Grecia registra alzas en precios de oficinas y locales prime en 2025

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Dan Blystone

πριν από 3 ώρες

Grecia registra alzas en precios de oficinas y locales prime en 2025 — Precios prime al alza

El mercado inmobiliario comercial de Grecia mantiene una trayectoria de crecimiento en 2025, con aumentos en los precios de oficinas y tiendas de alta gama en todo el país. Los datos provisionales del segundo semestre muestran una subida más moderada en alquileres de oficinas que en precios de venta, mientras Atenas sigue liderando el avance regional.

Κορυφαία σημεία

Según el Banco de Grecia, los precios de oficinas prime suben en promedio 5,1% en 2025 y las rentas aumentan 0,8% anual.
En 2025, los precios de tiendas de alta gama crecen 4,8% y las rentas de tiendas de todas las categorías se incrementan 3,6% anual.
Atenas lidera el alza regional con precios de oficinas prime avanzando 7,0% anual en 2025, seguida por Salónica con 4,2% y el resto de Grecia con 2,5%.

Evolución de precios y rentas en 2025

Según el Banco de Grecia, la tasa media anual de variación de los precios de las oficinas de alta gama para el conjunto del país se sitúa en 5,1% en 2025, mientras que las rentas de oficinas de todas las categorías avanzan 0,8%. En el segundo semestre de 2025, los precios de las oficinas prime aumentan 4,5% frente al primer semestre del mismo año y las rentas suben 1,0%.

En el segmento comercial, la tasa media anual de variación de los precios de las tiendas de alta gama alcanza 4,8% en 2025 y las rentas de tiendas de todas las categorías crecen 3,6%. En el segundo semestre de 2025, los precios de las tiendas prime aumentan 3,9% respecto al primer semestre y las rentas avanzan 2,6%.

Con base en los datos provisionales disponibles, los precios de las oficinas de alta gama en términos nominales aumentan en promedio 5,1% en 2025 frente al año anterior. Además, los datos revisados indican que en el segundo semestre de 2024 los precios de las oficinas de alta gama habían registrado un alza de 4,4% respecto al semestre previo.

Atenas lidera el avance regional

Por área geográfica, Atenas encabeza el crecimiento de los precios de oficinas de alta gama en 2025 con una subida media anual de 7,0%. Salónica registra un aumento de 4,2%, mientras que el resto de Grecia muestra un avance más contenido de 2,5%.

La evolución apunta a una demanda todavía sólida para activos comerciales de mayor calidad, aunque con ritmos distintos entre venta y alquiler y entre mercados regionales. El comportamiento de Atenas refuerza su peso dentro del sector inmobiliario comercial griego, mientras las demás zonas mantienen incrementos más moderados.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για τα ενοίκια επαγγελματικών ακινήτων στην Ελλάδα το 2025, καταγράψαμε ότι οι μισθώσεις γραφείων αυξάνονται οριακά σε πανελλαδικό επίπεδο, ενώ τα ενοίκια καταστημάτων κινούνται πιο έντονα ανοδικά. Επισημάναμε επίσης ότι η Αθήνα συγκεντρώνει τις μεγαλύτερες αυξήσεις σε σύγκριση με τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη χώρα, τάση που αποτυπώνεται και στα στοιχεία του β΄ εξαμήνου.

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