لادون للاستثمار توقّع اتفاقية نهائية لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات في الرياض مع أسبار المالية
يدخل مشروع متعدد الاستخدامات مخطط له في حي المونسية بالرياض مرحلة تنفيذ جديدة بعد أن وقّعت شركة لادون للاستثمار اتفاقية تطوير نهائية مرتبطة بالموقع. ويشمل المشروع أربع قطع أراضٍ تضم مكونات فندقية وسكنية فاخرة وتجارية ومكتبية، بتكلفة تقديرية تبلغ نحو 339 مليون ريال سعودي.
أهم الأخبار
- وقّعت لادون للاستثمار اتفاقية تطوير نهائية لمدة 48 شهراً مع أسبار المالية لتطوير مشروع عقاري متعدد الاستخدامات على مساحة 16,844.29 متر مربع في حي المونسية بالرياض.
- ستحصل لادون على أتعاب تطوير تعادل 10% من إجمالي تكاليف المشروع، باستثناء قيمة الأرض، إضافة إلى حافز أداء إذا تجاوز معدل العائد الداخلي 18%.
- ارتفعت التكلفة التقديرية للمشروع إلى 339 مليون ريال سعودي من 250 مليون ريال سعودي، مع خضوع التقدم فيه للحصول على جميع الموافقات التنظيمية وموافقات البيع على الخارطة المطلوبة.
تمت ترجمة هذا المقال من النسخة الأصلية. اقرأ النسخة الأصلية التي أعدها مراسلنا هنا.
نطاق المشروع والشروط التجارية
وفقاً لما نشرته تداول السعودية، أبرمت شركة لادون للاستثمار اتفاقية تطوير نهائية مع شركة أسبار المالية لدراسة وتطوير مشروع عقاري متعدد الاستخدامات على أرض مملوكة لصندوق أسبار المونسية في حي المونسية بالرياض.يمتد المشروع على أربع قطع أراضٍ بإجمالي مساحة 16,844.29 متر مربع. وتشمل المخططات فندقاً ووحدات سكنية فاخرة ومحلات تجزئة ومكاتب إدارية.
تمتد الاتفاقية لمدة 48 شهراً، وتتولى لادون دور مطور المشروع. ومن المقرر أن تحصل الشركة على أتعاب تطوير تعادل 10% من إجمالي تكاليف المشروع، باستثناء قيمة الأرض، كما قد تحصل على حافز أداء إضافي إذا تجاوز المشروع معدل العائد الداخلي المستهدف البالغ 18%.
زيادة التكلفة ومتطلبات الموافقات
تبلغ التكلفة التقديرية للمشروع نحو 339 مليون ريال سعودي، مقارنةً بـ250 مليون ريال سعودي في الإعلان السابق. وتشير هذه المراجعة إلى التزام رأسمالي أكبر مع انتقال المشروع من مرحلة مذكرة التفاهم إلى إطار تطوير نهائي.يبقى التطوير النهائي خاضعاً لجميع الموافقات التنظيمية المطلوبة لتطوير العقارات والبيع على الخارطة بموجب الأنظمة المعمول بها. وتُعد هذه الموافقات شرطاً أساسياً قبل أن يتمكن مشروع الرياض من المضي قدماً بشكل كامل.
في مقالنا السابق حول زيادة تكلفة المرحلة 1a من طريق صباح بان بورنيو السريع، أوضحنا كيف دفعت التأخيرات وضغوط نطاق العمل ميزانية المشروع إلى الارتفاع وفرضت تمويلاً عاماً إضافياً يتجاوز المخصصات الأصلية. كما بيّنا كيف أدى الجدول الزمني المطول عبر حزم أعمال متعددة إلى زيادة الضغط على إنفاق التطوير وتأجيل فوائد الربط المستهدفة للمجتمعات الريفية.
آخر أخبار MultiBank
- Forex
- Crypto