Ο δείκτης προσιτότητας κατοικίας στην ΕΕ επιδεινώνεται, καθώς οι τιμές αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα μέσα σε μία δεκαετία

Traders Union
Όλες οι ειδήσεις
Οικονομικά στοιχεία
Ο δείκτης προσιτότητας κατοικίας στην ΕΕ αυξάνεται

Όλες οι ειδήσεις

Κορυφαίες Ειδήσεις

Οι Επιλογές των Συντακτών

Μετοχές

Κρυπτονομίσματα

Οικονομία

Νομίσματα

Εμπορεύματα

Επιχειρήσεις & Πλούτος

Οι Φωνές της Αγοράς

Oleksii Zaichenko

πριν από 1 ώρα

Ο δείκτης προσιτότητας κατοικίας στην ΕΕ επιδεινώνεται, καθώς οι τιμές αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα μέσα σε μία δεκαετία — Οι πιέσεις στην αγορά κατοικίας της ΕΕ αυξάνονται

Η προσιτότητα της κατοικίας στην Ευρώπη παραμένει υπό πίεση το 2025, καθώς οι τιμές των κατοικιών σε όλη την ΕΕ αυξήθηκαν ταχύτερα από τα εισοδήματα των νοικοκυριών σε σύγκριση με μία δεκαετία νωρίτερα. Ο λόγος τιμών κατοικιών προς εισόδημα στην ΕΕ βρίσκεται 6,8% πάνω από το επίπεδο του 2015, αν και οι εθνικές τάσεις διαφέρουν σημαντικά μεταξύ των κρατών μελών.

Κορυφαία σημεία

Η Eurostat αναφέρει ότι ο λόγος τιμών κατοικιών προς εισόδημα στην ΕΕ το 2025 είναι κατά 6,8% υψηλότερος από ό,τι το 2015, καθώς οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα από τα εισοδήματα.
Η Πορτογαλία καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση στην ΕΕ, με άνοδο 60,8% στον λόγο τιμών κατοικιών προς εισόδημα από το 2015 έως το 2025, ενώ η Ρουμανία σημειώνει πτώση 42,8%.
Παρά την αποκλιμάκωση το 2023 και το 2024, ο λόγος υπερβαίνει ξανά τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο το 2025, κατά 0,03%, γεγονός που δείχνει ότι οι πιέσεις στην προσιτότητα της κατοικίας στην ΕΕ συνεχίζονται.

Αυτό το άρθρο μεταφράστηκε από το πρωτότυπο. Διαβάστε την αρχική έκδοση από τον ανταποκριτή μας εδώ.

Η μεταβολή της προσιτότητας της κατοικίας σε βάθος δεκαετίας

Σύμφωνα με τη Eurostat, ο λόγος τιμών κατοικιών προς εισόδημα στην ΕΕ το 2025 είναι κατά 6,8% υψηλότερος από ό,τι το 2015, γεγονός που δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε σχέση με το εισόδημα των νοικοκυριών κατά την περίοδο αυτή.

Ο δείκτης συγκρίνει τις μεταβολές στις τιμές των κατοικιών με τις μεταβολές στο κατά κεφαλήν εισόδημα των νοικοκυριών, με βάση ένα έτος αναφοράς. Αυξάνεται όταν οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ταχύτερα ή υποχωρούν πιο αργά από το εισόδημα· μειώνεται όταν η αύξηση του εισοδήματος υπερβαίνει την αύξηση των τιμών των κατοικιών και παραμένει αμετάβλητος όταν και τα δύο μεγέθη κινούνται με τον ίδιο ρυθμό.

Οι εξελίξεις διαφέρουν σημαντικά σε ολόκληρη την ΕΕ. Ο λόγος αυξάνεται σε 17 χώρες της ΕΕ και μειώνεται σε 10, γεγονός που δείχνει ότι η συνολική τάση στην ΕΕ αποκρύπτει τις μεγάλες διαφορές μεταξύ των εθνικών αγορών κατοικίας.

Η Πορτογαλία καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση, καθώς η αποκλιμάκωση μετά το 2022 αποδεικνύεται περιορισμένη

Η Πορτογαλία καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση του λόγου τιμών κατοικιών προς εισόδημα μεταξύ 2015 και 2025, κατά 60,8%, και ακολουθούν η Ολλανδία με 34,3%, η Ουγγαρία με 26,5%, η Τσεχία με 25,8% και η Ισπανία με 24,5%. Στο άλλο άκρο, η Ρουμανία καταγράφει τη μεγαλύτερη πτώση, κατά 42,8%, και ακολουθούν η Φινλανδία με 25,2% και η Βουλγαρία με 16,2%.

Η Eurostat επισημαίνει ότι τα στοιχεία αυτά μετρούν τις μεταβολές των τιμών σε σχέση με τις μεταβολές του εισοδήματος διαχρονικά και δεν κατατάσσουν τις χώρες με βάση το απόλυτο κόστος στέγασης σε σχέση με τα επίπεδα εισοδήματος. Ένας ξεχωριστός τυποποιημένος δείκτης, ο οποίος συγκρίνει τον λόγο με τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο του από το 2000, καταγράφει δύο σαφείς κορυφώσεις, το 2007 και το 2022, όταν ο δείκτης βρίσκεται αντίστοιχα 7,9% και 7,4% πάνω από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο του.

Ανάμεσα στις δύο αυτές κορυφώσεις, ο λόγος υποχωρεί το 2014 σε επίπεδο 6,4% κάτω από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο του, προτού αυξηθεί ξανά. Μετά την αποκλιμάκωση του 2023 και του 2024, το 2025 βρίσκεται και πάλι πάνω από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο, κατά 0,03%, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι πιέσεις στην προσιτότητα της κατοικίας παραμένουν στην ευρωπαϊκή αγορά κατοικίας.

Το προηγούμενο άρθρο μας για την προειδοποίηση του Μάριο Ντράγκι σχετικά με το κόστος της περιοριστικής νομισματικής πολιτικής ανέδειξε τον κίνδυνο ότι η διατήρηση των επιτοκίων πάνω από τους ρυθμούς ανάπτυξης μπορεί να επιδεινώσει τη δυναμική του χρέους και τελικά να υπονομεύσει τις μακροπρόθεσμες επενδύσεις. Σημείωσε επίσης την έκκλησή του προς τις κεντρικές τράπεζες να δίνουν προτεραιότητα στον έλεγχο του πληθωρισμού, αποφεύγοντας παράλληλα την περιττή ζημιά στην ανάπτυξη, καθώς και την ανάγκη για μέτρα σε επίπεδο ΕΕ, όπως η βαθύτερη ολοκλήρωση των αγορών και η στοχευμένη χρηματοδότηση για την ενίσχυση των επενδύσεων που αυξάνουν την παραγωγικότητα.

Αυτό το υλικό μπορεί να περιέχει απόψεις τρίτων, κανένα από τα δεδομένα και τις πληροφορίες σε αυτήν την ιστοσελίδα δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή σύμφωνα με την Αποποίηση Ευθυνών μας. Ενώ τηρούμε αυστηρή Συντακτική Ακεραιότητα, αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει αναφορές σε προϊόντα από τους συνεργάτες μας.

Σας άρεσε αυτό το άρθρο;