La demanda extranjera sostiene el mercado griego de viviendas vacacionales de lujo

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Ezequiel Gomes

17.07.2026

La demanda extranjera sostiene el mercado griego de viviendas vacacionales de lujo — Lujo griego en auge

El mercado de viviendas vacacionales de lujo en las islas griegas mantiene una trayectoria alcista apoyada por el interés internacional y una oferta limitada. Los precios máximos ya alcanzan los 14.000 euros por metro cuadrado en algunos destinos, mientras Grecia sigue siendo competitiva frente a otros mercados mediterráneos más maduros.

Κορυφαία σημεία

La demanda extranjera mantiene sólidos los precios de viviendas vacacionales de lujo en Grecia, especialmente de compradores de Europa occidental, U.S. e Israel, según Engel & Völkers Greece 2026 Market Report.
Halkidiki registra el precio más alto del país con villas premium en primera línea de playa alcanzando 14.000 euros por metro cuadrado, mientras Mykonos y Porto Heli llegan a 12.000 euros.
Engel & Völkers prevé que la escasez de oferta en los destinos más cotizados seguirá respaldando los valores inmobiliarios y la demanda internacional durante todo el año.

Precios máximos y focos de demanda

Según Naftemporiki, citando el informe Engel & Völkers Greece 2026 Market Report, la demanda internacional de segundas residencias de alta gama en Grecia sigue siendo sólida y la escasez de oferta continúa respaldando los precios. La firma prevé que Grecia conserve su posición entre los destinos más atractivos del Mediterráneo para la compra de viviendas vacacionales, con la mayoría de las operaciones realizadas por compradores extranjeros, principalmente de Europa occidental, U.S. e Israel.

El consejero delegado de Engel & Völkers Greece, George Petras, señala que los inversores de alto patrimonio buscan cada vez más viviendas que combinen privacidad, vistas despejadas al mar, arquitectura contemporánea, altos estándares de construcción, eficiencia energética y criterios de sostenibilidad.

Por regiones, Halkidiki, Mykonos y Porto Heli registran los niveles de precios más altos del segmento. En las Cícladas, Mykonos se mantiene como referencia del mercado residencial de lujo, con activos prime de hasta 12.000 euros por metro cuadrado; Paros figura entre los mercados de mayor crecimiento del Egeo, con viviendas frente al mar o con vistas al mar de hasta 10.000 euros por metro cuadrado, mientras Antiparos llega a 10.200 euros y Santorini alcanza 8.000 euros por metro cuadrado.

Impacto regional y perspectivas del sector

Halkidiki emerge como uno de los mercados de vivienda de lujo más dinámicos de Grecia, con villas premium en primera línea de playa que alcanzan 14.000 euros por metro cuadrado, el nivel más alto registrado en el país. En el Peloponeso, Porto Heli continúa entre los destinos más demandados por compradores nacionales e internacionales, con villas de lujo de hasta 12.000 euros por metro cuadrado, mientras Messinia llega a 6.000 euros y Corintia y Laconia a 4.000 euros.

En el golfo Sarónico, la facilidad de acceso desde Atenas sigue siendo una ventaja clave para los compradores internacionales. Los precios alcanzan hasta 7.500 euros por metro cuadrado en Hydra y 6.500 euros en Spetses, mientras en el Dodecaneso Rodas mantiene una fuerte demanda de viviendas de alta gama con precios de hasta 6.750 euros por metro cuadrado, y Symi llega a 3.900 euros.

El informe también identifica mercados con puntos de entrada más bajos, como Naxos, con hasta 5.200 euros por metro cuadrado, y Syros y Tinos, con 5.000 euros, además de Andros, con 3.200 euros. Engel & Völkers prevé que la oferta limitada en los destinos más cotizados de Grecia siga apoyando los valores inmobiliarios y que la demanda internacional se mantenga fuerte durante todo el año.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για τη ζήτηση πολυτελών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, σημειώναμε ότι η περιορισμένη προσφορά και το έντονο διεθνές ενδιαφέρον συνεχίζουν να στηρίζουν τις τιμές, με κορυφές έως 14.000 ευρώ/τ.μ. Αναδεικνύαμε επίσης ότι περιοχές όπως η Χαλκιδική, η Μύκονος και το Πόρτο Χέλι πρωταγωνιστούν, ενώ η βάση αγοραστών παραμένει κυρίως από το εξωτερικό, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τα κριτήρια βιωσιμότητας.

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