Dubai prognostiziert 16 Milliarden Dollar für den Token-Immobilienmarkt bis 2033
68% der tokenisierten Immobilienkäufer in Dubai sind Erstkäufer
Nach Angaben des Dubai Land Department (DLD) sind 68 % der Investoren in tokenisierte Immobilien in Dubai Erstkäufer. Die Tokenisierung senkt die Einstiegshürden erheblich und macht Immobilieneigentum leichter zugänglich.
Seit dem Start der Initiative zum Verkauf von Token-Immobilien Ende Mai haben sich an fünf Objekten insgesamt 1.025 Investoren aus 69 Ländern beteiligt, von denen 685 (68 %) zum ersten Mal eine Immobilie erworben haben.
Nach Angaben von Mahmoud AlBurai, Senior Director of Real Estate Policy and Innovation beim DLD, lag die durchschnittliche Investition pro Investor bei 2.432 $. Zwei der fünf Immobilien waren Luxusobjekte, die zusammen 462 Investoren anzogen.
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Das im Mai 2025 gestartete tokenisierte Immobilienprojekt ist eine Zusammenarbeit zwischen dem Dubai Land Department (DLD), der Dubai Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) und der Dubai Future Foundation.
Tokenisierung steigert die Nachfrage nach Immobilien
Der Immobiliensektor in Dubai hat bereits von der Tokenisierung profitiert. Fitch Ratings meldete einen Anstieg der Immobilienpreise um 60 % zwischen 2022 und Q1 2025. Während eine moderate Korrektur von bis zu 15 % aufgrund des steigenden Wohnungsangebots erwartet wird, konzentriert sich Dubai weiterhin auf die Nutzung von Blockchain, um seine globale Attraktivität zu erhalten.
Die Blockchain-Strategie der Stadt - Teil der breiteren digitalen Wirtschaftsentwicklung der VAE im Rahmen der D33-Wirtschaftsagenda von Dubai - umfasst Verbesserungen der Vorschriften für virtuelle Vermögenswerte und Stablecoins sowie die Tokenisierung von Immobilien.
Das DLD geht davon aus, dass der tokenisierte Immobilienmarkt bis 2033 ein Volumen von 16 Milliarden Dollar erreichen könnte, was 7 % aller Immobilientransaktionen in Dubai ausmachen würde.
Wie wir berichteten, unterzeichnet Dubai eine Vereinbarung zur Tokenisierung der Immobilienregistrierung
