Lumia Towers lanserar ett tokeniserat fastighetsprojekt på 220 miljoner dollar i Istanbul
RWA-marknaden kan växa 20x till 50x fram till 2030
Tokenisering av tillgångar i den verkliga världen (RWA) anses vara en av de mest lovande tillämpningarna av blockchain-teknik . Crypto.News intervjuade Kal Ali, VD för Lumia, och Boris Spremo, chef för Corporate & Financial Services på Polygon Labs, för att diskutera hur RWA omformar fastighetssektorn.
Viktiga saker att ta upp
Enligt Landshares kan RWA-marknaden växa 20x till 50x fram till 2030.
Ett av de största planerade RWA-fastighetsprojekten är Lumia Towers i Istanbul, som värderas till 220 miljoner dollar.
Projektet visar på potentialen för RWA inom fastigheter och belyser nya tokeniseringstrender.
Utmaningar kvarstår, men projekt som Lumia Towers tar lösningar närmare verkligheten.
Från befintliga fastigheter till storskaliga RWA-projekt
Den nuvarande tokeniserade RWA-marknaden värderas till cirka 187 miljarder dollar, men den kan växa till 3,5 biljoner dollar i ett negativt scenario och upp till 10 biljoner dollar i ett positivt scenario fram till 2030.
Blockchain möjliggör fraktionerat ägande av tillgångar med högt värde, vilket gör att investerare kan köpa andelar i fastighetsprojekt från bara 1 USD.
Tidigare fokuserade tokenisering på befintliga byggnader. Till exempel förvärvade Tokeninvest i USA en fastighet på 740 000 USD i Longmont, Colorado och tokeniserade den, vilket gjorde det möjligt för externa investerare att finansiera 97% av köpet.
Nu kommer Lumia Towers i Istanbul att bli det första storskaliga RWA-fastighetsprojektet som byggs av ett Web3-företag . Projektet på 220 miljoner dollar täcker 50 000+ kvadratmeter och kommer att rymma 300 bostads- och kommersiella enheter och positionera sig som ett globalt kryptohub.
Enligt Lumias VD Kal Ali kommer de dubbla skyskraporna att vara färdigställda och fullt tokeniserade till Q2 2026.
Turkiet: Ett paradis för utvecklare för tokenisering av fastigheter
Den turkiska fastighetsmarknaden blomstrar, med fastighetspriser som stiger 10-15% årligen. Bostadsförsäljningen i januari 2025 ökade med 39,7% jämfört med året innan och nådde 112 173 enheter - den näst högsta januarisiffran som registrerats. Försäljning med hypotekslån ökade med 182,8% jämfört med året innan.
Enligt Boris Spremo från Polygon Labs kommer Lumia Towers att göra fastighetsägande mer tillgängligt, eftersom RWA-tokenisering tillåter det:
- Bryta ner fysiska tillgångar i fraktionerade ägarandelar som börjar på bara $ 1.
- Bibehålla tillgångsvärdet baserat på trender på fastighetsmarknaden, som fortsätter att stiga.
- Om det lyckas siktar Lumia på att expandera till andra regioner i Mellanöstern, tokenisera hela distrikt och integrera hypoteksfinansiering och försäkringslösningar.
Hur fördelas äganderätten via blockchain?
Enligt Lumias VD Kal Ali kommer ägandet av de tokeniserade tvillingtornen att struktureras genom SPV:er (Special Purpose Vehicles).
SPV: er kommer att äga den tokeniserade fastigheten, med aktier utfärdade som ERC-20-tokens på blockchain.Tokeninnehavare kommer att ha styrningsrättigheter, vilket gör att de kan rösta om beslut, till exempel att hyra eller sälja fastigheter.
Lumia Towers-tokens kommer att lanseras på Lumia Chain, vilket säkerställer enkel åtkomst för privatinvesterare . Dessutom kommer tokens att integreras med DeFi-protokoll via Lumia Stream och Lumia Ecosystem.
Polygons roll i tokenisering av fastigheter
Polygon gör det möjligt för utvecklare som Lumia att:anpassa sin blockkedjeinfrastruktur för tokenisering av fastigheter,minska tokeniseringskostnaderna utan att kompromissa med säkerheten. Lumia Towers-teamet tror att projektet kommer att bli ett genombrott och göra fastighetsinvesteringar mer tillgängliga och transparenta för privatinvesterare.
Lärdomar från tidigare tokeniseringsprojekt måste dock tas tillvara, särskilt när det gäller fördelningen av underhållskostnader för små andelsägare.
Många tidigare projekt kämpade med anonyma tokeninnehavare utspridda över hela världen, vars enda identifierare var alfanumeriska plånboksadresser lagrade på blockkedjan.
