Creditele ipotecare garantate cu Bitcoin se lansează prin Coinbase

Traders Union
Toate știrile
Criptomonede
Credite ipotecare garantate cu Bitcoin

Toate știrile

Știri de Top

Alegerile editorilor

Acțiuni

Criptomonede

Economie

Valute

Mărfuri

Afaceri și Prosperitate

Știri de la liderii din industrie

Eugene Komchuk

27.08.2026

Creditele ipotecare garantate cu Bitcoin se lansează prin Coinbase — Coinbase te va ajuta să cumperi o locuință

Better Mortgage și Coinbase au pus la dispoziția clienților din SUA un program ipotecar care permite utilizarea Bitcoin drept garanție pentru avans. Împrumutații nu trebuie să își vândă criptomonedele.

Acest articol a fost tradus din original. Citiți versiunea originală a corespondentului nostru aici.

Produsul combină un credit ipotecar garantat de Fannie Mae cu un împrumut separat pentru avans, garantat cu BTC. Valoarea Bitcoinului gajat trebuie să fie de cel puțin 250% din valoarea împrumutului pentru avans. Activele sunt transferate în contul de custodie al Better pe Coinbase Prime.

Vezi postarea pe X Se încarcă...

Tweetul a fost șters de autor.

Dar noi am salvat totul 🙂.

Ambele împrumuturi au aceeași rată a dobânzii și aceeași perioadă de rambursare, iar împrumutatul efectuează o singură plată lunară. După rambursarea integrală sau refinanțarea creditului ipotecar, Bitcoinul gajat este returnat proprietarului.

O scădere a prețului BTC, în sine, nu declanșează un apel în marjă și nu modifică termenii împrumutului. Cu toate acestea, Better poate vinde Bitcoinul gajat dacă împrumutatul întârzie plățile cu 60 de zile.

Programul este disponibil pentru rezidenții SUA care au un cont Coinbase verificat. Împrumutații trebuie, de asemenea, să îndeplinească cerințele standard ale Better privind istoricul de credit, veniturile și alte criterii financiare. Membrii Coinbase One pot primi o reducere de 1% din partea Better, în limita a 10.000 USD, care poate fi utilizată pentru costurile și comisioanele de închidere.

Better și Coinbase au introdus pentru prima dată produsul ipotecar garantat cu tokenuri în martie 2026. Inițial, acesta era disponibil doar printr-un program de acces anticipat.

Crypto începe să conteze în creditarea ipotecară

Lansarea de către Better și Coinbase are loc într-un moment în care activele crypto sunt recunoscute treptat pe piața ipotecară din SUA.

În iunie 2025, Federal Housing Finance Agency (FHFA) le-a cerut companiei Fannie Mae și companiei Freddie Mac să elaboreze propuneri care să permită luarea în considerare, la evaluarea riscului împrumutaților ipotecari, a criptomonedelor deținute pe exchange-uri reglementate din SUA. Deținătorii activelor nu ar trebui să își vândă mai întâi criptomonedele și să le convertească în dolari.

Autoritatea de reglementare le-a cerut, de asemenea, celor două instituții să țină cont de volatilitatea crypto și să elaboreze măsuri suplimentare de gestionare a riscului.

Alți creditori se îndreaptă în aceeași direcție. În ianuarie, Newrez a anunțat că, începând din februarie, va începe să recunoască anumite dețineri de criptomonede la analizarea cererilor pentru achiziții de locuințe și refinanțări ipotecare.

Interesul pentru astfel de produse crește pe măsură ce prețurile locuințelor din SUA rămân ridicate. În 2026, prețul median de vânzare al unei locuințe noi era de aproximativ 400.000 USD, potrivit datelor U.S. Census Bureau și Department of Housing and Urban Development.

De ce să contractezi un credit ipotecar garantat cu Bitcoin

Principalul avantaj al acestei structuri este că deținătorii de BTC nu trebuie să își vândă criptomonedele pentru a finanța avansul. Astfel, își pot păstra poziția în Bitcoin și pot beneficia de o eventuală creștere în continuare a prețului. În plus, vânzarea unei cantități mari de BTC poate avea consecințe fiscale, în timp ce utilizarea activului drept garanție nu constituie, în sine, o vânzare.

Păstrarea Bitcoinului implică însă un risc mai mare. Dacă împrumutatul încetează să își achite împrumutul și ajunge cu plățile restante timp de 60 de zile, Better poate vinde BTC-ul gajat. De asemenea, împrumutatul trebuie să blocheze un capital semnificativ mai mare decât valoarea împrumutului pentru avans: garanția trebuie să valoreze cel puțin de 2,5 ori suma împrumutată.

Între timp, cumpărătorii de locuințe din Londra se confruntă cu cerințe mai mari privind avansul.

Acest material poate conține opinii ale unor terți, niciuna dintre datele și informațiile de pe această pagină web nu constituie sfaturi de investiții conform Declinării noastre de responsabilitate. Deși respectăm o Integritate Editorială strictă, această postare poate conține referințe la produse de la partenerii noștri.

Ți-a plăcut articolul?