Dimand impulsa desarrollos inmobiliarios por 1.700 millones de euros hasta 2029 en Grecia

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Emilio Ghigini

πριν από 1 ώρα

Dimand impulsa desarrollos inmobiliarios por 1.700 millones de euros hasta 2029 en Grecia — Inversiones récord en Grecia

El plan inversor de Dimand Real Estate entra en una fase de ejecución intensiva con entregas previstas en los próximos meses y nuevos proyectos que se incorporan de forma gradual a la cartera. La promotora mantiene en marcha seis obras activas y prevé añadir otras dos, con el objetivo de sostener un volumen de proyectos de entre 1.500 y 2.000 millones de euros.

Κορυφαία σημεία

Dimand desarrolla activos inmobiliarios en Grecia valorados en 1.700 millones de euros y 250.000 m² para entrega entre 2026 y 2029.
Tres edificios del complejo judicial de El Pireo (36.000 m²) se entregan el 17 de julio, con el Ministerio de Justicia adquiriéndolos por 80 millones de euros.
Dimand prevé mejorar sus principales métricas financieras en 2026, impulsada por obras en curso por 850 millones de euros y acuerdos de preventa y arrendamiento avanzados.

Cartera de proyectos y calendario de entregas

Según explicó Dimitris Andriopoulos, consejero delegado de Dimand, en la junta general anual de accionistas de la cotizada, la empresa tiene en desarrollo activos con un valor bruto de 1.700 millones de euros y una superficie superior a 250.000 metros cuadrados durante el periodo 2026-2029.

El directivo señaló que la meta de la compañía es mantener en todo momento entre 10 y 15 proyectos en fase de diseño y ejecución. En ese marco, Dimand prevé incorporar nuevas inversiones a medida que empiece a entregar varios activos maduros en los próximos meses, incluidos proyectos que ya están en conversaciones y negociaciones.

Entre esas posibles incorporaciones figura un complejo de 10.000 metros cuadrados de vivienda asequible en el área más amplia de Petrou Ralli. Andriopoulos indicó que la empresa estudia dos inmuebles para ese uso en cooperación con sus propietarios y también con bancos, mientras considera además la adquisición de otro activo relevante en el oeste de Tesalónica, cerca del nuevo Museo del Holocausto y del complejo de oficinas Hub 26, para un desarrollo de uso mixto con oficinas y comercios.

En el calendario inmediato, tres de los cuatro edificios del nuevo complejo judicial de El Pireo se entregan el 17 de julio en la zona de Agios Dionysios, mientras que el cuarto queda programado para principios de 2027. El proyecto suma 36.000 metros cuadrados y, según la empresa, se convierte en el primer edificio público verde certificado LEED de Grecia; el Ministerio de Justicia adquiere el inmueble por 80 millones de euros en virtud del contrato correspondiente.

También en octubre concluye el edificio de oficinas que se desarrolla en suelo propiedad del TEE junto al anillo de la Attiki Odos, frente al Medical Center de Marousi. Además de los espacios que recibe el TEE como contraprestación, el resto del inmueble queda arrendado al grupo Medical Center y su compra ya está acordada por una estructura ampliada de inversores en la que participa igualmente el grupo Apostolopoulos.

Impacto previsto en el mercado griego

Dimand espera una mejora de sus principales magnitudes financieras en 2026 frente a 2025, apoyada en el avance del programa de obras en ejecución. Entre ellas figura el edificio de oficinas de 12.600 metros cuadrados para albergar la nueva sede administrativa del grupo Piraeus Bank en la confluencia de las calles Korai y Stadiou, que alcanza un 95% de ejecución a finales de 2026 y que será adquirido por la entidad bancaria.

La compañía también avanza en la reconversión del antiguo activo industrial de Athinaiki Chartopoiia, donde 7.500 metros cuadrados quedan alquilados al grupo Avis. Al mismo tiempo, la promotora asegura que las prealquilaciones para los demás edificios previstos en ese desarrollo evolucionan favorablemente.

En Tesalónica ya comienzan los trabajos de excavación y contención en el inmueble de FIX, cuya siguiente fase se prevé para principios de 2027, cuando se espera cerrar también los planes arquitectónicos y emitir las licencias de construcción. El complejo incluye 51.000 metros cuadrados, principalmente para espacios culturales, viviendas, hoteles y restauración, de los cuales 17.000 metros cuadrados corresponden a inmuebles protegidos.

En Kampos Kampa y en la antigua base aérea de Gournes, en Heraclión, siguen asimismo los trámites para obtener las licencias necesarias. Dimand intensifica así la preparación y maduración de proyectos con un valor conjunto de 850 millones de euros, mientras mantiene conversaciones comerciales avanzadas con usuarios, coinversores y potenciales compradores de los activos que resulten de esos desarrollos.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για τις τάσεις στα επαγγελματικά ακίνητα στην Ελλάδα το 2025, καταγράψαμε ότι οι μισθώσεις γραφείων και καταστημάτων κινούνται ανοδικά, με την Αθήνα να εμφανίζει τη μεγαλύτερη ισχύ σε τιμές και ενοίκια. Επισημάναμε επίσης ότι η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει πιο ήπια εικόνα σε αρκετές κατηγορίες, στοιχείο που λειτουργεί ως χρήσιμος δείκτης για το πώς διαφοροποιούνται οι περιφερειακές αγορές έναντι της πρωτεύουσας.

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