Dubai-Immobilien stellen mit 18 Milliarden Dollar Umsatz einen Rekord auf, da die Tokenisierung an Dynamik gewinnt
Tokenisierung von Immobilien in Dubai nimmt inmitten eines historischen Wachstums von Immobilientransaktionen zu
Im Mai wurden auf dem Immobilienmarkt von Dubai 18.700 Transaktionen im Gesamtwert von 66,8 Mrd. AED (rund 18,2 Mrd. USD) verzeichnet. Dieser Anstieg ist sowohl auf Primär- als auch auf Sekundärverkäufe zurückzuführen: Die Werte auf dem Primärmarkt stiegen im Jahresvergleich um 314 %, während der Sekundärmarkt um 21 % zulegte.
Die Daten zeigen auch einen Anstieg des Transaktionswerts um 44 % gegenüber dem Vorjahr und einen Anstieg des Gesamtverkaufsvolumens um 6 %. Branchenexperten interpretieren dieses Wachstum als ein Zeichen für die sich entwickelnde Innovation im Immobilienbereich in Dubai.
Wert der Verkaufstransaktionen in Dubai in Dirhams von Mai 2024 bis Mai 2025. Quelle: Property Finder, Cointelegraph.
Die Einführung der Tokenisierung hat es Anlegern ermöglicht, Bruchteile von Immobilienanteilen zu kaufen und damit den Zugang zu Eigentum zu erleichtern. Sie hat auch die traditionelle Marktdynamik umgestaltet.
Laut Scott Thiel, Mitbegründer und CEO der Tokenisierungsplattform Tokinvest für Real-World Assets (RWA), ist die Tokenisierung von Immobilien nicht mehr nur ein Konzept, sondern ein sich schnell entwickelnder Trend.
"Dubai erweist sich als einer der aktivsten und attraktivsten Immobilienmärkte der Welt. Wenn monatlich über 60 Milliarden AED umgesetzt werden, ist das ein starkes Signal dafür, dass der Markt für innovative Finanzmodelle bereit ist", so Thiel.
Er fügte hinzu, dass das derzeitige Transaktionsvolumen eine ideale Grundlage für Teilinvestitionen in Immobilien darstellt, die sowohl die internationale als auch die lokale Nachfrage bedienen.
Regulierungsreformen beflügeln Immobilieninnovationen
Dubais Immobilienboom fällt mit regulatorischen Bemühungen zur Modernisierung des Immobiliengeschäfts zusammen: Am 1. Mai 2025 kündigten Dubais MultiBank Group, der Immobilienriese MAG und der Blockchain-Dienstleister Mavryk eine Partnerschaft in Höhe von 3 Milliarden US-Dollar an, um die Luxusimmobilien von MAG zu digitalisieren.
Am 19. Mai aktualisierte die Aufsichtsbehörde für virtuelle Vermögenswerte (VARA) in Dubai ihre Richtlinien, um die Tokenisierung von realen Vermögenswerten einzubeziehen, und bot damit Klarheit für Emittenten und Börsen, die am Handel mit tokenisierten Immobilien beteiligt sind.
Am 25. Mai stellten das Dubai Land Department (DLD), die Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate und die Dubai Future Foundation die Prypco Mint vor - eine Token-basierte Immobilienplattform.
Dieses Pilotprogramm ermöglicht es Inhabern gültiger Emiratsausweise, bereits ab 2.000 AED (ca. 545 $) in Bruchteile von bezugsfertigen Immobilien in ganz Dubai zu investieren.
Wie wir bereits berichteten, startet die Regierung von Dubai eine Initiative zur Tokenisierung von Eigentumsurkunden
