Türkiye'de yapı ruhsatları ikinci çeyrekte gerilerken kullanma izinleri arttı

Traders Union
Tüm Haberleri
Finans Haberleri
Türkiye yapı ruhsatları ve izinleri

Tüm haberler

Öne Çıkan Haberler

Editörlerin Seçtikleri

Hisse Senetleri

Kripto paralar

Ekonomi

Para Birimleri

Emtialar

İş Dünyası ve Servet

Piyasa Görüşleri

Andreas Kristo

21.08.2026

Türkiye'de yapı ruhsatları ikinci çeyrekte gerilerken kullanma izinleri arttı — Yapı ruhsatlarında düşüş

Türkiye'de inşaat faaliyetlerine ilişkin ikinci çeyrek verileri, yeni yapı ruhsatlarında zayıflama görülürken tamamlanan projelerde artış yaşandığını gösteriyor. Nisan-haziran döneminde yıllık bazda yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 2 azalırken, yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 13,7 yükseldi.

Öne Çıkanlar

2024 ikinci çeyrekte Türkiye'de yıllık bazda yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 2, daire sayısı yüzde 9,5 ve yüz ölçümü yüzde 7,4 azaldı.
Aynı dönemde yapı kullanma izin belgelerinde bina sayısı yüzde 13,7, daire sayısı yüzde 10,7 ve yüz ölçümü yüzde 5,8 arttı.
Çok daireli ikamet amaçlı binalar hem ruhsatlarda yüzde 71,1 hem de kullanma izin belgelerinde yüzde 67,9 payla sektörde baskınlığını sürdürdü.

İkinci çeyrek izin verilerinin ana görünümü

Anadolu Ajansı'nın aktardığına göre, Türkiye İstatistik Kurumu bu yılın ikinci çeyreğine ilişkin yapı izin istatistiklerini açıkladı. Verilere göre yılın ikinci çeyreğinde yıllık bazda yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 2, daire sayısı yüzde 9,5 ve yüz ölçümü yüzde 7,4 azaldı.

Yapı ruhsatı alan toplam yüz ölçümün yüzde 78,2'si belediyeler, yüzde 21,8'i ise diğer yetkili idareler tarafından verildi. Kullanım amacına göre en yüksek yüz ölçüm payı 37,6 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalarda gerçekleşti; bu grubun toplam içindeki payı yüzde 71,1 oldu. Bu kategoriyi 4,5 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar izledi.

Aynı dönemde yapı kullanma izin belgelerinde ise artış kaydedildi. Bina sayısı 2025'in aynı dönemine göre yüzde 13,7, daire sayısı yüzde 10,7 ve yüz ölçümü yüzde 5,8 arttı.

Yapı kullanma izin belgesi alan toplam yüz ölçümün yüzde 79,4'ü belediyeler, yüzde 20,6'sı diğer yetkili idareler tarafından verildi. Kullanma izin belgesi verilen yapılarda en yüksek yüz ölçüm payı 19,4 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalarda oldu ve bu yapıların payı yüzde 67,9 olarak hesaplandı. Bunları 3,6 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar takip etti.

İnşaat sektörü için eğilimler ve düzeltilmiş seriler

Takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre, söz konusu çeyrekte geçen yılın aynı dönemine kıyasla yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,1, daire sayısı yüzde 11,4 ve yüz ölçümü yüzde 9,4 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ise aynı dönemde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 0,3 artarken, daire sayısı yüzde 4,9 ve yüz ölçümü yüzde 2,1 düşüş gösterdi.

Yapı kullanma izin belgesi tarafında düzeltilmiş veriler daha güçlü bir tabloya işaret etti. Takvim etkilerinden arındırılmış seride bina sayısı yüzde 11,8, daire sayısı yüzde 8,2 ve yüz ölçümü yüzde 4,4 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride de yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 5,4, daire sayısı yüzde 4,8 ve yüz ölçümü yüzde 2,8 yükseldi.

Veriler, Türkiye'de ikinci çeyrekte yeni proje başlangıçlarında temkinli bir seyir izlenirken, tamamlanarak kullanıma açılan yapılarda artışın sürdüğünü ortaya koyuyor. Özellikle çok daireli konut projeleri hem ruhsatlarda hem de kullanma izinlerinde en büyük payı alarak sektörde konut odaklı yapının korunduğunu gösteriyor.

Daha önce yayımladığımız Temmuz 2026 konut ve kira piyasası verileri değerlendirmesinde, nominal artışlara rağmen enflasyondan arındırılmış göstergelerde zayıflığın sürdüğünü aktarmıştık. Konut Fiyat Endeksi’nde reel gerileme dikkat çekerken, üç büyükşehir ve bölgeler arasında fiyat ve kira artışlarında belirgin bir ayrışma olduğunu vurgulamıştık.

Bu materyal üçüncü taraf görüşlerini içerebilir, bu web sayfasındaki hiçbir veri ve bilgi Feragatnamemize göre yatırım tavsiyesi teşkil etmez. Katı Editoryal Dürüstlük ilkelerine bağlı kalmamıza rağmen, bu gönderi ortaklarımızın ürünlerine referanslar içerebilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi?