Türkiye ticari gayrimenkul fiyat endeksi ilk çeyrekte yükseldi

Traders Union
Tüm Haberleri
Finans Haberleri
Ticari gayrimenkul fiyat endeksi yükseldi

Tüm haberler

Öne Çıkan Haberler

Editörlerin Seçtikleri

Hisseler

Kripto paralar

Ekonomi

Para Birimleri

Emtialar

Piyasa Görüşleri

Ksenia Gerey

18.05.2026

Türkiye ticari gayrimenkul fiyat endeksi ilk çeyrekte yükseldi — Ticari fiyatlarda yükseliş

Türkiye'de ticari gayrimenkul fiyatları 2026 yılının ilk çeyreğinde çeyreklik ve yıllık bazda artış gösteriyor. Aynı dönemde yıllık reel değişim genel endekste yatay kalırken, ofis segmentinde sınırlı gerileme görülüyor.

Öne Çıkanlar

Türkiye genelinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi 2026 birinci çeyrekte çeyreklik yüzde 7,7, yıllık nominal yüzde 31,0 artış gösteriyor.
Ofis Fiyat Endeksi çeyreklik yüzde 10,0, Dükkan Fiyat Endeksi yüzde 7,4 artarken, reel yıllık değişimler sırasıyla yüzde 0,5 düşüş ve yüzde 0,1 artış olarak kaydediliyor.
2026 ilk çeyrekte Ankara yüzde 9,5 ile çeyreklik artışta öne çıkarken, İstanbul yüzde 29,6 ve Ankara yüzde 36,3 ile yıllık nominal artışta liderlik ediyor.

İlk çeyrek endeksi ve alt kırılımlar

Dünya'nın aktardığına göre, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın yayımladığı Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde endeks 2026'nın birinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 artıyor. Endeks, geçen yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 31,0 yükselirken reel olarak değişim göstermiyor.

Dükkan Fiyat Endeksi aynı dönemde çeyreklik bazda yüzde 7,4 artıyor. Bu segmentte yıllık nominal artış yüzde 31,2 olurken, reel artış yüzde 0,1 seviyesinde kalıyor.

Ofis Fiyat Endeksi ise birinci çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 10,0 artıyor. Yıllık bazda nominal artış yüzde 30,3 olurken, reel değişim yüzde 0,5 düşüşe işaret ediyor.

Büyükşehir performansı ve piyasa etkisi

Üç büyük il verileri, ticari gayrimenkul piyasasında Ankara'nın öne çıktığını gösteriyor. 2026 yılı birinci çeyreğinde çeyreklik artış İstanbul'da yüzde 9,0, Ankara'da yüzde 9,5 ve İzmir'de yüzde 8,4 olarak gerçekleşiyor.

Yıllık bazda endeks artışı İstanbul'da yüzde 29,6, Ankara'da yüzde 36,3 ve İzmir'de yüzde 29,8 düzeyinde bulunuyor. Bu görünüm, ticari mülklerde nominal fiyat artışının sürdüğünü, ancak enflasyondan arındırılmış getirilerin segment ve şehir bazında daha sınırlı seyrettiğini ortaya koyuyor.

İnşaat üretim endeksinde mart ayındaki düşüş, Türkiye’de inşaat faaliyetlerinin yıllık bazda sınırlı, aylık bazda ise daha belirgin bir ivme kaybına işaret ettiğini ortaya koymuştu. Çalışmada bina inşaatındaki gerilemeye karşılık bina dışı yapı inşaatında görülen yıllık artışın alt sektörler arasında ayrışmayı güçlendirdiğini; bunun da sektörün kısa vadeli temposunda dengesiz bir görünüm yarattığını aktarmıştık.

Bu materyal üçüncü taraf görüşlerini içerebilir, bu web sayfasındaki hiçbir veri ve bilgi Feragatnamemize göre yatırım tavsiyesi teşkil etmez. Katı Editoryal Dürüstlük ilkelerine bağlı kalmamıza rağmen, bu gönderi ortaklarımızın ürünlerine referanslar içerebilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi?