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하지만 우리는 모든 것을 저장했습니다 🙂.
그랜트 카도네(Grant Cardone)는 카도네 엔터프라이즈(Cardone Enterprises)의 CEO 겸 설립자이자, 카도네 엔터프라이즈 산하 부동산 투자 플랫폼인 카도네 캐피털(Cardone Capital)의 설립자 겸 CEO이며, 카도네 캐피털(Cardone Capital, 카도네 부동산 펀드 및 관련 사업)을 통해, 부동산의 명목 수익률이 낮더라도 주식 시장 수익률을 능가하는 것을 목표로 하는 다단계 부동산 투자 전략을 제시합니다.
이 기사는 원문을 번역한 것입니다. 당사 특파원이 작성한 원문은 여기에서 확인하실 수 있습니다.
카도네는 4단계 사이클을 제시합니다: 15년에 걸쳐 임대료를 인상하고 현금 흐름을 활용해 부채를 상환하는 단계, 부동산 재융자를 통해 750만 달러를 비과세로 회수하는 단계, 회수한 750만 달러를 재투자해 3,000만 달러 규모의 부동산을 취득하는 단계, 그리고 다음 단계로 나아가는 과정입니다. 이 모델은 레버리지를 활용한 부동산 투자가 전통적인 주식 투자에 비해 비례하지 않는 부의 성장을 가져올 수 있음을 보여줍니다.
카도네는 과거 이 부문의 역사적 우월 성과를 근거로, 2000년 이후 다세대 주택 부동산이 S&P 500 지수보다 높은 연평균 수익률을 기록했다고 강조한 바 있다(링크). 또한 그는 재정적 자유를 얻기 위해서는 변명을 피하는 것이 무엇보다 중요하다고 말하며, 개인적 책임의 중요성을 역설했다(링크). 이러한 주제들은 그의 전반적인 투자 철학과 접근 방식을 뒷받침한다.
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