Dubai real estate vestigt record met $18B in verkoop als tokenisatie aan momentum wint
De tokenization van vastgoed in Dubai stijgt te midden van een historische groei in vastgoedtransacties
In mei registreerde de vastgoedmarkt van Dubai 18.700 transacties voor een totaalbedrag van ongeveer AED 66,8 miljard (ongeveer $ 18,2 miljard). Deze stijging werd veroorzaakt door zowel primaire als secundaire verkopen: de waarde op de primaire markt steeg met 314% j-o-j, terwijl de secundaire markt met 21% groeide.
De gegevens tonen ook een stijging van de transactiewaarde met 44% j-o-j en een stijging van het totale verkoopvolume met 6%. Experts uit de sector interpreteren deze groei als een teken van de voortschrijdende innovatie in vastgoed in Dubai.
Waarde van de verkooptransacties in Dubai in dirham van mei 2024 tot mei 2025. Bron: Property Finder, Cointelegraph.
De introductie van tokenization heeft investeerders in staat gesteld om fractionele vastgoedaandelen te kopen, waardoor eigendom toegankelijker is geworden. Het heeft ook de traditionele marktdynamiek een nieuwe wending gegeven.
Volgens Scott Thiel, medeoprichter en CEO van het tokenization platform Tokinvest, is tokenization van vastgoed niet langer slechts een concept - het is een snel ontwikkelende trend.
"Dubai blijkt een van de meest actieve en aantrekkelijke vastgoedmarkten ter wereld te zijn. Als je meer dan AED 60 miljard aan maandelijkse transacties ziet, is dat een sterk signaal dat de markt klaar is voor innovatieve financiële modellen," zei Thiel.
Hij voegde eraan toe dat het huidige transactievolume een ideale basis creëert voor fractionele vastgoedinvesteringen die tegemoet komen aan zowel de internationale als de lokale vraag.
Hervormingen in regelgeving stimuleren vastgoedinnovatie
De vastgoedhausse in Dubai valt samen met inspanningen op het gebied van regelgeving om vastgoedactiviteiten te moderniseren. Op 1 mei 2025 kondigden de MultiBank Group van Dubai, vastgoedgigant MAG en blockchaindienstverlener Mavryk een samenwerking van $3 miljard aan om het luxe vastgoed van MAG te digitaliseren.
Vervolgens heeft de Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) van Dubai op 19 mei zijn richtlijnen bijgewerkt om tokenisering van echte activa erin op te nemen, wat duidelijkheid biedt voor emittenten en beurzen die betrokken zijn bij token-handel in vastgoed.
Op 25 mei onthulden Dubai Land Department (DLD), de centrale bank van de VAE en de Dubai Future Foundation Prypco Mint, een platform voor tokenized vastgoed.
Met dit pilotprogramma kunnen houders van een geldige Emirates ID investeren in fractionele aandelen van vastgoed dat klaar is om in te trekken in heel Dubai, vanaf slechts AED 2.000 (ongeveer $ 545).
Zoals we schreven, Dubai overheid lanceert initiatief om eigendomsbewijzen te tokenen
