Az Erste 1000 milliárd forintos visszaesést vár a magyar lakáshitelpiacon

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi intézmények
Erste lakáshitelpiaci visszaesés

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Gazdaság

Devizák

Árupiacok

Üzlet és vagyon

Piaci hangok

Alena Volkova

04.11.2026

Az Erste 1000 milliárd forintos visszaesést vár a magyar lakáshitelpiacon — Erste: nagy visszaesés jön

A magyar bankszektor továbbra is magas különterhek mellett működik, miközben az Erste szerint a támogatott konstrukciók átalakulása jelentősen átírhatja a lakáshitelezési piacot. A bank az első kilenc hónapban alacsonyabb profitot ért el, de a hitelezésben, a betétgyűjtésben és a digitális értékesítésben továbbra is a szektort meghaladó növekedést mutatott fel.

Kiemelések

Az Erste Bank 84,5 milliárd forint adózott eredményt ért el 2024 első kilenc hónapjában, ami 25%-os visszaesés az előző évhez képest.
A bank 2025-ben 1000 milliárd forintos visszaesést vár a magyar lakáshitelpiacon, 3000 milliárdról 2000 milliárdra csökkenő új kihelyezéssel az Otthon Start kifutása miatt.
A digitális értékesítés aránya 54%-ról 70%-ra ugrott egy év alatt, miközben az NPL-ráta 1,7%-ról 1,4%-ra csökkent.

Eredmények és piaci várakozások

A Portfolio.hu tudósítása szerint Jelasity Radován, az Erste Bank elnök-vezérigazgatója a bank sajtótájékoztatóján azt mondta, hogy a pénzintézet 84,5 milliárd forint adózott eredménnyel zárta az év első kilenc hónapját, ami 25%-os csökkenés az egy évvel korábbihoz képest. A visszaesést az extraprofitadó 26 milliárd forintos növekedése, valamint a kamatstop határidejének eltörléséből származó, több mint 13 milliárd forintos átértékelődési veszteség terhelte.

A tőkearányos nyereség 17,6%, a költség/bevétel arány 34,5% volt az első három negyedévben, és a bank közlése szerint a legtöbb mutatóban felülteljesítették a bankszektort. Az ügyfélhitelek állománya 21%-kal, az ügyfélbetéteké 19%-kal emelkedett, miközben a nettó kamatbevételek 13%-kal, a díj- és jutalékbevételek 4%-kal nőttek. A bevételek 6,5%-kal közel 300 milliárd forintra, a kiadások 8,9%-kal 103 milliárd forintra emelkedtek, így a működési eredmény 5,2%-kal 196 milliárd forintra nőtt.

A bank 37,6 milliárd forint extraprofitadót, 8,8 milliárd forint bankadót és 38,2 milliárd forint tranzakciós illetéket fizetett. Jelasity szerint a különterhek ügyében a bankszektor továbbra is "rendszerváltásra" vár, és mielőbbi változtatásban bízik.

Harmati László lakossági vezérigazgató-helyettes azt mondta, hogy idén 3000 milliárd forint új kihelyezést vár az Erste a magyar lakáshitelpiacon, jövőre azonban ez az Otthon Start kifutásával és a Wekerle Plusz bevezetésével 1000 milliárd forinttal, nagyjából 2000 milliárd forintra csökkenhet. Ezzel párhuzamosan a piaci hitelezés aránya az idei 23%-ról 45% környékére emelkedhet, és hasonló súlyt érhet el a Wekerle Plusz is.

Az Otthon Start három héttel ezelőtt bejelentett kivezetése előrehozott keresletet generált, és a befogadások száma nagyjából megduplázódott a megszokotthoz képest. A bank várakozásai szerint a Wekerle Plusz felújítási program 3%-os kamatozású, családi házaknak járó támogatott hiteleit a bankszektor nyújthatja majd, míg a 0%-os társasházi hitelek várhatóan az MFB mérlegében jelennek meg; ezek a lakáshitel-folyósításokon belül legfeljebb 8-10%-os arányt képviselhetnek majd.

Hitelezési szerkezet és digitális bővülés

A lakossági hitelezésben továbbra is a jelzáloghitelek jelentik a fő növekedési motort, ezek kihelyezése 105%-kal nőtt egy év alatt, míg a személyi kölcsönöké 40%-kal emelkedett. A babaváró- és munkáshitelek volumene ugyanakkor 13%-kal csökkent, a mikrohiteleké pedig 36%-kal bővült.

A vállalati üzletágban a hitelállomány 13%-kal, az új kihelyezés 47%-kal nőtt 2025 harmadik negyedévéhez képest. A kkv-k új folyósítása 8%-kal, a nagyvállalatoké és önkormányzatoké 191%-kal, a kereskedelmi célú ingatlanhiteleké pedig 14%-kal emelkedett.

A lakás-takarékpénztári piacon az Erste várakozásai szerint az új szerződések száma jövőre 60 ezerről 96 ezerre nőhet, ami 60%-os emelkedésnek felel meg. A bank szerint a Wekerle Plusz Lakástakarék fenntartható konstrukciónak tűnik, amely egyszerre ösztönzi a hosszú távú megtakarítást és támogatja a keresletet.

A digitális ügyfélaktivitás folyamatosan bővül, ami egyre nagyobb teret nyit a digitális értékesítésnek. A digitális értékesítés aránya egy év alatt 54%-ról 70%-ra emelkedett, miközben a digitálisan aktív lakossági ügyfelek platformhasználata a 2024 végi 73%-ról, illetve a tavaly év végi 75%-ról 77%-ra nőtt.

Az Erste által kezelt lakossági betétállomány 12%-kal, az értékpapírállomány 24%-kal emelkedett egy év alatt. A teljes, 8500 milliárd forintos lakossági ügyfélvagyonon belül 73% a befektetések aránya, ezen belül 72% befektetési jegy, 13% részvény és 6% állampapír, miközben a vagyon 31%-át TBSZ-en tartják az ügyfelek, az értékpapírszámlák értékesítésének pedig 74%-a digitálisan zajlik.

Zsiga Krisztina vezérigazgató-helyettes szerint a nemteljesítő hitelállomány egy év alatt 42,8 milliárd forintról 42,5 milliárd forintra csökkent, ami 1,7%-ról 1,4%-ra mérséklődő rátát jelent. A lakossági NPL-ráta 2,0%-ról 1,7%-ra, a vállalati 1,3%-ról 0,9%-ra csökkent, és az Erste Bank 1,4%-os mutatója a legalacsonyabb az Erste Csoport régiós leánybankjai között.

A csalási kísérletek száma ugyanakkor meredeken emelkedett: az első három negyedévben 71 ezer ilyen eset történt a banknál a 2025-ös 35 ezer után, 11 milliárd forint értékben a tavalyi 7,7 milliárd forinttal szemben. Ebből 9,1 milliárd forintot sikerült megmenteni az ügyfeleknek, ami 83%-os aránynak felel meg; a teljes összegből 8,7 milliárd forint átutalásokhoz, 2,3 milliárd forint pedig kártyás csalásokhoz kapcsolódott.

Korábbi cikkünkben a Magyar Bankszövetség kormány felé megfogalmazott elvárásait vettük sorra a kamatstop, az extraprofitadó és a banki különterhek kapcsán. A szövetség kiszámítható menetrendet sürgetett a tehercsökkentésre, és jelezte, hogy a támogatott lakáshitelprogramoknál – köztük az Otthon Startnál – hosszabb távon átláthatóbb, stabilabb szabályozási keretre lenne szükség.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?