Dubais fastighetsmarknad sätter rekord med 18 miljarder dollar i försäljning när tokenisering tar fart
Tokenisering av fastigheter i Dubai ökar kraftigt i samband med historisk tillväxt i fastighetstransaktioner
I maj registrerades 18.700 transaktioner på Dubais fastighetsmarknad till ett sammanlagt värde av cirka 66,8 miljarder AED (cirka 18,2 miljarder USD). Denna ökning drevs av både primär- och sekundärförsäljning: primärmarknadsvärdena steg med 314% jämfört med året innan, medan sekundärmarknaden växte med 21%.
Uppgifterna visar också en ökning av transaktionsvärdet med 44% jämfört med föregående år och en ökning av den totala försäljningsvolymen med 6%. Branschexperter tolkar denna tillväxt som ett tecken på Dubais framväxande innovation inom fastighetsbranschen.
Värdet av försäljningstransaktioner i Dubai i dirham från maj 2024 till maj 2025. Källa: Property Finder, Cointelegraph: Property Finder, Cointelegraph.
Införandet av tokenisering har gjort det möjligt för investerare att köpa bråkdelar av fastighetsaktier, vilket gör ägande mer tillgängligt. Det har också omformat den traditionella marknadsdynamiken.
Enligt Scott Thiel, medgrundare och VD för Tokinvests plattform för tokenisering av realtillgångar (RWA), är tokenisering av fastigheter inte längre bara ett koncept - det är en snabbrörlig trend.
"Dubai har visat sig vara en av de mest aktiva och attraktiva fastighetsmarknaderna i världen. När du ser över 60 miljarder AED i månatliga transaktioner är det en stark signal om att marknaden är redo för innovativa finansiella modeller", säger Thiel.
Han tillade att den nuvarande transaktionsvolymen skapar en idealisk grund för investeringar i fraktionerade fastigheter som tillgodoser både internationell och lokal efterfrågan.
Regulatoriska reformer ger bränsle åt fastighetsinnovation
Dubais fastighetsboom sammanfaller med lagstiftningsinsatser för att modernisera fastighetsverksamheten. 1 maj 2025 tillkännagav Dubais MultiBank Group, fastighetsjätten MAG och blockchain-tjänsteleverantören Mavryk ett partnerskap på 3 miljarder dollar för att digitalisera MAGs lyxfastigheter.
Den 19 maj uppdaterade sedan Dubais Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) sin vägledning för att inkludera tokenisering av tillgångar i den verkliga världen, vilket ger klarhet för emittenter och börser som är involverade i tokeniserad fastighetshandel.
Den 25 maj presenterade dessutom Dubai Land Department (DLD), UAE Central Bank och Dubai Future Foundation Prypco Mint - en tokeniserad fastighetsplattform.
Detta pilotprogram gör det möjligt för innehavare av giltiga Emirates ID att investera i bråkdelar av inflyttningsklara fastigheter i Dubai, från bara 2 000 AED (cirka 545 USD).
Som vi skrev, Dubais regering lanserar initiativ för att tokenisera fastighetshandlingar
