IOI Properties sasar dana hartanah swasta Singapura, penyenaraian sekunder awal 2027

Traders Union
Semua Berita
Perniagaan & Kekayaan
Syarikat
IOI Properties dana hartanah Singapura

Semua berita

Berita Utama

Pilihan Editor

Saham

Kripto

Ekonomi

Mata Wang

Komoditi

Perniagaan & Kekayaan

Suara Pasaran

Pavlo Kot

Semalam

IOI Properties sasar dana hartanah swasta Singapura, penyenaraian sekunder awal 2027 — IOI Properties sasar Singapura

IOI Properties Group Bhd sedang mempercepat usaha mengukuhkan kunci kira-kiranya dengan merancang pelancaran dana hartanah swasta bagi asetnya di Singapura dalam beberapa bulan akan datang. Langkah itu berjalan seiring dengan sasaran penyenaraian sekunder di Bursa Singapura pada awal 2027 serta rancangan menurunkan nisbah hutang bersih kepada ekuiti dalam tempoh tiga hingga lima tahun.

Sorotan

IOI Properties memasarkan dana berasaskan aset bernilai S$6 bilion, berpotensi mengumpul hampir RM10 bilion menerusi penjualan 50% pegangan kepada pelabur.
Syarikat menyasar menurunkan hutang bersih kepada 30%-50% ekuiti dalam tiga hingga lima tahun daripada sekitar 85% pada akhir Jun, melalui inisiatif termasuk dana hartanah swasta Singapura.
Penyenaraian sekunder di Bursa Singapura dirancang awal 2027 dijangka memperluas akses IOI Properties kepada modal serta meningkatkan penilaian kelompok sekitar RM2 bilion.

Pelan dana Singapura dan pengurangan hutang

The Edge Malaysia melaporkan syarikat pemaju itu sudah memulakan pemasaran dana yang disandarkan kepada aset bernilai S$6 bilion, bersamaan RM19.1 bilion, kepada pelabur, kata ketua pegawai eksekutif Datuk Lee Yeow Seng pada Selasa.

Menurut beliau, penjualan 50% pegangan dalam dana itu secara ilustratif boleh mengumpulkan hampir RM10 bilion untuk IOI Properties. Beliau berkata langkah tersebut akan menjadi suntikan yang besar kepada kumpulan, ketika syarikat melaksanakan beberapa inisiatif untuk mengurangkan leveraj selepas pengambilalihan agresif sebelum ini.

IOI Properties menyasarkan untuk menurunkan hutang bersih sebagai peratusan ekuiti kepada 30% hingga 50% dalam tempoh tiga hingga lima tahun, daripada sekitar 85% pada akhir Jun. Lee berkata syarikat telah mengenal pasti South Beach dan IOI Central Boulevard Towers untuk dimasukkan ke dalam dana amanah swasta Singapura itu, dengan kedua-dua hartanah berkenaan sudah matang, hampir penuh kadar penghunian, dan menjana pulangan kos hampir 4% hingga 5%.

Beliau berkata dana itu boleh menawarkan hasil sekurang-kurangnya 3.5% kepada pelabur, selari dengan kadar pasaran bagi ruang pejabat Gred A utama di Singapura. Selain itu, syarikat juga menjangkakan potensi peningkatan modal hampir 10% dalam tempoh lima hingga tujuh tahun untuk pelabur.

Kesan kepada penyenaraian dan penilaian kumpulan

Selain dana berkenaan, IOI Properties juga sedang berurusan dengan Bursa Singapura bagi penyenaraian sekundernya, yang disasarkan pada awal 2027. Lee sebelum ini berkata proses itu boleh diselesaikan dengan cepat kerana banyak keperluan pematuhan sudah tersedia menerusi penyenaraian utamanya di Bursa Malaysia.

Beliau turut berkata tawaran am bagi 10% pegangan dalam IOI Properties oleh Vertical Capacity Sdn Bhd, kenderaan yang dikawal keluarga Lee, sepatutnya dapat membuka nilai hampir RM2 bilion daripada penilaian semasa sekitar RM20 bilion. Menurutnya, siri langkah korporat ini merupakan latihan besar yang berpotensi menjana aliran tunai yang ketara kepada kumpulan.

Usaha menambah kehadiran di Singapura juga dilihat penting kepada strategi pasaran IOI Properties, memandangkan aset pejabat premium di republik itu boleh menarik minat pelabur institusi. Penyenaraian sekunder dan penubuhan dana swasta berpotensi memperluas akses syarikat kepada modal, sambil menyokong penstrukturan semula kunci kira-kira dalam sektor hartanah serantau.

Dalam artikel terdahulu kami tentang pengembangan agresif IOI Properties Group di hartanah komersial Singapura, kami mengupas rundingan kumpulan itu untuk menilai dan berpotensi mengambil alih aset utama seperti Chijmes dan hotel Capitol Kempinski, di samping minat terhadap aset teras lain. Kami juga menyorot bagaimana peningkatan hutang bersih kepada sekitar 85% ekuiti mendorong rancangan penubuhan dana persendirian bernilai S$6 bilion yang berpaksikan South Beach dan IOI Central Boulevard Towers sebagai pemangkin penurunan leveraj dan sokongan pertumbuhan seterusnya.

Bahan ini mungkin mengandungi pendapat pihak ketiga, tiada data dan maklumat di laman web ini yang merupakan nasihat pelaburan menurut Penafian kami. Walaupun kami mematuhi Integriti Editorial yang ketat, pos ini mungkin mengandungi rujukan kepada produk daripada rakan kongsi kami.

Adakah anda suka artikel ini?