A magyar kormány pontosítja az Otthon Start kifutási szabályait

Traders Union
Minden hír
Gazdasági adatok
Otthon Start szabályok pontosítása

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Üzlet és vagyon

Piaci hangok

Artem Shendetskii

04.11.2026

A magyar kormány pontosítja az Otthon Start kifutási szabályait — Otthon Start módosítások

A magyar kormány rendeletmódosítással feloldja az Otthon Start kivezetéséhez kapcsolódó határidő-ellentmondást, így a november 15-ig benyújtott kérelmekre egyértelműen a kifutó program szabályai alkalmazhatók. A változás az utolsó igénylőket érinti, miközben nem hosszabbítja meg a jogosultsági feltételeket, és a Wekerle Plusz kamattámogatási, valamint hirdetési előírásait is módosítja.

Kiemelések

A kormány módosította az Otthon Start program kifutási szabályait, egyértelművé téve, hogy a kérelmeket legkésőbb 2026. november 15-ig lehet benyújtani.
A Wekerle Plusz államilag támogatott kamatának számítását pontosítják: a kamattámogatás plafonját a hitelszerződés ügyleti kamata és jogszabályi kamatplafon határozza meg.
A rendelet kiterjeszti a Wekerle Plusz program logó- és reklámhasználati kötelezettségeit az online és közösségi ingatlanhirdetésekre is, részletes szabályok később jelennek meg.

Határidők és átmeneti szabályok rendezése

Szerint a Portfolio, a Magyar Közlönyben megjelent rendeletmódosítás alapján a kabinet összehangolja az Otthon Start kivezetésének átmeneti szabályait, és megszünteti a november közepi beadások körüli jogértelmezési bizonytalanságot. A pontosítás szerint a korábbi relatív határidő helyére a 2026. november 16. előtti konkrét időpont kerül, ami összhangba hozza a szabályt a november 15-i benyújtási határnappal.

Az ellentmondást az okozta, hogy az október 27-én kihirdetett szabályozás még november 15-ig engedte az utolsó kérelmek beadását, egy másik rendelkezés viszont csak a kihirdetést követő 16. napot megelőzően benyújtott igénylésekre engedte volna a régi szabályok továbbalkalmazását. Ez az október 27-i kihirdetésből számolva november 12. előtti beadást jelentett, így a november 12. és 15. közötti kérelmek elbírálása bizonytalanná vált.

A módosítás nem jelent új hosszabbítást. Lakásvásárlásnál továbbra is feltétel, hogy az adásvételi szerződés legkésőbb október 31-én megszülessen, építkezésnél pedig az építési engedélyezési eljárás megindítása vagy az egyszerű bejelentés megtétele szükséges eddig a dátumig. Az átmeneti rendelkezés javítása november 16-án lép hatályba, míg a módosítások főszabály szerint november 4-én hatályosak.

Wekerle Plusz kamattámogatás és hirdetési szabályok

A változtatások az Otthon Startot felváltó Wekerle Plusz lakáshitel állami kamattámogatásának számítását is érintik. Az új szöveg már nem a jogszabályban megengedett legmagasabb ügyleti kamatból és a ténylegesen fizetett kamatból indul ki, hanem a hitel ügyleti kamatához és az ügyfélre vonatkozó jogszabályi kamatplafonhoz köti a számítást.

Ez a banki árazás szempontjából lehet lényeges, mert a plafonnál kedvezőbb ügyfélkamat a módosított szabály alapján nem emeli automatikusan az állami kamattámogatás felső határát. Az ügyféloldali kamatplafon nem változik, új lakásoknál legfeljebb 3 százalék, használt lakásoknál legfeljebb 5 százalék marad.

A rendelet emellett kiterjeszti a Wekerle Pluszhoz kapcsolódó arculati előírásokat az ingatlanhirdetésekre is. Az online hirdetési platformoknak és az üzletszerűen működő ingatlanközvetítőknek logót kell megjeleníteniük, ha egy hirdetésben azt jelzik, hogy az adott ingatlan megfelel a program feltételeinek; ez az online és közösségi médiás reklámokra is vonatkozik. A részletes reklám- és logóhasználati szabályokat az általános politikai koordinációért felelős miniszter külön rendeletben határozhatja meg.

Korábban beszámoltunk egy új, piaci kamatozású lakáshitelről, amely 2,85%-os kamatszintjével a szokásos piaci ajánlatoknál és egyes támogatott konstrukcióknál is jóval kedvezőbb árazást mutatott. A cikkünk kiemelte, hogy a különbség hosszabb futamidőnél jelentősen csökkentheti a törlesztőrészletet, ugyanakkor az ilyen kiugróan alacsony kamat mögött jellemzően speciális feltételek állnak, ezért az elérhetőség és az előny ügyfelenként eltérhet.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?