Bitcoin teminatlı mortgage’lar Coinbase üzerinden kullanıma sunuluyor

Traders Union
Tüm Haberleri
Kripto paralar
Bitcoin teminatlı mortgage’lar

Tüm haberler

Öne Çıkan Haberler

Editörlerin Seçtikleri

Hisse Senetleri

Kripto paralar

Ekonomi

Para Birimleri

Emtialar

İş Dünyası ve Servet

Piyasa Görüşleri

Eugene Komchuk

27.08.2026

Bitcoin teminatlı mortgage’lar Coinbase üzerinden kullanıma sunuluyor — Coinbase ev almanıza yardımcı olacak

Better Mortgage ve Coinbase, ABD’li müşterilere Bitcoin’i peşinat için teminat olarak kullanma imkânı sunan bir mortgage programını kullanıma açtı. Borçluların kripto varlıklarını satması gerekmiyor.

Bu makale orijinalinden tercüme edilmiştir. Muhabirimiz tarafından hazırlanan orijinal versiyonu okumak için buraya tıklayın.

Ürün, Fannie Mae destekli bir mortgage ile BTC teminatlı ayrı bir peşinat kredisini bir araya getiriyor. Rehin verilen Bitcoin’in değeri, peşinat kredisinin en az %250’sine eşit olmalı. Varlıklar, Better’ın Coinbase Prime üzerindeki saklama hesabına aktarılıyor.

X'te gönderiyi görüntüle Yükleniyor...

Tweet yazar tarafından silindi.

Ama biz her şeyi kaydettik 🙂.

Her iki kredi de aynı faiz oranına ve geri ödeme vadesine sahipken borçlu tek bir aylık ödeme yapıyor. Mortgage tamamen geri ödendiğinde veya yeniden finanse edildiğinde, rehin verilen Bitcoin sahibine iade ediliyor.

Tek başına BTC fiyatındaki düşüş, margin call başlatmıyor veya kredi koşullarını değiştirmiyor. Ancak borçlu ödemelerde 60 gün gecikirse Better, rehin verilen Bitcoin’i satabilir.

Program, doğrulanmış Coinbase hesabına sahip ABD sakinlerine sunuluyor. Borçluların ayrıca kredi geçmişi, gelir ve diğer finansal kriterler bakımından Better’ın standart şartlarını karşılaması gerekiyor. Coinbase One üyeleri, Better’dan %1 oranında ve 10.000 dolarla sınırlı bir geri ödeme alabilir; bu tutar kapanış masrafları ve ücretler için kullanılabilir.

Better ve Coinbase, token teminatlı mortgage ürününü ilk olarak Mart 2026’da tanıttı. Başlangıçta ürün yalnızca erken erişim programı kapsamında sunuluyordu.

Kripto, mortgage kredilendirmesinde önem kazanmaya başlıyor

Better ve Coinbase’in lansmanı, kripto varlıkların ABD mortgage piyasasında giderek daha fazla kabul gördüğü bir döneme denk geliyor.

Haziran 2025’te Federal Housing Finance Agency (FHFA), Fannie Mae ve Freddie Mac’e, düzenlemeye tabi ABD borsalarında tutulan kripto paraların mortgage borçlularının risk değerlendirmesinde dikkate alınmasına olanak tanıyacak teklifler geliştirmeleri talimatını verdi. Varlık sahiplerinin kripto paralarını satıp önce dolara çevirmeleri gerekmeyecekti.

Düzenleyici kurum ayrıca iki kuruluştan kripto volatilitesini hesaba katmalarını ve ek risk yönetimi önlemleri geliştirmelerini istedi.

Diğer kredi kuruluşları da aynı yönde ilerliyor. Newrez, ocak ayında yaptığı açıklamada, şubattan itibaren konut alımı ve mortgage refinancing başvurularını incelerken belirli kripto varlıklarını dikkate almaya başlayacağını duyurdu.

ABD’de konut fiyatları yüksek seyretmeye devam ederken bu tür ürünlere olan ilgi artıyor. U.S. Census Bureau ile Department of Housing and Urban Development verilerine göre, 2026’da yeni bir konutun medyan satış fiyatı yaklaşık 400.000 dolardı.

Bitcoin teminatlı mortgage neden kullanılır?

Bu yapının temel avantajı, BTC sahiplerinin peşinatı finanse etmek için kripto paralarını satmak zorunda kalmamasıdır. Böylece Bitcoin pozisyonlarını koruyabilir ve fiyatın yükselmeye devam etmesi hâlinde potansiyel kazançtan yararlanabilirler. Ayrıca yüksek miktarda BTC satışı vergi sonuçları doğurabilirken, varlığın teminat olarak kullanılması tek başına satış anlamına gelmez.

Ancak Bitcoin’i elde tutmak daha yüksek risk taşır. Borçlu kredi ödemelerini durdurur ve 60 gün gecikmeye düşerse Better, rehin verilen BTC’yi satabilir. Borçlunun ayrıca peşinat kredisinin tutarından önemli ölçüde daha fazla sermayeyi kilitlemesi gerekir: Teminatın değeri, borç alınan tutarın en az 2,5 katı olmalıdır.

Bu arada Londra’daki konut alıcıları daha yüksek peşinat gereklilikleriyle karşı karşıya.

Bu materyal üçüncü taraf görüşlerini içerebilir, bu web sayfasındaki hiçbir veri ve bilgi Feragatnamemize göre yatırım tavsiyesi teşkil etmez. Katı Editoryal Dürüstlük ilkelerine bağlı kalmamıza rağmen, bu gönderi ortaklarımızın ürünlerine referanslar içerebilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi?