גפן מגורים והתחדשות רוכשת מחצית מגרעין השליטה ב-Way-Box ב-76 מיליון שקל
גפן מגורים והתחדשות מרחיבה את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית עם הסכם לרכישת כמחצית מגרעין השליטה ב-Way-Box נדל"ן הציבורית. המהלך מעניק לה החזקה של כ-25.4% בחברה וצפוי להוסיף לה חשיפה ליותר מ-40 פרויקטים באזור תל אביב וגוש דן.
היילייטס
- גפן מגורים והתחדשות רוכשת 49% ממניות גרעין השליטה ב-Way-Box תמורת כ-76 מיליון שקל לפי מחיר של 81.2 אגורות למניה.
- גפן תמנה מחצית מהדירקטוריון של Way-Box, כאשר העסקה צפויה להסתיים תוך 90 יום לאחר אישור הממונה על התחרות.
- העסקה צפויה להוסיף לגפן כניסה ליותר מ-40 פרויקטים ולנכסיה של Way-Box בערך כולל של כ-1.6 מיליארד שקל בסוף 2025.
מבנה העסקה והשלמתה
כפי שדווח בגלובס, גפן חתמה על הסכם לרכישת כ-93 מיליון מניות של Way-Box, המהוות 49% ממניות גרעין השליטה בחברה, בתמורה של כ-76 מיליון שקל. גרעין השליטה מחזיק כיום ב-53.59% ממניות Way-Box, ולכן חלקה של גפן לאחר העסקה עומד על כ-25.4% ממניות החברה, לפי מחיר של 81.2 אגורות למניה.במקביל הוסכם כי גפן תמנה מחצית מחברי הדירקטוריון של Way-Box, כך שהעסקה מובילה לשליטה משותפת בחברה. למהלך מצטרף גם תמיר כהן, שכיהן עד לפני כשנה כמנכ"ל שיכון ובינוי, והוא צפוי לרכוש 5.4% מתוך חלקה של גפן בעסקה ולהשתלב בהנהלת Way-Box.
השלמת העסקה כפופה לקבלת אישור הממונה על התחרות, ללא תנאים מגבילים או בכפוף לתנאים המוסכמים על הצדדים, בתוך 90 יום ממועד החתימה. לאחר התקיימות התנאי המתלה, ההשלמה צפויה להתבצע בתוך שלושה ימי עסקים.
הרחבת צבר הפרויקטים וההשפעה על הפעילות
העסקה צפויה להגדיל משמעותית את צבר הפרויקטים של גפן, עם כניסה ליותר מ-40 פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור באזור תל אביב וגוש דן. מדובר בעסקה האסטרטגית הראשונה של גפן להרחבת פעילותה מאז שחתמה מוקדם יותר השנה על שיתוף פעולה אסטרטגי עם לאומי פרטנרס.Way-Box, שהוקמה ב-2014, מחזיקה בצבר של 44 פרויקטים הכוללים כ-5,429 יחידות דיור, מהן 2,544 יחידות דיור בחלק החברה. עיקר פעילותה מתמקד בהתחדשות עירונית עם פרויקטים הכוללים כ-4,790 יחידות דיור, מהן 1,905 יחידות דיור בחלק החברה.
לצד זאת, החברה מחזיקה בפעילות נדל"ן מניב בהיקף של כ-50 אלף מ"ר בתחומי המשרדים והמלונאות, וכן בפעילות מגורים הכוללת 639 יחידות דיור. היקף נכסיה של Way-Box הסתכם בסוף 2025 בכ-1.6 מיליארד שקל, בעוד שהונה העצמי עמד במחצית הראשונה של השנה על כ-424 מיליון שקל.
יו"ר גפן, צחי אבו, אומר כי העסקה היא צעד משמעותי במימוש אסטרטגיית ההתרחבות של החברה בתחום ההתחדשות העירונית. לדבריו, ההאטה בשוק הנדל"ן למגורים מייצרת הזדמנויות להרחבת הפורטפוליו, והכניסה לשליטה משותפת בחברה ציבורית בהיקף נכסים של 1.6 מיליארד שקל משקפת את הכיוון הזה.
בכתבה הקודמת שלנו על מדדי בחינה להשקעה בפרויקט נדל"ן הצגנו את הכלים שמשקיעים מתחילים יכולים להשתמש בהם בתקופה של מלאי דירות לא מכורות גבוה והאטה במכירות. סקרנו כיצד בחינת ביקוש והיצע מקומיים, תנודתיות מחירים וגובה הריבית — לצד מדד "כושר הספיגה" ועלויות המימון — משפיעים על כדאיות העסקה ועל שוק השכירות.
חדשות MultiBank האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
