Tromsø-næringsliv vil stramme inn korttidsutleie etter press på boligmarkedet

Traders Union
Alle nyheter
Næringsliv og formue
Tromsø vil stramme korttidsutleie

Alle nyheter

Toppsaker

Redaktørens valg

Aksjer

Kryptovaluta

Økonomi

Valutaer

Råvarer

Næringsliv og formue

Markedsstemmer

Darina Pashchenko

13 timer siden

Tromsø-næringsliv vil stramme inn korttidsutleie etter press på boligmarkedet — Krav om strengere utleie

Sterk turistvekst i Tromsø øker presset på et allerede stramt boligmarked, og hotellnæringen advarer om at ansatte blir fortrengt av korttidsutleie. Problemet kobles også til lav boligbygging og mangel på tydelig regulering av profesjonell utleie i boliger.

Høydepunkter

E24 rapporterer om 328 Airbnb-annonser knyttet til 65 boligeiendommer i Bergen, Tromsø, Oslo og Stavanger, eid hovedsakelig av selskaper ifølge juni 2026-data.
Hotellsjef Ida Kristine Jakobsen sier boligpress har ført til at flere ansatte måtte slutte og flytte grunnet manglende boligtilgang etter konvertering til korttidsutleie.
Regjeringen arbeider med uklare regler og planlegger et lovforslag om kommersiell korttidsutleie med høringsfrist høsten 2026 etter krav om strengere regulering.

Boligpress og krav om strengere regulering

E24 skriver at hotellsjef Ida Kristine Jakobsen ved Strawberry-hotellet The Edge og eiendomsutvikler Roar Dons mener myndighetene må slå hardere ned på ulovlig korttidsutleie i Tromsø.

Dons sier at privat korttidsutleie tidligere ga et nyttig tilbud til besøkende i en by med stor turisttilstrømning og for få hotellrom, men at utviklingen nå har gått for langt. Han mener omfattende og profesjonalisert korttidsutleie i boliger er blitt et stort problem, og etterlyser tøffere håndheving mot aktører som driver ulovlig.

E24 opplyser at avisen i en gjennomgang av landets største byer fant tegn til profesjonalisert korttidsutleie ved 65 eiendommer registrert som boliger i Bergen, Tromsø, Oslo og Stavanger. Totalt ble 328 Airbnb-annonser knyttet til disse eiendommene, basert på data fra juni 2026, og det store flertallet av eiendommene er eid av selskaper, ikke privatpersoner som bor der.

Reglene for kommersiell korttidsutleie beskrives som uklare, mens regjeringen arbeider med et lovforslag som etter planen skal sendes på høring i løpet av høsten. Jakobsen sier virksomheten ønsker registrering av hvor korttidsutleie drives, tydeligere skille mellom boliger regulert for boligformål og næringsformål, og en diskusjon om tålegrensen for antall besøkende, eventuelt også en lisensordning.

Konsekvenser for bemanning og byutvikling

For The Edge har boligpresset allerede fått følger for driften. Jakobsen sier flere ansatte i fjor mistet leieforholdene sine da boliger senere dukket opp på Airbnb, og at tre ansatte sluttet i jobbene sine og flyttet til en annen by fordi de ikke fant nytt sted å bo.

Hun kaller det paradoksalt at turismen presser ut dem som arbeider i reiselivsnæringen, og sier situasjonen er knyttet til en uregulert del av markedet som har fått vokse ut av kontroll. Selv om hun sier det ikke har oppstått nye tilfeller hos hennes ansatte i år, beskriver hun det fortsatt som krevende å skaffe bolig, blant annet fordi mange utleiere bare tilbyr langtidsleie utenfor høysesongen.

Tromsø kommune har satt i gang tiltak, blant annet med advarsler og bøter mot aktører som driver ulovlig korttidsutleie, noe både Jakobsen og Dons roser. Dons mener likevel den samlede myndighetshåndteringen har vært for svak, og argumenterer for at byen heller bør møte turistveksten med flere hoteller enn med mer korttidsutleie i ordinære boliger.

Han peker også på høye boligpriser og treg utbygging som en del av bakteppet, men mener innstramming av korttidsutleie haster mest. Ifølge Dons rammer boligkrisen unge, studenter og arbeidstakere, og han mener ironien er at Tromsø har plass til stadig flere turister, men ikke til dem som skal ta imot dem.

I vår tidligere sak om generasjonsforskjeller i boligmarkedet beskrev vi hvordan boligkjøpere fra 1970- og 1980-tallet ofte kunne bygge formue gjennom sterk prisvekst, mens yngre i dag møter langt høyere terskler. Vi pekte på at strengere egenkapitalkrav, høye boligpriser og økte levekostnader gjør det vanskeligere å komme inn i markedet, noe som kan forsterke ulikhet i formue og muligheter.

Dette materialet kan inneholde tredjeparts meninger, ingen av dataene og informasjonen på denne nettsiden utgjør investeringsråd i henhold til vår Ansvarsfraskrivelse. Selv om vi følger strenge Redaksjonelle Retningslinjer, kan dette innlegget inneholde referanser til produkter fra våre partnere.

Likte du artikkelen?