Bitcoin-fedezetű jelzáloghitelek indulnak a Coinbase-en keresztül

Traders Union
Minden hír
Kriptovaluták
Bitcoin-fedezetű jelzáloghitelek

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Üzlet és vagyon

Piaci hangok

Eugene Komchuk

27.08.2026

Bitcoin-fedezetű jelzáloghitelek indulnak a Coinbase-en keresztül — A Coinbase segít Önnek lakást vásárolni

A Better Mortgage és a Coinbase olyan jelzáloghitel-programot tett elérhetővé az amerikai ügyfelek számára, amely lehetővé teszi a Bitcoin fedezetként való felhasználását az önerőhöz. A hitelfelvevőknek nem kell eladniuk a kriptovalutájukat.

Ezt a cikket az eredetiből fordítottuk. Olvassa el tudósítónk eredeti változatát itt.

A konstrukció egy Fannie Mae által garantált jelzáloghitelt kombinál egy külön, BTC-vel fedezett önerőhitellel. A zárolt Bitcoin értékének el kell érnie az önerőhitel legalább 250%-át. Az eszközöket a Better Coinbase Prime-on vezetett letéti számlájára utalják.

Bejegyzés megtekintése az X-en Betöltés...

A tweetet a szerző törölte.

De mi mindent elmentettünk 🙂.

Mindkét hitel azonos kamatlábbal és futamidővel rendelkezik, miközben a hitelfelvevő egyetlen havi törlesztőrészletet fizet. A jelzáloghitel teljes visszafizetése vagy refinanszírozása után a zárolt Bitcoint visszaadják a tulajdonosnak.

A BTC árfolyamának önmagában bekövetkező esése nem vált ki margin callt, és nem módosítja a hitel feltételeit. Ha azonban a hitelfelvevő 60 napos késedelembe esik a törlesztésekkel, a Better értékesítheti a zárolt Bitcoint.

A program ellenőrzött Coinbase-fiókkal rendelkező amerikai lakosok számára érhető el. A hitelfelvevőknek emellett meg kell felelniük a Better hiteltörténetre, jövedelemre és egyéb pénzügyi feltételekre vonatkozó standard követelményeinek. A Coinbase One tagjai a Bettertől 1%-os visszatérítést kaphatnak, legfeljebb 10 000 dollár értékben, amelyet a zárási költségekre és díjakra használhatnak fel.

A Better és a Coinbase először 2026 márciusában mutatta be a tokenfedezetű jelzáloghitel-terméket. Kezdetben csak korai hozzáférési program keretében volt elérhető.

A kriptovaluta egyre fontosabb szerepet kap a jelzáloghitelezésben

A Better és a Coinbase bejelentése akkor érkezett, amikor a kriptoeszközök fokozatosan egyre nagyobb elismerést szereznek az amerikai jelzáloghitel-piacon.

2025 júniusában a Federal Housing Finance Agency (FHFA) arra utasította a Fannie Mae-t és a Freddie Macet, hogy dolgozzanak ki javaslatokat annak lehetővé tételére, hogy a szabályozott amerikai tőzsdéken tartott kriptovalutákat figyelembe lehessen venni a jelzáloghitelt igénylők kockázatának értékelésekor. Az eszköztulajdonosoknak nem kellene előbb eladniuk kriptovalutáikat és dollárra váltaniuk azokat.

A szabályozó azt is előírta a két intézmény számára, hogy vegyék figyelembe a kriptovaluták volatilitását, és dolgozzanak ki további kockázatkezelési intézkedéseket.

Más hitelezők is ebbe az irányba haladnak. Januárban a Newrez bejelentette, hogy februártól bizonyos kriptovaluta-állományokat is figyelembe vesz a lakásvásárlási és jelzáloghitel-refinanszírozási kérelmek elbírálásakor.

Az ilyen termékek iránti érdeklődés növekszik, miközben az amerikai lakásárak továbbra is magasak. Az U.S. Census Bureau és a Department of Housing and Urban Development adatai szerint 2026-ban egy új lakás medián eladási ára körülbelül 400 000 dollár volt.

Miért érdemes Bitcoin-fedezetű jelzáloghitelt felvenni?

Ennek a konstrukciónak a legfőbb előnye, hogy a BTC-tulajdonosoknak nem kell eladniuk kriptovalutájukat az önerő finanszírozásához. Így megtarthatják Bitcoin-pozíciójukat, és potenciálisan profitálhatnak, ha az árfolyam tovább emelkedik. Emellett nagy mennyiségű BTC eladása adókövetkezményekkel járhat, míg az eszköz fedezetként való felhasználása önmagában nem minősül értékesítésnek.

A Bitcoin megtartása azonban nagyobb kockázattal jár. Ha a hitelfelvevő leáll a hitel törlesztésével, és 60 napos késedelembe esik, a Better értékesítheti a zárolt BTC-t. A hitelfelvevőnek emellett a tényleges önerőhitelnél jelentősen nagyobb tőkét kell zárolnia: a fedezet értékének el kell érnie a felvett összeg legalább 2,5-szeresét.

Eközben a londoni lakásvásárlóknak magasabb önerőkövetelményekkel kell szembenézniük.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?