Dubai kinnisvara püstitab rekordi 18B dollari suuruse müügiga, kuna tokeniseerimine võtab hoogu juurde
Kinnisvara tokeniseerimine Dubais kasvab hüppeliselt kinnisvaratehingute ajaloolise kasvu taustal
Mais registreeriti Dubai kinnisvaraturul 18 700 tehingut kogusummas ligikaudu 66,8 miljardit AED (umbes 18,2 miljardit dollarit). See tõus toimus nii esmase kui ka teisese müügi tõttu: esmase turu väärtused kasvasid aastaga 314%, samas kui teisese turu väärtus kasvas 21%.
Andmed näitavad ka tehingute väärtuse 44%-list kasvu võrreldes eelmise aastaga ja müügi kogumahu 6%-list kasvu. Tööstuse eksperdid tõlgendavad seda kasvu kui märki Dubai arenevast innovatsioonist kinnisvara valdkonnas.
Dubai müügitehingute väärtus dirhamites alates 2024. aasta maist kuni 2025. aasta maini. Allikas: Property Finder, Cointelegraph.
Tokeniseerimise kasutuselevõtt on võimaldanud investoritel osta kinnisvaraosakuid murdosa, muutes omandiõiguse kättesaadavamaks. Samuti on see muutnud traditsioonilist turudünaamikat.
Reaalse vara (RWA) tokeniseerimisplatvormi Tokinvest kaasasutaja ja tegevjuht Scott Thieli sõnul ei ole kinnisvara tokeniseerimine enam lihtsalt kontseptsioon - see on kiiresti arenev trend.
"Dubai on osutunud üheks kõige aktiivsemaks ja atraktiivsemaks kinnisvaraturuks maailmas. Kui näete üle 60 miljardi AEDi tehinguid kuus, on see tugev signaal, et turg on valmis uuenduslikeks finantsmudeliteks," ütles Thiel.
Ta lisas, et praegune tehingumaht loob ideaalse aluse nii rahvusvahelisele kui ka kohalikule nõudlusele vastavate kinnisvarainvesteeringute jaoks.
Reguleerivad reformid soodustavad kinnisvarainnovatsiooni
Dubai kinnisvarabuum langeb kokku regulatiivsete jõupingutustega kinnisvaratehingute moderniseerimiseks. 1. mail 2025 teatasid Dubai MultiBank Group, kinnisvaragigant MAG ja plokiahela teenuste pakkuja Mavryk 3 miljardi dollari suurusest partnerlusest MAGi luksuskinnisvara digitaliseerimiseks.
Siis, 19. mail, uuendas Dubai virtuaalsete varade reguleeriv asutus (VARA) oma juhiseid, et lisada reaalvarade tokeniseerimine, pakkudes selgust emitentidele ja börsidele, kes on kaasatud tokeniseeritud kinnisvaraga kauplemisse.
Lisaks esitlesid 25. mail Dubai maaosakond (DLD), AÜE keskpank ja Dubai Future Foundation Prypco Mint - tokeniseeritud kinnisvaraplatvormi.
See pilootprogramm võimaldab kehtivate Emiratesi ID-de omanikel investeerida kogu Dubai kolimisvalmis kinnisvara murdosa aktsiatesse, alustades kõigest 2000 AED-st (umbes 545 dollarist).
Nagu me kirjutasime, käivitab Dubai valitsus algatuse kinnisvaratehingute tokeniseerimiseks
