代币化势头强劲，迪拜房地产销售额创下180亿美元纪录
迪拜房地产交易量历史性增长，房地产代币化浪潮涌动
5月份，迪拜房地产市场共录得18,700笔交易，总额约为668亿迪拉姆（约合182亿美元）。这一增长主要由一级市场和二级市场的销售共同推动：一级市场价值同比增长314%，二级市场价值增长21%。
数据还显示，交易额同比增长44%，总销售额增长6%。业内专家将这一增长解读为迪拜房地产创新蓬勃发展的标志。
2024 年 5 月至 2025 年 5 月迪拜销售交易价值（以迪拉姆为单位）。来源：Property Finder、Cointelegraph。
代币化的引入使得投资者能够购买零碎房产份额，从而让所有权变得更加唾手可得。它也重塑了传统的市场格局。
现实世界资产 (RWA) 代币化平台 Tokinvest 的联合创始人兼首席执行官斯科特·泰尔 (Scott Thiel) 表示，房地产代币化不再只是一个概念，而是一个快速发展的趋势。
事实证明，迪拜是全球最活跃、最具吸引力的房地产市场之一。每月交易额超过600亿迪拉姆，这是一个强烈的信号，表明该市场已经准备好迎接创新的金融模式。蒂尔说道。
他补充说，目前的交易量为满足国际和本地需求的部分房地产投资创造了理想的基础。
监管改革推动房地产创新
迪拜的房地产繁荣与监管机构为实现房地产运营现代化而做出的努力不谋而合。2025 年 5 月 1 日，迪拜 MultiBank 集团、房地产巨头 MAG 和区块链服务提供商 Mavryk 宣布建立 30 亿美元的合作伙伴关系，将 MAG 的豪华房产数字化。
随后，5 月 19 日，迪拜虚拟资产监管局 (VARA) 更新了其指南，将现实世界资产代币化纳入其中，为参与代币化房地产交易的发行人和交易所提供了清晰的指导。
此外，5 月 25 日，迪拜土地局 (DLD)、阿联酋中央银行和迪拜未来基金会推出了代币化房地产平台 Prypco Mint。
该试点项目允许持有有效阿联酋身份证的人投资迪拜各地可入住房产的部分股份，起价仅为 2,000 迪拉姆（约合 545 美元）。
正如我们所写， 迪拜政府启动了房地产契约代币化计划
