ELi eluaseme hinna ja sissetuleku suhe tõuseb, sest hinnad on kümne aastaga sissetulekutest kiiremini kasvanud

Traders Union
Kõik uudised
Majandusandmed
ELi eluaseme taskukohasuse näitaja tõuseb

Kõik uudised

Peamised uudised

Toimetajate valikud

Aktsiad

Krüptovaluutad

Majandus

Valuutad

Toorained

Äri ja rikkus

Oleksii Zaichenko

59 min tagasi

ELi eluaseme hinna ja sissetuleku suhe tõuseb, sest hinnad on kümne aastaga sissetulekutest kiiremini kasvanud — ELi eluasemekriis süveneb

Eluaseme taskukohasus on Euroopas 2025. aastal endiselt surve all: koduhinnad on kogu ELis võrreldes kümne aasta taguse ajaga tõusnud kiiremini kui leibkondade sissetulekud. ELi eluaseme hinna ja sissetuleku suhe on 2015. aasta tasemest 6,8% kõrgem, kuigi suundumused liikmesriikides on väga erinevad.

Tipphetked

Eurostati andmetel on ELi eluaseme hinna ja sissetuleku suhe 2025. aastal 2015. aastaga võrreldes 6,8% kõrgem, mis peegeldab kinnisvarahindade kiiremat kasvu kui sissetulekute kasv.
Portugal juhib ELi riikide seas kasvu: eluaseme hinna ja sissetuleku suhe suurenes 2015.–2025. aastal 60,8%, samas kui Rumeenias langes see 42,8%.
Pärast mõningast leevenemist 2023. ja 2024. aastal tõuseb suhe 2025. aastal taas pikaajalisest keskmisest kõrgemale, 0,03% võrra, mis viitab jätkuvale survele eluaseme taskukohasusele ELis.

See artikkel on tõlgitud originaalist. Lugege meie korrespondendi algset versiooni siit.

Eluaseme taskukohasuse muutumine kümne aasta jooksul

Eurostati andmetel on ELi eluaseme hinna ja sissetuleku suhe 2025. aastal 2015. aastaga võrreldes 6,8% kõrgem. See näitab, et eluasemehinnad on selle ajavahemiku jooksul leibkondade sissetulekutega võrreldes tõusnud.

Näitaja võrdleb eluasemehindade ja elaniku kohta arvutatud leibkondade sissetulekute muutust valitud baasaasta suhtes. Näitaja tõuseb, kui eluasemehinnad kasvavad sissetulekutest kiiremini või langevad neist aeglasemalt; see langeb, kui sissetulekud kasvavad eluasemehindadest kiiremini, ning jääb samaks, kui mõlemad muutuvad samas tempos.

ELi riikide areng on märkimisväärselt erinev. Suhe tõuseb 17 ELi riigis ja langeb 10 riigis, mis näitab, et kogu ELi suundumus varjab suuri erinevusi riikide eluasemeturgudel.

Portugal juhib kasvu, 2022. aasta järgne leevenemine jääb piiratuks

Portugal registreerib aastatel 2015–2025 eluaseme hinna ja sissetuleku suhte suurima tõusu, 60,8%. Järgnevad Holland (34,3%), Ungari (26,5%), Tšehhi (25,8%) ja Hispaania (24,5%). Skaala teises otsas on suurim langus Rumeenias (42,8%), millele järgnevad Soome (25,2%) ja Bulgaaria (16,2%).

Eurostat märgib, et need näitajad kajastavad hindade muutust võrreldes sissetulekute muutusega ajas, mitte ei reasta riike eluaseme absoluutse hinna ja sissetulekute suhte alusel. Eraldi standardiseeritud mõõdik, mis võrdleb suhet selle pikaajalise, alates 2000. aastast arvutatud keskmisega, toob esile kaks selget tippu aastatel 2007 ja 2022, mil näitaja oli pikaajalisest keskmisest vastavalt 7,9% ja 7,4% kõrgem.

Nende tippude vahel langes suhe 2014. aastal pikaajalisest keskmisest 6,4% madalamale, enne kui taas tõusma hakkas. Pärast langust 2023. ja 2024. aastal kerkis see 2025. aastal taas veidi üle pikaajalise keskmise, 0,03% võrra, mis viitab sellele, et eluaseme taskukohasuse probleemid püsivad Euroopa eluasemeturul.

Meie varasemas artiklis käsitleti Mario Draghi hoiatust piirava rahapoliitika kulude kohta ning juhiti tähelepanu riskile, et intressimäärade hoidmine kasvumääradest kõrgemal võib võladünaamikat halvendada ja lõpuks pikaajalisi investeeringuid pärssida. Artiklis märgiti ka tema üleskutset seada keskpankadel esikohale inflatsiooni ohjeldamine, vältides samal ajal majanduskasvu tarbetut kahjustamist, ning rakendada ELi tasandi meetmeid, nagu turu sügavam lõimimine ja sihtotstarbeline rahastus tootlikkust suurendavate investeeringute toetamiseks.

See materjal võib sisaldada kolmandate osapoolte arvamusi, kuid sellel veebilehel olevad andmed ja teave ei kujuta endast investeerimisnõuandeid vastavalt meie lahtiütlusele. Kuigi järgime ranget toimetuslikku terviklikkust, võib see postitus sisaldada viiteid meie partnerite toodetele.

Kas teile meeldis artikkel?