Τα ακίνητα του Ντουμπάι σημειώνουν ρεκόρ με πωλήσεις 18 δισ. δολαρίων, καθώς η τοποθέτηση συμβολαιογραφικών στοιχείων κερδίζει έδαφος
Το tokenization ακινήτων στο Ντουμπάι αυξάνεται εν μέσω ιστορικής αύξησης των συναλλαγών ακινήτων
Τον Μάιο, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι κατέγραψε 18.700 συναλλαγές συνολικής αξίας περίπου 66,8 δισεκατομμυρίων δηνάριων (περίπου 18,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων). Αυτή η άνοδος οφείλεται τόσο στις πρωτογενείς όσο και στις δευτερογενείς πωλήσεις: οι αξίες της πρωτογενούς αγοράς αυξήθηκαν κατά 314% σε ετήσια βάση, ενώ η δευτερογενής αγορά αυξήθηκε κατά 21%.
Τα στοιχεία δείχνουν επίσης αύξηση 44% σε ετήσια βάση στην αξία των συναλλαγών και αύξηση 6% στον συνολικό όγκο των πωλήσεων. Οι εμπειρογνώμονες του κλάδου ερμηνεύουν αυτή την ανάπτυξη ως ένδειξη της εξελισσόμενης καινοτομίας του Ντουμπάι στον τομέα των ακινήτων.
Αξία συναλλαγών πώλησης στο Ντουμπάι σε δρχ. από τον Μάιο του 2024 έως τον Μάιο του 2025. Πηγή: ΕΛ: Property Finder, Cointelegraph.
Η εισαγωγή του tokenization επέτρεψε στους επενδυτές να αγοράζουν κλασματικά μερίδια ακινήτων, καθιστώντας την ιδιοκτησία πιο προσιτή. Έχει επίσης αναδιαμορφώσει τις παραδοσιακές δυναμικές της αγοράς.
Σύμφωνα με τον Scott Thiel, συνιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο της πλατφόρμας tokenization πραγματικών περιουσιακών στοιχείων (RWA) Tokinvest, το real estate tokenization δεν είναι πλέον απλώς μια ιδέα - είναι μια ταχέως εξελισσόμενη τάση.
"Το Ντουμπάι αποδεικνύεται μια από τις πιο ενεργές και ελκυστικές αγορές ακινήτων στον κόσμο. Όταν βλέπεις πάνω από 60 δισεκατομμύρια δρχ. σε μηνιαίες συναλλαγές, είναι ένα ισχυρό μήνυμα ότι η αγορά είναι έτοιμη για καινοτόμα χρηματοοικονομικά μοντέλα", δήλωσε ο Thiel.
Πρόσθεσε ότι ο σημερινός όγκος συναλλαγών δημιουργεί μια ιδανική βάση για επενδύσεις σε κλασματικά ακίνητα που καλύπτουν τόσο τη διεθνή όσο και την τοπική ζήτηση.
Οι ρυθμιστικές μεταρρυθμίσεις τροφοδοτούν την καινοτομία στον τομέα των ακινήτων
Η έκρηξη των ακινήτων στο Ντουμπάι συμπίπτει με τις ρυθμιστικές προσπάθειες για τον εκσυγχρονισμό των λειτουργιών των ακινήτων. 1 Μαΐου 2025, ο όμιλος MultiBank του Ντουμπάι, ο γίγαντας ακινήτων MAG και ο πάροχος υπηρεσιών blockchain Mavryk ανακοίνωσαν μια συνεργασία ύψους 3 δισεκατομμυρίων δολαρίων για την ψηφιοποίηση των πολυτελών ακινήτων της MAG.
Στη συνέχεια, στις 19 Μαΐου, η Ρυθμιστική Αρχή Εικονικών Περιουσιακών Στοιχείων (VARA) του Ντουμπάι επικαιροποίησε τις κατευθυντήριες γραμμές της για να συμπεριλάβει τη συμβολαιοποίηση πραγματικών περιουσιακών στοιχείων, προσφέροντας σαφήνεια στους εκδότες και τα ανταλλακτήρια που εμπλέκονται στη διαπραγμάτευση συμβολαιοποιημένων ακινήτων.
Περαιτέρω, στις 25 Μαΐου, το Dubai Land Department (DLD), η Κεντρική Τράπεζα των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και το Dubai Future Foundation παρουσίασαν το Prypco Mint - μια πλατφόρμα tokenized ακινήτων.
Αυτό το πιλοτικό πρόγραμμα επιτρέπει στους κατόχους έγκυρων ταυτοτήτων των Εμιράτων να επενδύσουν σε κλασματικά μερίδια ακινήτων που είναι έτοιμα για μετακόμιση σε όλο το Ντουμπάι, ξεκινώντας από μόλις 2.000 AED (περίπου 545 δολάρια).
Όπως γράψαμε, η κυβέρνηση του Ντουμπάι εγκαινιάζει πρωτοβουλία για τη μετατροπή των συμβολαίων ακινήτων σε κουπόνια
