TCMB verileri, konut fiyat artışının eylülde enflasyonun gerisinde kaldığını gösteriyor

Traders Union
Tüm Haberleri
Ekonomik Veriler
Konut fiyatı enflasyon gerisinde

Tüm haberler

Öne Çıkan Haberler

Editörlerin Seçtikleri

Hisse Senetleri

Kripto paralar

Ekonomi

Para Birimleri

Emtialar

İş Dünyası ve Servet

Piyasa Görüşleri

Pavlo Kot

Dün

TCMB verileri, konut fiyat artışının eylülde enflasyonun gerisinde kaldığını gösteriyor — Konut fiyatı enflasyona yenik

Türkiye'de konut piyasasında eylül verileri, nominal fiyat artışının sürmesine rağmen reel getirinin zayıfladığını ortaya koyuyor. Konut fiyatları yıllık bazda yükselirken enflasyondan arındırılmış olarak geriliyor, yeni kiracı kiralarındaki artış ise özellikle büyükşehirlerde daha güçlü seyrediyor.

Öne Çıkanlar

TCMB Eylül 2026 Konut Fiyat Endeksi ülke genelinde fiyatların aylık yüzde 1,2 artışla 239,4 seviyesine ulaştığını ve yıllık yüzde 22,3 arttığını gösteriyor.
Reel bazda konut fiyatlarında yüzde 5,7'lik değer kaybı ile artışın enflasyonun altında kaldığı, en yüksek yıllık fiyat artışının yüzde 26,8 ile İstanbul'da gerçekleştiği bildirildi.
İstanbul'da yeni kiracı kiraları yıllık yüzde 35,5 artarken, konut fiyat artışını 8,7 puan geride bırakarak büyükşehirlerde kira baskısının sürdüğünü ortaya koyuyor.

Eylül verilerinde fiyat ve kira ayrışması

Dünya'nın aktardığına göre, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Eylül 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerinde Türkiye genelinde konut fiyatları aylık yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesine çıkıyor. Yıllık artış yüzde 22,3 olarak ölçülürken, reel bazda yüzde 5,7'lik değer kaybı konut fiyatlarındaki yükselişin enflasyonun altında kaldığına işaret ediyor.

Bölgesel dağılımda yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 26,8 ile İstanbul olarak öne çıkıyor. En düşük artış ise yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydediliyor.

TCMB'nin Yeni Kiracı Kira Endeksi verileri de kira artışlarının satış fiyatlarının üzerinde seyrettiğini gösteriyor. Eylülde yeni kiracı kiraları aylık bazda İstanbul'da yüzde 3,5, Ankara'da yüzde 0,6 ve İzmir'de yüzde 1,1 artıyor.

Büyükşehirlerde kira baskısı sürüyor

Yıllık yeni kiracı kira artışları İstanbul'da yüzde 35,5, Ankara'da yüzde 25,1 ve İzmir'de yüzde 23,7 düzeyinde gerçekleşiyor. Bölgesel karşılaştırmada en yüksek yıllık kira artışı yine İstanbul'da görülürken, en düşük artış yüzde 18,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde izleniyor.

İstanbul'da yıllık konut fiyat artışı yüzde 26,8 olurken yeni kiracı kiralarındaki artışın yüzde 35,5'e ulaşması, iki gösterge arasında 8,7 puanlık fark yaratıyor. Veriler, satış fiyatlarının reel olarak gerilemesine rağmen yeni kiracıların karşı karşıya kaldığı barınma maliyetlerinin yüksek seyrini koruduğunu gösteriyor.

Türkiye’de hizmet üretimi verilerinde gayrimenkul hizmetlerinin diğer alt sektörlerden belirgin biçimde ayrıştığını daha önce yazmıştık. TÜİK’in Hizmet Üretim Endeksi’ne göre Ağustos 2026’da endeks genel olarak artarken, gayrimenkul hizmetleri yıllık bazda düşüşle zayıf halka olarak öne çıkmıştı.

Bu materyal üçüncü taraf görüşlerini içerebilir, bu web sayfasındaki hiçbir veri ve bilgi Feragatnamemize göre yatırım tavsiyesi teşkil etmez. Katı Editoryal Dürüstlük ilkelerine bağlı kalmamıza rağmen, bu gönderi ortaklarımızın ürünlerine referanslar içerebilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi?