루미아 타워, 이스탄불에서 2억 2천만 달러 규모의 토큰화된 부동산 프로젝트 출시

실물자산 토큰화(RWA)는 블록체인 기술의 가장 유망한 응용 분야 중 하나로 꼽힙니다 . 크립토뉴스는 루미아의 CEO 칼 알리와 폴리곤 랩의 기업 및 금융 서비스 책임자 보리스 스프레모와 인터뷰를 통해 RWA가 부동산 부문을 어떻게 재편하고 있는지에 대해 논의했습니다.

주요 내용

Landshares에 따르면 RWA 시장은 2030년까지 20배에서 50배까지 성장할 수 있다고 합니다.

가장 큰 규모의 RWA 부동산 프로젝트 중 하나는 2억 2천만 달러에 달하는 이스탄불의 루미아 타워입니다.

이 프로젝트는 부동산에서 RWA의 잠재력을 보여주며 새로운 토큰화 트렌드를 강조합니다.

아직 해결해야 할 과제가 남아 있지만 루미아 타워와 같은 프로젝트는 솔루션을 현실에 더 가까이 가져다줍니다.

기존 부동산에서 대규모 RWA 프로젝트까지

현재 토큰화된 RWA 시장의 가치는 약 1,870억 달러이지만, 2030년까지 약세 시나리오에서는 3조 5천억 달러, 강세 시나리오에서는 최대 10조 달러까지 성장할 수 있습니다.

블록체인은 고가 자산의 부분 소유를 가능하게 하여 투자자들이 단 1달러부터 부동산 프로젝트의 주식을 구매할 수 있게 해줍니다.

이전에는 토큰화가 기존 건물에 집중되었습니다. 예를 들어, 미국의 토큰인베스트는 콜로라도주 롱몬트에 있는 74만 달러짜리 부동산을 인수한 후 이를 토큰화하여 외부 투자자들이 구매 금액의 97%를 투자할 수 있도록 했습니다.

이제 이스탄불의 루미아 타워는 Web3 기업이 건설하는 최초의 대규모 RWA 부동산 프로젝트가 될 예정입니다. 50,000평방미터가 넘는 이 프로젝트에는 2억 2천만 달러가 투입되며, 300개의 주거 및 상업용 유닛이 들어서 글로벌 암호화폐 허브로 자리매김할 것입니다.

Lumia의 CEO 칼 알리에 따르면, 이 쌍둥이 빌딩은 2026년 2분기까지 완공되어 완전히 토큰화될 것이라고 합니다.

터키: 부동산 토큰화를 위한 개발자의 천국, 터키

터키 부동산 시장은 매년 10~15%씩 부동산 가격이 상승하며 호황을 누리고 있습니다 . 2025년 1월 주택 판매량은 전년 대비 39.7% 급증하여 112,173채를 기록했으며, 이는 역대 두 번째로 높은 1월 수치입니다. 모기지 지원 판매량은 전년 대비 182.8% 증가했습니다.

폴리곤 랩의 보리스 스프레모에 따르면, 루미아 타워는 RWA 토큰화를 통해 부동산 소유에 더 쉽게 접근할 수 있게 해줄 것입니다:

- 실물 자산을 단 1달러부터 시작하는 부분 소유권 지분으로 세분화할 수 있습니다.

- 계속 상승하는 부동산 시장 동향에 따라 자산 가치를 유지할 수 있습니다.

- 루미아는 성공한다면 다른 중동 지역으로 확장하여 전체 지역을 토큰화하고 모기지 금융 및 보험 솔루션을 통합하는 것을 목표로 하고 있습니다.