Nieruchomości w Dubaju ustanawiają rekord sprzedaży o wartości 18 mld USD, gdy tokenizacja nabiera tempa
Tokenizacja nieruchomości w Dubaju rośnie w związku z historycznym wzrostem liczby transakcji na rynku nieruchomości
W maju na rynku nieruchomości w Dubaju odnotowano 18 700 transakcji o łącznej wartości około 66,8 mld AED (około 18,2 mld USD). Wzrost ten był napędzany zarówno przez sprzedaż pierwotną, jak i wtórną: wartość rynku pierwotnego wzrosła o 314% rok do roku, podczas gdy rynek wtórny wzrósł o 21%.
Dane pokazują również 44% wzrost wartości transakcji rok do roku i 6% wzrost całkowitego wolumenu sprzedaży. Eksperci branżowi interpretują ten wzrost jako oznakę rozwijających się innowacji w branży nieruchomości w Dubaju.
Wartość transakcji sprzedaży w Dubaju w dirhamach od maja 2024 r. do maja 2025 r. Źródło: Property Finder, Cointelegraph.
Wprowadzenie tokenizacji umożliwiło inwestorom kupowanie ułamkowych udziałów w nieruchomościach, dzięki czemu własność stała się bardziej dostępna. Zmieniło to również tradycyjną dynamikę rynku.
Według Scotta Thiela, współzałożyciela i dyrektora generalnego platformy tokenizacyjnej Tokinvest, tokenizacja nieruchomości nie jest już tylko koncepcją - to szybko zmieniający się trend.
"Dubaj okazuje się być jednym z najbardziej aktywnych i atrakcyjnych rynków nieruchomości na świecie. Ponad 60 miliardów AED w miesięcznych transakcjach to silny sygnał, że rynek jest gotowy na innowacyjne modele finansowe" - powiedział Thiel.
Dodał, że obecny wolumen transakcji stanowi idealną podstawę dla ułamkowych inwestycji w nieruchomości, zaspokajających zarówno międzynarodowy, jak i lokalny popyt.
Reformy regulacyjne napędzają innowacje na rynku nieruchomości
Boom na rynku nieruchomości w Dubaju zbiega się w czasie z wysiłkami regulacyjnymi na rzecz modernizacji operacji na rynku nieruchomości. 1 maja 2025 r. Dubai's MultiBank Group, gigant nieruchomości MAG i dostawca usług blockchain Mavryk ogłosili partnerstwo o wartości 3 miliardów dolarów w celu digitalizacji luksusowych nieruchomości MAG.
Następnie, 19 maja, Dubai's Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) zaktualizował swoje wytyczne, aby uwzględnić tokenizację aktywów w świecie rzeczywistym, oferując przejrzystość emitentom i giełdom zaangażowanym w tokenizowany handel nieruchomościami.
Co więcej, 25 maja Dubai Land Department (DLD), UAE Central Bank i Dubai Future Foundation zaprezentowały Prypco Mint - tokenizowaną platformę nieruchomości.
Ten pilotażowy program umożliwia posiadaczom ważnych identyfikatorów Emirates ID inwestowanie w ułamkowe udziały w gotowych do zamieszkania nieruchomościach w Dubaju, zaczynając od zaledwie 2000 AED (około 545 USD).
Jak pisaliśmy, rząd Dubaju uruchamia inicjatywę tokenizacji aktów własności nieruchomości
