Η Engel & Völkers καταγράφει ισχυρή ζήτηση για δεύτερη κατοικία στην Ελλάδα

Traders Union
Όλες οι ειδήσεις
Οικονομικά Νέα
Ζήτηση για δεύτερη κατοικία Ελλάδα

Όλες οι ειδήσεις

Κορυφαίες Ειδήσεις

Οι Επιλογές των Συντακτών

Νέα Κρυπτονομισμάτων

Οικονομικά Νέα

Οι Φωνές της Αγοράς

Νέα Χρηματιστών

Νέα από τις ρυθμιστικές αρχές

Dan Blystone

05.06.2026

Η Engel & Völkers καταγράφει ισχυρή ζήτηση για δεύτερη κατοικία στην Ελλάδα — Άνοδος στη ζήτηση εξοχικών

Η αγορά δεύτερης κατοικίας στην Ελλάδα εισέρχεται το 2026 σε φάση σταθερής εξέλιξης, με το premium segment να διατηρεί ισχυρή δυναμική. Η ζήτηση για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες παραμένει σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, με το ενδιαφέρον να στρέφεται περισσότερο στην ιδιωτικότητα, τη βιωσιμότητα και τα έτοιμα προς χρήση ακίνητα.

Κορυφαία σημεία

Σύμφωνα με το Market Report 2026 της Engel & Völkers Ελλάδος, οι ξένοι αγοραστές αποτελούν το 60% έως 85% της ζήτησης σε κορυφαίους προορισμούς.
Η περιορισμένη προσφορά, το πάγωμα οικοδομικών αδειών και οι αυστηροί περιορισμοί διατηρούν υψηλές τιμές, ενδεικτικά στη Μύκονο από 7.500 ευρώ/τ.μ. και στη Χαλκιδική έως 14.000 ευρώ/τ.μ.
Η ζήτηση επικεντρώνεται σε turnkey, βιοκλιματικές κατοικίες με υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενισχύοντας την αξία premium προορισμών όπως Πάρος, Αντίπαρος, Κέρκυρα και Πόρτο Χέλι το 2026.

Τάσεις ζήτησης και επενδυτικά χαρακτηριστικά το 2026

Όπως αναφέρει η Engel & Völkers Ελλάδος στο Market Report 2026, οι ξένοι αγοραστές αντιπροσωπεύουν το 60% έως 85% της ζήτησης σε κορυφαίους προορισμούς, προερχόμενοι κυρίως από το UK, τη Γερμανία, τη Γαλλία, την Ελβετία, τις U.S. και το Ισραήλ. Ο CEO της εταιρείας, Γιώργος Πετράς, δηλώνει ότι οι πελάτες προσεγγίζουν πλέον την αγορά πιο στρατηγικά, με έμφαση στην αρχιτεκτονική καινοτομία, την ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα.

Η έκθεση επισημαίνει επίσης ότι η περιορισμένη προσφορά στηρίζει τη σταθερότητα των τιμών, ιδιαίτερα σε αγορές όπως η Μύκονος, όπου συνεχίζεται το πάγωμα στις νέες οικοδομικές άδειες, αλλά και σε περιοχές με αυστηρούς αρχιτεκτονικούς περιορισμούς όπως η Ύδρα και οι Σπέτσες. Παράλληλα, οι διεθνείς κυρίως αγοραστές προτιμούν ολοένα και περισσότερο κατοικίες σε turnkey condition, με βιοκλιματικό σχεδιασμό, πισίνες infinity και συστήματα ενεργειακής αυτονομίας.

Περιοχές αιχμής και επιπτώσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων

Στις Κυκλάδες, η Πάρος αναδεικνύεται ως η πιο ενεργή αγορά, ενώ η Μύκονος διατηρεί τον διεθνή χαρακτήρα της με τιμές που ξεκινούν από 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η Σαντορίνη συνεχίζει να προσελκύει ενδιαφέρον για premium ακίνητα στην Καλντέρα, ενώ η Σύρος, η Τήνος και η Άνδρος ενισχύουν τη θέση τους ως εναλλακτικοί προορισμοί με αρχιτεκτονική ταυτότητα. Η Αντίπαρος παραμένει ιδιαίτερα αποκλειστική αγορά για αγοραστές πολύ υψηλού εισοδήματος.

Στο Ιόνιο, η Κέρκυρα συγκαταλέγεται στις πιο ώριμες αγορές, με επίκεντρο τη βορειοανατολική ακτή, ενώ η Λευκάδα ενισχύεται από την οδική πρόσβαση και οι Παξοί λειτουργούν ως αγορά περιορισμένης προσφοράς. Στην Πελοπόννησο, το Πόρτο Χέλι και η Μεσσηνία συγκεντρώνουν ισχυρό ενδιαφέρον, με ώθηση από το Costa Navarino. Η Χαλκιδική προσελκύει αγοραστές από την Κεντρική Ευρώπη και τα Βαλκάνια, με τα beachfront ακίνητα να φτάνουν έως 14.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα Δωδεκάνησα η Ρόδος και η Σύμη ενισχύουν την παρουσία τους σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς. Η εικόνα αυτή υποστηρίζει τη θέση της Ελλάδας ως ανθεκτικού προορισμού για premium κατοικίες και ενισχύει τις προοπτικές για εξειδικευμένες επενδύσεις σε περιοχές με ισχυρή τουριστική και οικιστική αξία.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για την έξοδο της Ελλάδας από τη λίστα μακροοικονομικών ανισορροπιών της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, είχαμε αναδείξει ότι η εξέλιξη σηματοδοτεί το τέλος της πολυετούς στενής ευρωπαϊκής επιτήρησης και την επιστροφή σε καθεστώς μεγαλύτερης οικονομικής κανονικότητας. Είχαμε επίσης σημειώσει πως η βελτίωση συνδέεται με δημοσιονομική σταθερότητα, πρόοδο σε μεταρρυθμίσεις, ενίσχυση των τραπεζικών ισολογισμών και μείωση ευπαθειών στο δημόσιο και εξωτερικό χρέος—παράγοντες που στηρίζουν συνολικά την επενδυτική εμπιστοσύνη.

Αυτό το υλικό μπορεί να περιέχει απόψεις τρίτων, κανένα από τα δεδομένα και τις πληροφορίες σε αυτήν την ιστοσελίδα δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή σύμφωνα με την Αποποίηση Ευθυνών μας. Ενώ τηρούμε αυστηρή Συντακτική Ακεραιότητα, αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει αναφορές σε προϊόντα από τους συνεργάτες μας.

Σας άρεσε αυτό το άρθρο;