Το XRP Ledger επιλέχθηκε για τη συμβολαιοποίηση ακινήτων στο Ντουμπάι
Το Ντουμπάι συμβολίζει τα ακίνητα χρησιμοποιώντας το XRPL
Η πρωτοποριακή πρωτοβουλία του Ντουμπάι για τη μετατροπή των ακινήτων σε κουπόνια έχει ήδη προσελκύσει περισσότερους από 3.000 εγγεγραμμένους επενδυτές, σύμφωνα με τον Mahmoud AlBurai, ανώτερο υπάλληλο του Τμήματος Γης του Ντουμπάι (DLD).
Η πληροφορία αυτή μοιράστηκε σε πρόσφατη ανάρτησή του στο LinkedIn και αναδεικνύει το ισχυρό επίπεδο ενδιαφέροντος για το πρώτο έργο tokenized ακινήτων στην περιοχή της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής (MENA), σύμφωνα με το Mitrade.
Στο πλαίσιο του πιλοτικού προγράμματος που ξεκίνησε στις 16 Μαρτίου, το DLD συνεργάστηκε με την Prypco Mint και την Ctrl Alt για να συμβολαιοποιήσει πιστοποιητικά ιδιοκτησίας ακινήτων που ανήκουν στην κυβέρνηση. Το πρόγραμμα προσφέρει ευκαιρίες κλασματικής ιδιοκτησίας στους συμμετέχοντες, οι οποίες επί του παρόντος περιορίζονται σε επίσημους κατοίκους των ΗΑΕ που κατέχουν κάρτα Emirates Card. Παρά τον περιορισμό αυτό, ο μεγάλος αριθμός εγγραφών αντικατοπτρίζει το έντονο ενδιαφέρον της αγοράς.
Ρυθμιστική υποστήριξη και υιοθέτηση του XRPL
Η συμμετοχή των ρυθμιστικών αρχών διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στην οικοδόμηση της εμπιστοσύνης των επενδυτών. Εκτός από την DLD, βασικά θεσμικά όργανα των ΗΑΕ, όπως το Dubai Future Foundation, η Ρυθμιστική Αρχή Εικονικών Περιουσιακών Στοιχείων (VARA) και η Κεντρική Τράπεζα των ΗΑΕ συμμετέχουν ενεργά στην πρωτοβουλία. Η συμμετοχή τους ενισχύει την εμπιστοσύνη και θέτει ένα ρυθμιστικό σημείο αναφοράς για μελλοντικά έργα αυτού του είδους.
Ειδικότερα, το XRP Ledger (XRPL) από την Ripple επιλέχθηκε ως υποδομή blockchain για την πιλοτική φάση tokenization. Αυτό είναι ένα σημαντικό βήμα για το XRPL, το οποίο έχει δει λιγότερο συχνή χρήση σε σύγκριση με άλλες κορυφαίες πλατφόρμες blockchain. Η Ripple υπήρξε ένθερμος υποστηρικτής της tokenization πραγματικών περιουσιακών στοιχείων (RWA), επενδύοντας σε tokenized κεφάλαια και μέσα διαχείρισης διαθεσίμων. Αυτό το νέο έργο μπορεί να ενισχύσει την ελκυστικότητα του XRPL μεταξύ των θεσμικών παικτών.
Δυναμικό της αγοράς και γεωπολιτικό πλαίσιο
Σύμφωνα με τις προβλέψεις της DLD, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι που έχει μεικτοποιηθεί με κουπόνια θα μπορούσε να φτάσει τα 16 δισεκατομμύρια δολάρια μέχρι το 2033, χάρη στη διαφάνεια, την αποτελεσματικότητα και την προσβασιμότητα που παρέχει η τεχνολογία blockchain. Ήδη, περιουσιακά στοιχεία ακινήτων αξίας περίπου 3 δισεκατομμυρίων δολαρίων έχουν συμβολαιοποιηθεί στα ΗΑΕ, τοποθετώντας τα Εμιράτα ως δυνητικό παγκόσμιο ηγέτη στον τομέα αυτό.
Εν μέσω του αυξανόμενου παγκόσμιου ρυθμιστικού ελέγχου των ιδιωτικών έργων tokenization - όπως η πρόσφατη αγωγή της SEC κατά της Unicoin - το μοντέλο του Ντουμπάι που υποστηρίζεται από το κράτος θα μπορούσε να αναδειχθεί ως μια ασφαλέστερη, πιο αξιόπιστη εναλλακτική λύση. Με θεσμική υποστήριξη και ένα σαφές νομικό πλαίσιο, τα ΗΑΕ έχουν τη δυνατότητα να γίνουν παγκόσμιο σημείο αναφοράς για το tokenization ακινήτων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το Τμήμα Γης του Ντουμπάι ανακοίνωσε προηγουμένως ένα μνημόνιο κατανόησης (MoU) με τη VARA για την ανάπτυξη ενός συστήματος καταχώρισης ακινήτων που θα ενσωματώνει τη διαδικασία tokenization.
