두바이 부동산, 토큰화가 탄력을 받으면서 180억 달러의 매출로 신기록 수립
부동산 거래의 역사적인 성장으로 두바이의 부동산 토큰화 급증
5월 두바이 부동산 시장은 총 18,700건, 약 668억 아랍에미리트 디르함(약 182억 달러)의 거래량을 기록했습니다. 이러한 급증은 1차와 2차 매매 모두에 의해 주도되었으며, 1차 시장 가치는 전년 대비 314% 증가했고, 2차 시장은 21% 성장했습니다.
또한 데이터에 따르면 거래액은 전년 대비 44%, 총 판매량은 6% 증가했습니다. 업계 전문가들은 이러한 성장을 두바이의 부동산 혁신이 진화하고 있다는 신호로 해석합니다.
2024년 5월부터 2025년 5월까지 두바이 판매 거래 가치(디르함). 출처: 부동산 찾기, 코인텔레그래프.
토큰화의 도입으로 투자자들은 부분적인 부동산 지분을 구매할 수 있게 되어 소유권에 더 쉽게 접근할 수 있게 되었습니다. 또한 전통적인 시장 역학 관계도 재편되었습니다.
실물자산(RWA) 토큰화 플랫폼 Tokinvest의 공동 창립자이자 CEO인 Scott Thiel에 따르면 부동산 토큰화는 더 이상 단순한 개념이 아니라 빠르게 변화하는 트렌드입니다.
"두바이는 세계에서 가장 활발하고 매력적인 부동산 시장 중 하나임을 입증하고 있습니다. 월 거래액이 600억 아랍에미리트 디르함을 넘는다는 것은 시장이 혁신적인 금융 모델을 수용할 준비가 되어 있다는 강력한 신호입니다."라고 Thiel은 말합니다.
그는 현재의 거래량이 국제 및 현지 수요를 모두 충족하는 부분 부동산 투자를 위한 이상적인 기반을 조성하고 있다고 덧붙였습니다.
부동산 혁신을 촉진하는 규제 개혁
두바이의 부동산 붐은 부동산 운영을 현대화하려는 규제 노력과 맞물려 있습니다.2025년 5월 1일, 두바이의 멀티뱅크 그룹, 부동산 대기업 MAG, 블록체인 서비스 제공업체 마브릭은 MAG의 고급 부동산을 디지털화하기 위해 30억 달러 규모의 파트너십을 체결한다고 발표했습니다.
그리고 5월 19일, 두바이의 가상자산규제청(VARA)은 실제 자산 토큰화를 포함하도록 지침을 업데이트하여 토큰화된 부동산 거래와 관련된 발행자와 거래소를 위한 명확성을 제공했습니다.
또한 5월 25일에는 두바이 토지국(DLD), UAE 중앙은행, 두바이 미래재단이 토큰화된 부동산 플랫폼인 Prypco Mint를 공개했습니다.
이 파일럿 프로그램을 통해 유효한 에미레이트 항공 신분증 소지자는 두바이 전역의 입주 준비 중인 부동산의 일부 지분에 단 2,000아람드(약 545달러)부터 투자할 수 있습니다.
