Dubái prevé un mercado inmobiliario tokenizado de 16.000 millones de dólares para 2033
El 68% de los compradores de viviendas en Dubai son primerizos
Según el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), el 68% de los inversores en bienes raíces tokenizados en Dubái son compradores de propiedades por primera vez. La tokenización reduce significativamente las barreras de entrada, haciendo más accesible la propiedad inmobiliaria.
Desde el lanzamiento de la iniciativa de venta de propiedades tokenizadas a finales de mayo, cinco propiedades han atraído a un total de 1.025 inversores de 69 países, de los cuales 685 (68%) compran propiedades por primera vez.
Según Mahmoud AlBurai, Director Principal de Política e Innovación Inmobiliaria del Departamento de Desarrollo de la Pequeña Empresa, la inversión media por inversor fue de 2.432 dólares. Dos de las cinco propiedades eran de lujo y atrajeron a 462 inversores en total.
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Lanzado en mayo de 2025, el proyecto inmobiliario tokenizado es una colaboración entre el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubái (VARA) y la Fundación Futuro de Dubái.
La tokenización impulsa la demanda inmobiliaria
El sector inmobiliario de Dubai ya se ha beneficiado de la tokenización. Fitch Ratings informó de un aumento del 60% en los precios de la propiedad entre 2022 y el primer trimestre de 2025.Si bien se espera una corrección moderada de hasta el 15% debido al aumento de la oferta de viviendas, Dubái sigue centrado en aprovechar blockchain para preservar su atractivo global.
La estrategia blockchain de la ciudad -parte del desarrollo económico digital más amplio de los EAU bajo la Agenda Económica D33 de Dubái- incluye mejoras en las regulaciones de activos virtuales y stablecoin y tokenización de bienes raíces.
El DLD proyecta que el mercado inmobiliario tokenizado podría alcanzar los 16.000 millones de dólares en 2033, lo que supondría el 7% de todas las transacciones inmobiliarias en Dubái.
Como escribimos, Dubái firma un acuerdo para tokenizar el registro de la propiedad
