TÜİK verileri, Türkiye konut satışlarında nisan toparlanmasına işaret ediyor

Traders Union
Tüm Haberleri
Finans Haberleri
Türkiye konut satışlarında nisan toparlanması

Tüm haberler

Öne Çıkan Haberler

Editörlerin Seçtikleri

Hisseler

Kripto paralar

Ekonomi

Para Birimleri

Emtialar

Piyasa Görüşleri

Viktoras Karapetjanc

14.05.2026

TÜİK verileri, Türkiye konut satışlarında nisan toparlanmasına işaret ediyor — Nisanda konut satışlarında toparlanma

Türkiye'de konut satışları, 2026'nın ilk aylarındaki zayıflığın ardından nisanda yeniden toparlanma eğilimine giriyor. İlk el satışlardaki artış ve ipotekli işlemlerdeki güçlü yükseliş, piyasada finansman destekli hareketliliğin öne çıktığını gösteriyor.

Öne Çıkanlar

Türkiye'de Nisan 2026'da ilk el konut satışları yüzde 9,6 artışla 40 bin 306'ya yükselirken, ikinci el konut satışları yüzde 0,3 düşüşle 86 bin 502'ye geriledi.
İpotekli konut satışları Nisan'da yıllık yüzde 40,5 artışla 25 bin 771 olurken, toplam satışlar içinde payı yüzde 20,3'e yükseldi.
İş yeri satışları Nisan'da ilk elde yüzde 14,3, ikinci elde yüzde 8,7 artış gösterirken, ipotekli iş yeri satışları yüzde 102,1 sıçradı.

Nisan verilerinde satış kompozisyonu değişiyor

Dünya'nın aktardığına göre, Türkiye İstatistik Kurumu, Nisan 2026'ya ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 40 bin 306'ya çıkarken, ikinci el konut satışları yüzde 0,3 düşüşle 86 bin 502'ye geriliyor. Toplam konut satışları 126 bin 808 olurken, ilk el satışların payı yüzde 31,8, ikinci el satışların payı ise yüzde 68,2 olarak gerçekleşiyor.

İpotekli konut satışları nisanda yıllık bazda yüzde 40,5 artarak 25 bin 771'e yükseliyor. Diğer konut satışları ise yüzde 4 azalarak 101 bin 37'ye iniyor. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 20,3, diğer satışların payı yüzde 79,7 düzeyinde bulunuyor.

Takvim etkisinden arındırılmış serilerde ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 2,9 artarken, ikinci el satışlar yüzde 6,1 azalıyor. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise aylık bazda ilk el satışlar yüzde 5,4, ikinci el satışlar yüzde 0,5 artıyor.

Yabancı talebi ve iş yeri satışlarında görünüm

Yabancılara yapılan konut satışları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak 1.516'ya geriliyor. Bu grubun toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 olurken, ocak-nisan dönemindeki yabancıya satışlar da yıllık bazda yüzde 11,6 düşüşle 5 bin 681'e iniyor. Nisan ayında en fazla satış 263 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, Çin 110 ve İran 100 konutla onu izliyor.

İş yeri tarafında ise daha geniş tabanlı bir artış görülüyor. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları nisanda yüzde 14,3 artarak 4 bin 301'e, ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,7 yükselerek 11 bin 393'e çıkıyor. İpotekli iş yeri satışları yüzde 102,1 artışla 758'e ulaşırken, diğer iş yeri satışları yüzde 7,7 artarak 14 bin 936 oluyor.

Arındırılmış seriler, iş yeri segmentinde de ivmenin sürdüğünü gösteriyor. Takvim etkisinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 7,4, ikinci el satışlar yüzde 2,6 artıyor. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık serilerde ise ilk el iş yeri satışları yüzde 10, ikinci el satışları yüzde 8,8 yükseliyor.

TÜİK’in Mart 2026 inşaat maliyet endeksi verileri, sektörde maliyet baskısının sürdüğünü ve toplam endeksin aylık yüzde 2,76, yıllık yüzde 27,24 arttığını göstermişti. Artışta malzeme ve işçilik kalemleri öne çıkarken, bina dışı yapılarda maliyet yükselişinin yıllık yüzde 30’un üzerine çıkarak daha belirginleştiğini not etmiştik. Bu arka plan, konut ve iş yeri satışlarındaki kompozisyon değişimini değerlendirirken maliyet-kanalı etkilerini de dikkate almayı gerektiriyor.

Bu materyal üçüncü taraf görüşlerini içerebilir, bu web sayfasındaki hiçbir veri ve bilgi Feragatnamemize göre yatırım tavsiyesi teşkil etmez. Katı Editoryal Dürüstlük ilkelerine bağlı kalmamıza rağmen, bu gönderi ortaklarımızın ürünlerine referanslar içerebilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi?