XRP Ledger seleccionado para la tokenización inmobiliaria de Dubai
Dubai tokeniza el sector inmobiliario mediante XRPL
La iniciativa pionera de tokenización inmobiliaria de Dubái ya ha atraído a más de 3000 inversores registrados, según Mahmoud AlBurai, un alto funcionario del Departamento de Tierras de Dubái (DLD).
Esta información fue compartida en su reciente publicación en LinkedIn y pone de relieve el fuerte nivel de interés en el primer proyecto inmobiliario tokenizado en la región de Oriente Medio y Norte de África (MENA), según Mitrade.
Como parte del programa piloto lanzado el 16 de marzo, el DLD se asoció con Prypco Mint y Ctrl Alt para tokenizar certificados de propiedad de propiedades inmobiliarias propiedad del gobierno. El proyecto ofrece oportunidades de propiedad fraccionaria a los participantes, actualmente limitadas a los residentes oficiales de los EAU titulares de una Emirates Card. A pesar de esta restricción, el elevado número de registros refleja el gran interés del mercado.
Apoyo normativo y adopción del XRPL
La participación de las autoridades reguladoras desempeña un papel crucial en el fomento de la confianza de los inversores. Además del DLD, instituciones clave de los EAU como la Dubai Future Foundation, la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) y el Banco Central de los EAU participan activamente en la iniciativa. Su participación refuerza la confianza y establece un punto de referencia normativo para futuros proyectos de esta naturaleza.
En particular, el XRP Ledger (XRPL) de Ripple fue seleccionado como la infraestructura de blockchain para la fase piloto de tokenización. Se trata de un paso importante para XRPL, que se ha utilizado con menos frecuencia en comparación con otras plataformas blockchain líderes. Ripple ha sido un defensor vocal de la tokenización de activos del mundo real (RWA), invirtiendo en fondos tokenizados e instrumentos de tesorería. Este nuevo proyecto puede impulsar el atractivo de XRPL entre los actores institucionales.
Potencial de mercado y contexto geopolítico
Según las proyecciones de DLD, el mercado inmobiliario tokenizado de Dubái podría alcanzar los 16.000 millones de dólares en 2033, gracias a la transparencia, eficiencia y accesibilidad que proporciona la tecnología blockchain. Ya se han tokenizado activos inmobiliarios por valor de aproximadamente 3.000 millones de dólares en los EAU, lo que posiciona a los Emiratos como un potencial líder mundial en este campo.
En medio del creciente escrutinio regulatorio mundial de los proyectos privados de tokenización -como la reciente demanda de la SEC contra Unicoin-, el modelo respaldado por el Estado de Dubái podría surgir como una alternativa más segura y creíble. Con apoyo institucional y un marco legal claro, los EAU tienen el potencial de convertirse en un punto de referencia mundial para la tokenización inmobiliaria.
Vale la pena señalar que el Departamento de Tierras de Dubái anunció previamente un memorando de entendimiento (MoU) con VARA para desarrollar un sistema de registro de bienes raíces que incorpore la tokenización.
