Tokenleştirme ivme kazanırken Dubai gayrimenkulleri 18 milyar dolarlık satışla rekor kırdı
Dubai'de emlak tokenizasyonu, gayrimenkul işlemlerindeki tarihi büyümenin ortasında yükseliyor
Mayıs ayında Dubai emlak piyasasında yaklaşık 66,8 milyar AED (yaklaşık 18,2 milyar $) tutarında 18.700 işlem gerçekleşti. Bu artış hem birincil hem de ikincil satışlardan kaynaklandı: birincil piyasa değerleri yıldan yıla %314 artarken, ikincil piyasa %21 büyüdü.
Veriler ayrıca işlem değerinde yıldan yıla %44'lük bir artış ve toplam satış hacminde %6'lık bir yükseliş olduğunu gösteriyor. Sektör uzmanları bu büyümeyi Dubai'nin gayrimenkul alanında gelişen yenilikçiliğinin bir işareti olarak yorumluyor.
Mayıs 2024'ten Mayıs 2025'e kadar Dubai satış işlemlerinin dirhem cinsinden değeri. Kaynak: Property Finder, Cointelegraph.
Tokenlaştırmanın devreye girmesi, yatırımcıların kısmi mülk hisseleri satın almasına olanak tanıyarak mülkiyeti daha erişilebilir hale getirdi. Ayrıca geleneksel piyasa dinamiklerini de yeniden şekillendirdi.
Gerçek dünya varlığı (RWA) tokenleştirme platformu Tokinvest'in kurucu ortağı ve CEO'su Scott Thiel'e göre, gayrimenkul tokenleştirmesi artık sadece bir kavram değil, hızla ilerleyen bir trend.
"Dubai, dünyanın en aktif ve cazip emlak piyasalarından biri olduğunu kanıtlıyor. Aylık işlem hacminin 60 milyar AED'nin üzerinde olduğunu görmek, piyasanın yenilikçi finansal modellere hazır olduğuna dair güçlü bir işaret" dedi.
Mevcut işlem hacminin hem uluslararası hem de yerel talebe hitap eden kısmi mülk yatırımları için ideal bir temel oluşturduğunu da sözlerine ekledi.
Düzenleyici reformlar gayrimenkulde inovasyonu körüklüyor
Dubai'nin emlak patlaması, emlak işlemlerini modernize etmeye yönelik düzenleyici çabalarla aynı zamana denk geliyor. 1 Mayıs 2025'te Dubai'nin MultiBank Group, emlak devi MAG ve blockchain hizmetleri sağlayıcısı Mavryk, MAG'ın lüks mülklerini dijitalleştirmek için 3 milyar dolarlık bir ortaklık duyurdu.
Ardından, 19 Mayıs'ta Dubai'nin Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA), gerçek dünya varlık tokenizasyonunu içerecek şekilde kılavuzunu güncelleyerek tokenize mülk ticaretine dahil olan ihraççılar ve borsalar için netlik sağladı.
Ayrıca, 25 Mayıs'ta Dubai Arazi Departmanı (DLD), BAE Merkez Bankası ve Dubai Gelecek Vakfı, tokenize bir gayrimenkul platformu olan Prypco Mint'i tanıttı.
Bu pilot program, geçerli Emirates kimliği sahiplerinin Dubai genelinde taşınmaya hazır mülklerin kısmi hisselerine sadece 2.000 AED'den (yaklaşık 545 $) başlayan fiyatlarla yatırım yapmalarına olanak tanıyor.
Yazdığımız gibi, Dubai hükümeti emlak tapularını tokenize etmek için girişim başlattı
