Türkiye konut satışlarında ilk el payı yükselirken ikinci el eylülde geriledi

Traders Union
Tüm Haberleri
Ekonomik Veriler
Konut satışında ilk el artışı

Tüm haberler

Öne Çıkan Haberler

Editörlerin Seçtikleri

Hisse Senetleri

Kripto paralar

Ekonomi

Para Birimleri

Emtialar

İş Dünyası ve Servet

Piyasa Görüşleri

Ciaran Ryan

16.10.2026

Türkiye konut satışlarında ilk el payı yükselirken ikinci el eylülde geriledi — Konut satışında ilk el artışı

Türkiye'de eylül ayında konut satışları 142 bin 390 olurken, ilk el satışlar yıllık bazda artış gösterdi ve ikinci el satışlar daraldı. Veriler, ipotekli işlemlerde hem konut hem de iş yeri segmentinde artış yaşanırken yabancılara konut satışlarının aylık bazda yükseldiğine işaret ediyor.

Öne Çıkanlar

Türkiye genelinde eylülde 142 bin 390 konut satılırken, ilk el satışlar yüzde 3,9 artışla 51 bin 519'a, ikinci el satışlar yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871'e geriledi.
Konutlarda ipotekli satışlar eylülde yüzde 5,1 artarak 23 bin 397'ye çıkarken, diğer satışlar yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993 oldu.
Yabancılara konut satışları eylülde yüzde 9,9 artışla 2 bin 167'ye yükselirken, iş yeri satışlarında ilk el yüzde 13,2 artış gösterdi, ikinci el yüzde 10,5 azaldı.

Eylül verilerinde satış kompozisyonu değişti

Dünya'nın aktardığına göre, Türkiye İstatistik Kurumu eylül ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde eylülde 142 bin 390 konut satılırken, ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 artışla 51 bin 519'a çıktı ve ikinci el satışlar yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871'e indi.

Toplam konut satışları içinde ilk elin payı yüzde 36,2, ikinci elin payı ise yüzde 63,8 olarak kaydedildi. Finansman türüne göre dağılımda ipotekli konut satışları yüzde 5,1 artarak 23 bin 397'ye yükselirken, diğer konut satışları yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993 oldu.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,8 artıyor, ikinci el satışlar yüzde 15,4 geriliyor. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise ilk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5,5 yükselirken, ikinci el satışlarda aylık bazda değişim görülmüyor.

Yabancı talebi ve iş yeri satışlarında öne çıkan eğilimler

Eylülde yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167'ye çıkıyor ve toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 oluyor. Buna karşın ocak-eylül döneminde yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,3 düşüşle 15 bin 308'e geriliyor.

Yabancılara yapılan satışlarda Rusya Federasyonu vatandaşları 388 konutla ilk sırada yer alıyor. Rus vatandaşlarını 166 konutla Irak ve 162 konutla Almanya vatandaşları izliyor.

İş yeri tarafında ise ilk el satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,2 artarak 5 bin 789'a yükseliyor, ikinci el satışlar yüzde 10,5 azalarak 11 bin 556'ya geriliyor. Böylece eylülde toplam iş yeri satışı 17 bin 345 olurken, ipotekli iş yeri satışları yüzde 37,7 artışla 683'e ulaşıyor ve diğer iş yeri satışları yüzde 5 düşüşle 16 bin 662 olarak kaydediliyor.

Arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 13,2 artıyor, ikinci el iş yeri satışları yüzde 10,5 azalıyor. Aylık bazda ise ilk el iş yeri satışları yüzde 3,3 yükselirken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 1 geriliyor.

Türkiye Hazır Beton Birliği’nin Eylül 2026 Hazır Beton Endeksi verileri, inşaat sektöründe faaliyet ve beklentilerde zayıflamanın sürdüğüne işaret ettiğini daha önce aktarmıştık. Faaliyet Endeksi’nin 98’e gerilemesiyle birlikte, sıkı para politikası ve yüksek kredi maliyetlerinin finansmana erişimi zorlaştırarak kısa vadeli toparlanmayı sınırladığı vurgulanmıştı.

Bu materyal üçüncü taraf görüşlerini içerebilir, bu web sayfasındaki hiçbir veri ve bilgi Feragatnamemize göre yatırım tavsiyesi teşkil etmez. Katı Editoryal Dürüstlük ilkelerine bağlı kalmamıza rağmen, bu gönderi ortaklarımızın ürünlerine referanslar içerebilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi?