Dubajské nemovitosti zaznamenaly rekordní prodeje v hodnotě 18 miliard dolarů, protože tokenizace nabírá na síle
Tokenizace nemovitostí v Dubaji prudce roste v souvislosti s historickým nárůstem realitních transakcí
V květnu bylo na dubajském realitním trhu zaznamenáno 18 700 transakcí v celkové hodnotě přibližně 66,8 miliardy AED (cca 18,2 miliardy USD). Tento nárůst byl způsoben jak primárními, tak sekundárními prodeji: hodnota primárního trhu meziročně vyskočila o 314 %, zatímco sekundární trh vzrostl o 21 %.
Údaje rovněž ukazují 44% meziroční nárůst hodnoty transakcí a 6% nárůst celkového objemu prodejů. Odborníci z oboru interpretují tento růst jako známku rozvíjejících se inovací v oblasti nemovitostí v Dubaji.
Hodnota prodejních transakcí v dubajských dirhamech od května 2024 do května 2025. Zdroj: MZV ČR: Zdroj: Property Finder, Cointelegraph.
Zavedení tokenizace umožnilo investorům nakupovat dílčí podíly na nemovitostech, čímž se vlastnictví stalo dostupnějším. Změnilo také tradiční dynamiku trhu.
Podle Scotta Thiela, spoluzakladatele a generálního ředitele tokenizační platformy Tokinvest, která se zabývá tokenizací reálných aktiv (RWA), už tokenizace nemovitostí není jen koncept - je to rychle se rozvíjející trend.
"Dubaj se ukazuje jako jeden z nejaktivnějších a nejatraktivnějších realitních trhů na světě. Když vidíte měsíční transakce v hodnotě přes 60 miliard AED, je to silný signál, že trh je připraven na inovativní finanční modely," řekl Thiel.
Dodal, že současný objem transakcí vytváří ideální základ pro investice do dílčích nemovitostí uspokojující mezinárodní i místní poptávku.
Regulační reformy podporují inovace v oblasti nemovitostí
Dubajský realitní boom se shoduje s regulačními snahami o modernizaci realitních operací. 1. května 2025 oznámily dubajská skupina MultiBank Group, realitní gigant MAG a poskytovatel blockchainových služeb Mavryk partnerství v hodnotě 3 miliard dolarů, jehož cílem je digitalizace luxusních nemovitostí MAG.
Následně 19. května dubajský regulační úřad pro virtuální aktiva (VARA) aktualizoval své pokyny tak, aby zahrnovaly tokenizaci reálných aktiv, a nabídl tak jasnost pro emitenty a burzy zapojené do obchodování s tokenizovanými nemovitostmi.
Dále 25. května Dubajský pozemkový úřad (Dubai Land Department, DLD), Centrální banka SAE a nadace Dubai Future Foundation představily Prypco Mint - platformu pro tokenizované nemovitosti.
Tento pilotní program umožňuje držitelům platných průkazů Emirátů investovat do dílčích podílů nemovitostí připravených k nastěhování po celé Dubaji, a to již od 2 000 AED (přibližně 545 USD).
Jak jsme již psali, dubajská vláda zahájila iniciativu tokenizace listin o nemovitostech
