et gjennombrudd, og gjøre eiendomsinvesteringer mer tilgjengelige og transparente for private investorer.
Vi må imidlertid ta lærdom av tidligere tokeniseringsprosjekter, særlig når det gjelder fordelingen av vedlikeholdskostnader for eiere av små andeler.
Mange tidligere prosjekter har slitt med anonyme tokeninnehavere spredt over hele verden, hvis eneste identifikatorer var alfanumeriske lommebokadresser lagret på blokkjeden.
