Eiendomsmarkedet i Dubai setter rekord med 18 milliarder dollar i salg etter hvert som tokenisering får fart
Tokenisering av eiendom i Dubai øker kraftig midt i en historisk vekst i eiendomstransaksjoner
I mai registrerte Dubais eiendomsmarked 18 700 transaksjoner til en samlet verdi av 66,8 milliarder AED (ca. 18,2 milliarder USD). Denne økningen var drevet av både primær- og sekundærsalg: Verdiene på primærmarkedet økte med 314 % fra året før, mens sekundærmarkedet vokste med 21 %.
Tallene viser også en økning på 44 % i transaksjonsverdien og 6 % i det totale salgsvolumet. Bransjeeksperter tolker denne veksten som et tegn på Dubais stadig mer innovative eiendomsmarked.
Verdien av salgstransaksjoner i Dubai i dirham fra mai 2024 til mai 2025. Kilde: Property Finder: Property Finder, Cointelegraph.
Innføringen av tokenisering har gjort det mulig for investorer å kjøpe brøkdeler av eiendomsandeler, noe som gjør eierskap mer tilgjengelig. Det har også endret den tradisjonelle markedsdynamikken.
Ifølge Scott Thiel, medstifter og administrerende direktør i Tokinvest, en plattform for tokenisering av real-world assets (RWA), er tokenisering av eiendom ikke lenger bare et konsept - det er en trend i rask utvikling.
"Dubai har vist seg å være et av de mest aktive og attraktive eiendomsmarkedene i verden. Når du ser over 60 milliarder AED i månedlige transaksjoner, er det et sterkt signal om at markedet er klart for innovative finansielle modeller", sier Thiel.
Han legger til at det nåværende transaksjonsvolumet skaper et ideelt grunnlag for fraksjonerte eiendomsinvesteringer som dekker både internasjonal og lokal etterspørsel.
Regulatoriske reformer fremmer eiendomsinnovasjon
Dubais eiendomsboom sammenfaller med en regulatorisk innsats for å modernisere eiendomsvirksomheten. 1. mai 2025 kunngjorde Dubais MultiBank Group, eiendomsgiganten MAG og blockchain-tjenesteleverandøren Mavryk et partnerskap på 3 milliarder dollar for å digitalisere MAGs luksuseiendommer.
Den 19. mai oppdaterte Dubais Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) sin veiledning til å omfatte tokenisering av eiendeler i den virkelige verden, noe som gir klarhet for utstedere og børser som er involvert i tokenisert eiendomshandel.
Den 25. mai presenterte Dubai Land Department (DLD), sentralbanken i De forente arabiske emirater og Dubai Future Foundation Prypco Mint - en tokenisert eiendomsplattform.
Dette pilotprogrammet gjør det mulig for innehavere av gyldige Emirates-ID-er å investere i brøkdeler av innflyttingsklare eiendommer i Dubai, fra bare 2 000 AED (ca. 545 dollar).
Som vi skrev, lanserer myndighetene i Dubai et initiativ for å tokenisere eiendomsskjøter
