ס.א.ל נדל"ן רוכשת מחצית ממתחם ידיעות אחרונות בראשון לציון בכ-160 מיליון שקל

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
ס.א.ל קונה מתחם ידיעות

כל החדשות

הסיפורים החמים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

קולות השוק

אנדראס קריסטו

28.06.2026

ס.א.ל נדל"ן רוכשת מחצית ממתחם ידיעות אחרונות בראשון לציון בכ-160 מיליון שקל — רכישת ענק בראשון

עסקת נדל"ן שבוצעה לפני כחצי שנה משקפת מימוש חלקי של נכס מרכזי בקבוצת ידיעות אחרונות באזור התעשייה במערב ראשון לציון. הרכישה מגיעה לאחר שנים של צמצום שטחי הפעילות של הקבוצה במתחם, והיא עשויה לפתוח מהלך השבחה ותכנון חדש הכולל עירוב שימושים.

היילייטס

ס.א.ל נדל"ן רכשה מחצית ממתחם ידיעות אחרונות בראשון לציון מכנוני מוזס בכ-160 מיליון שקל ותקדם תוכנית השבחה עם עירוב שימושים.
הנכס משתרע על 38 דונם, כולל שני מבנים בשטח כולל של 50 אלף מ"ר ו-650 מקומות חניה, עם שטחים רבים שכיום מושכרים לשוכרים חיצוניים.
הקטנת שטחי השימוש של קבוצת ידיעות אחרונות אפשרה מימוש חלק מהנכס, מהלך שמשפיע על שוק המשרדים המקומי ויעילות הנדל"ן.

פרטי העסקה ותוכניות ההשבחה

כפי שנודע לגלובס, נוני מוזס, בעל השליטה בקבוצת ידיעות אחרונות, מכר מחצית מהמבנים של הקבוצה ברחוב נח מוזס בראשון לציון לחברת ס.א.ל נדל"ן, בעסקה שמוערכת בכ-160 מיליון שקל. לאחר הרכישה דיווחה חברת הנדל"ן כי בכוונתה להשביח את הנכס ולקדם תוכנית בניין עיר חדשה שתכלול עירוב שימושים במקום.

המתחם משתרע על מגרש של כ-38 דונם ומשקיף על נתיבי איילון. הוא כולל שני מבנים עיקריים, המבנה הדרומי בשטח של כ-30 אלף מ"ר, המשמש כבית הדפוס של הקבוצה, והמבנה הצפוני בשטח של כ-20 אלף מ"ר, המשמש את המערכת וההנהלה, ומתחתיו שלושה מפלסי חניון תת-קרקעי עם 650 מקומות חניה.

הקרקע נרכשה על ידי קבוצת ידיעות אחרונות בסוף שנות ה-80, כחלק מהיערכות להעברת בית הדפוס ומערכת העיתון מתל אביב. ב-2013 מכרה הקבוצה את המגרש הישן בדרך בגין בתל אביב לקבוצת עזריאלי תמורת 374 מיליון שקל, ועליו מוקם כיום מגדל הספירלה.

השפעה על המתחם ועל שוק המשרדים

המהלך מגיע כעשור לאחר השלמת מעבר גופי הקבוצה למתחם בראשון לציון. בשנת 2016 אוחדו פעילות העיתון המודפס, אתרי ynet וכלכליסט והמגזינים השונים למבנה אחד, אך מאז עברה המערכת מיזוגים וקיצוצים משמעותיים בכוח האדם, שפינו שטחי משרדים ואפשרו התכנסות לשטח מצומצם יותר.

כיום כלל גופי המדיה והמחלקות של הקבוצה מתפרסים על פני הקומות הראשונה והשנייה בלבד, בעוד יתר השטחים מושכרים לחברות ועסקים שונים, בהם בנק דיסקונט. השינוי הזה מסביר את יכולת הקבוצה לממש חלק מהנכס, תוך הותרת הפעילות התפעולית והמערכתית במתחם.

ס.א.ל נדל"ן פועלת ברכישה, ייזום ופיתוח של נכסי תעשייה, לוגיסטיקה ומשרדים להשכרה, ומחזיקה כ-20 נכסים מניבים ופרויקטים בשלבי ייזום, בנייה ושיווק, בשטח כולל של יותר מ-350 אלף מ"ר. בין נכסיה נמנים בית ס.א.ל בנתניה, מתחם ווסט דיזיין בראשון לציון, נכס ברחוב העמלים במפרץ חיפה ושטחים באזור התעשייה ציפורית בגליל; החברה מחזיקה גם בבעלות מלאה בכלל בטון. לא נמסרה תגובה מידיעות אחרונות ומס.א.ל נדל"ן.

בכתבה קודמת שלנו על ההאטה בשוק הנדל"ן למגורים והמאמצים למנוע ביטולי עסקאות, סקרנו כיצד יזמים וקבלנים מגבירים תמריצים, שדרוגים ופריסות תשלום כדי לשמר רוכשים בתקופה של מכירות איטיות. ציינו גם שביטולי עסקאות עדיין אינם בהיקף חריג, בין היתר משום שביטול נחשב להפרת חוזה ועלול לחשוף את הרוכש לפיצוי מוסכם של 10%–15%, אך הרגישות התזרימית של החברות עולה.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?