Lumia Towers lanceert $220M getoken vastgoedproject in Istanbul
De markt voor risicogewogen activa kan 20x tot 50x groeien tegen 2030
Tokenization of real-world assets (RWA) wordt beschouwd als een van de meest veelbelovende toepassingen van blockchaintechnologie. Crypto.News interviewde Kal Ali, CEO van Lumia, en Boris Spremo, Head of Corporate & Financial Services bij Polygon Labs, om te bespreken hoe RWA de vastgoedsector opnieuw vormgeeft.
Belangrijkste resultaten
Volgens Landshares kan de RWA-markt 20x tot 50x groeien tegen 2030.
Een van de grootste geplande RWA-vastgoedprojecten is Lumia Towers in Istanbul, met een waarde van 220 miljoen dollar.
Het project toont het potentieel van RWA in vastgoed en benadrukt nieuwe tokenization trends.
Er blijven uitdagingen, maar projecten zoals Lumia Towers brengen oplossingen dichter bij de realiteit.
Van bestaand vastgoed tot grootschalige RWA-projecten
De huidige markt voor getoken RWA wordt gewaardeerd op ongeveer $187 miljard, maar kan tegen 2030 groeien tot $3,5 biljoen in een bearish scenario en tot $10 biljoen in een bullish scenario.
Blockchain maakt fractioneel eigendom van hoogwaardige activa mogelijk, waardoor investeerders aandelen in vastgoedprojecten kunnen kopen vanaf slechts $1.
Voorheen was tokenization gericht op bestaande gebouwen. Tokeninvest in de VS kochtbijvoorbeeld een pand van $740.000 in Longmont, Colorado en tokeniseerde het, waardoor externe investeerders 97% van de aankoop konden financieren.
Nu staat Lumia Towers in Istanbul op het punt om het eerste grootschalige RWA-vastgoedproject te worden dat wordt gebouwd door een Web3-bedrijf . Het meer dan 50.000 vierkante meter omvattende project van $ 220 miljoen zal 300 residentiële en commerciële eenheden huisvesten en positioneert zichzelf als een wereldwijde crypto hub.
Volgens Lumia CEO Kal Ali zullen de twee wolkenkrabbers tegen het tweede kwartaal van 2026 voltooid en volledig getoken zijn.
Turkije: Een paradijs voor ontwikkelaars van vastgoed tokenization
De Turkse vastgoedmarkt is booming, met vastgoedprijzen die jaarlijks met 10-15% stijgen. De huizenverkoop in januari 2025 steeg met 39,7% j-o-j tot 112.173 eenheden - het op één na hoogste januaricijfer ooit. De verkoop met hypotheken als onderpand steeg met 182,8% j-o-j. Volgens Boris Spremo van Polycomo is de verkoop met hypothekenin januari 2025 met 39,7% j-o-j gestegen.
Volgens Boris Spremo van Polygon Labs zal Lumia Towers vastgoedbezit toegankelijker maken, omdat RWA tokenization dit mogelijk maakt:
- Fysieke activa opsplitsen in aandelen vanaf slechts $1.
- De waarde van de activa te handhaven op basis van trends in de vastgoedmarkt, die blijven stijgen.
- Als Lumia succesvol is, wil het bedrijf uitbreiden naar andere regio's in het Midden-Oosten, hele wijken tokenen en hypothecaire financierings- en verzekeringsoplossingen integreren.
Hoe worden eigendomsrechten verdeeld via blockchain?
Volgens Lumia CEO Kal Ali zal het eigendom van de tokenized twin towers worden gestructureerd via Special Purpose Vehicles (SPV's).
SPV's zullen eigenaar zijn van het getoken vastgoed, met aandelen die worden uitgegeven als ERC-20 tokens op de blockchain.Token-houders krijgen bestuursrechten, waardoor ze kunnen stemmen over beslissingen, zoals het verhuren of verkopen van vastgoed.
De Lumia Towers tokens zullen worden gelanceerd op Lumia Chain, wat zorgt voor eenvoudige toegang voor particuliere beleggers. Daarnaast zullen de tokens worden geïntegreerd met DeFi-protocollen via Lumia Stream en Lumia Ecosystem.
Polygon's rol in vastgoed tokenization
Polygon stelt ontwikkelaars zoals Lumia in staat om:hun blockchain infrastructuur aan te passen voor tokenization van vastgoed,tokenization kosten te verlagen zonder afbreuk te doen aan de veiligheid. Het Lumia Towers team gelooft dat het project een doorbraak zal zijn, waardoor investeren in vastgoed toegankelijker en transparanter wordt voor particuliere beleggers.
Er moeten echter lessen worden getrokken uit eerdere tokenization-projecten, vooral met betrekking tot de verdeling van onderhoudskosten voor eigenaren van kleine aandelen.
Veel eerdere projecten hadden te kampen met anonieme tokenhouders die over de hele wereld verspreid waren, met als enige identificatie de alfanumerieke portefeuilleadressen die op de blockchain waren opgeslagen.
