Piața imobiliară din Dubai stabilește un record cu vânzări în valoare de 18 miliarde de dolari, pe măsură ce tokenizarea ia amploare
Tokenizarea proprietăților în Dubai crește pe fondul creșterii istorice a tranzacțiilor imobiliare
În luna mai, piața imobiliară din Dubai a înregistrat 18 700 de tranzacții în valoare totală de aproximativ 66,8 miliarde AED (aproximativ 18,2 miliarde USD). Această creștere a fost determinată atât de vânzările primare, cât și de cele secundare: valoarea pieței primare a crescut cu 314% de la an la an, în timp ce piața secundară a crescut cu 21%.
Datele arată, de asemenea, o creștere de 44% de la an la an a valorii tranzacțiilor și o creștere de 6% a volumului total al vânzărilor. Experții din domeniu interpretează această creștere ca fiind un semn al evoluției inovative a Dubaiului în domeniul imobiliar.
Valoarea tranzacțiilor de vânzare din Dubai în dirhami din mai 2024 până în mai 2025. Sursă: Property Finder, Cointelegraph.
Introducerea tokenizării a permis investitorilor să cumpere acțiuni imobiliare fracționate, făcând proprietatea mai accesibilă. De asemenea, aceasta a remodelat dinamica pieței tradiționale.
Potrivit lui Scott Thiel, cofondator și CEO al platformei de tokenizare a activelor din lumea reală (RWA) Tokinvest, tokenizarea imobiliară nu mai este doar un concept - este o tendință în plină evoluție.
"Dubai se dovedește a fi una dintre cele mai active și atractive piețe imobiliare din lume. Când vezi peste 60 de miliarde AED în tranzacții lunare, este un semnal puternic că piața este pregătită pentru modele financiare inovatoare", a declarat Thiel.
Acesta a adăugat că volumul actual al tranzacțiilor creează o bază ideală pentru investițiile imobiliare fracționate care răspund atât cererii internaționale, cât și celei locale.
Reformele de reglementare stimulează inovarea în domeniul imobiliar
La 1 mai 2025, MultiBank Group din Dubai, gigantul imobiliar MAG și furnizorul de servicii blockchain Mavryk au anunțat un parteneriat de 3 miliarde de dolari pentru digitalizarea proprietăților de lux ale MAG.
Apoi, la 19 mai, Autoritatea de reglementare a activelor virtuale din Dubai (VARA) și-a actualizat orientările pentru a include tokenizarea activelor din lumea reală, oferind claritate pentru emitenții și bursele implicate în tranzacționarea proprietăților tokenizate.
Mai mult, la 25 mai, Dubai Land Department (DLD), Banca Centrală a EAU și Dubai Future Foundation au dezvăluit Prypco Mint - o platformă imobiliară tokenizată.
Acest program pilot permite deținătorilor de cărți de identitate valabile din Emiratele Arabe Unite să investească în acțiuni fracționare de proprietăți gata de mutare în Dubai, începând de la doar 2 000 AED (aproximativ 545 USD).
După cum am scris, Guvernul din Dubai lansează o inițiativă de tokenizare a actelor de proprietate
