Dubain kiinteistökauppa ennätti 18 miljardin dollarin myynneillä, kun tokenisaatio saa vauhtia
Kiinteistöjen tokenisointi Dubaissa kasvaa voimakkaasti kiinteistökauppojen historiallisen kasvun keskellä
Toukokuussa Dubain kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 18 700 kauppaa, joiden arvo oli noin 66,8 miljardia AED (noin 18,2 miljardia dollaria). Tämä nousu johtui sekä ensi- että jälkimarkkinamyynnistä: ensi- ja jälkimarkkinoiden arvot kasvoivat 314 prosenttia edellisvuodesta, kun taas jälkimarkkinat kasvoivat 21 prosenttia.
Tiedot osoittavat myös, että kauppojen arvo kasvoi 44 prosenttia edellisvuodesta ja kokonaismyyntimäärä 6 prosenttia. Alan asiantuntijat tulkitsevat tämän kasvun olevan merkki Dubain kehittyvästä innovaatiosta kiinteistöalalla.
Dubain myyntitapahtumien arvo dirhamina toukokuusta 2024 toukokuuhun 2025. Lähde: Property Finder, Cointelegraph.
Tokenisoinnin käyttöönotto on mahdollistanut sen, että sijoittajat voivat ostaa murto-osuuksia kiinteistöistä, mikä tekee omistamisesta helpommin lähestyttävää. Se on myös muuttanut perinteistä markkinadynamiikkaa.
Todellisen omaisuuden (RWA) tokenisointialustan Tokinvestin toisen perustajan ja toimitusjohtajan Scott Thielin mukaan kiinteistöjen tokenisointi ei ole enää pelkkä käsite - se on nopeasti etenevä trendi.
"Dubai on osoittautumassa yhdeksi maailman aktiivisimmista ja houkuttelevimmista kiinteistömarkkinoista. Kun kuukausittaiset transaktiot ovat yli 60 miljardia AED, se on vahva signaali siitä, että markkinat ovat valmiit innovatiivisille rahoitusmalleille", Thiel sanoi.
Hän lisäsi, että nykyinen transaktiovolyymi luo ihanteellisen perustan sekä kansainväliseen että paikalliseen kysyntään vastaaville murto-osakekiinteistösijoituksille.
Sääntelyuudistukset vauhdittavat kiinteistöalan innovaatioita
Dubain kiinteistöbuumi osuu samaan aikaan sääntelypyrkimysten kanssa, joilla pyritään nykyaikaistamaan kiinteistötoimintaa. 1. toukokuuta 2025 Dubain MultiBank Group, kiinteistöjätti MAG ja lohkoketjupalvelujen tarjoaja Mavryk ilmoittivat kolmen miljardin dollarin kumppanuudesta MAGin luksuskiinteistöjen digitalisoimiseksi.
Sitten 19. toukokuuta Dubain Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) päivitti ohjeistustaan sisällyttämällä siihen reaalimaailman omaisuuserien tokenisoinnin, mikä tarjoaa selkeyttä tokenisoituun kiinteistökauppaan osallistuville liikkeeseenlaskijoille ja pörsseille.
Lisäksi 25. toukokuuta Dubai Land Department (DLD), Arabiemiraattien keskuspankki ja Dubai Future Foundation esittelivät Prypco Mintin - tokenisoidun kiinteistöalustan.
Tämän pilottiohjelman avulla voimassa olevien Emirates ID -tunnusten haltijat voivat sijoittaa murto-osuuksiin muuttovalmiissa kiinteistöissä eri puolilla Dubaissa alkaen vain 2 000 AED:stä (noin 545 dollaria).
Kuten kirjoitimme, Dubain hallitus käynnistää aloitteen kiinteistökirjojen tokenisoimiseksi.
