אביסרור צפויה לגייס כ-660 מיליון שקל בהנפקה בתל אביב לפי שווי של 2.6 מיליארד שקל

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
אביסרור מגייסת בת״א

כל החדשות

הסיפורים החמים

חדשות קריפטו

חדשות פיננסיות

קולות השוק

מיליארדרים

חדשות רגולטורים

Sholanke Dele

29.05.2026

אביסרור צפויה לגייס כ-660 מיליון שקל בהנפקה בתל אביב לפי שווי של 2.6 מיליארד שקל — אביסרור בדרך להנפקה

שוק ההנפקות המקומי ממשיך למשוך חברות נדל"ן, גם כשהן פועלות בסביבת ביקוש מאתגרת למגורים ולשטחי מסחר. אביסרור נערכת ל-IPO בבורסה בתל אביב, במהלך שעשוי להציף ערך לבעלי השליטה ומגיע לצד מלאי של 33 דירות גמורות שטרם נמכרו.

היילייטס

אביסרור צפויה לגייס כ-660 מיליון שקל בהנפקה ראשונית בתל אביב לפי שווי של כ-2.6 מיליארד שקל לפני הכסף.
בייזום למגורים, החברה מחזיקה ביותר מ-1,800 יחידות דיור בתהליך, עם רווח גולמי מוערך של כ-1.3 מיליארד שקל.
בנדל"ן מניב מחזיקה שטחים בהיקף 33,774 מ"ר שהניבו ב-2023 NOI של כ-21.5 מיליון שקל, עם צפי NOי ל-61 מיליון שקל מפרויקטים בבנייה.

היקף הפעילות ותמחור ההנפקה

כפי שדווח ב-Globes, אביסרור צפויה לגייס כ-660 מיליון שקל בהנפקה ראשונית של מניותיה לפי שווי של כ-2.6 מיליארד שקל לפני הכסף. בעלי השליטה בחברה הם ארבעת בניו של המייסד משה אביסרור ז"ל, כאשר אלי אביסרור, יו"ר ומנכ"ל החברה, מחזיק בכ-40% מהמניות, יצחק ויורם מחזיקים בכ-25% ובכ-22% בהתאמה, ומרדכי מחזיק בכ-12.5% ללא תפקיד רשמי בחברה.

החברה, שהוקמה בשנת 1978, מתמקדת בעיקר בייזום למגורים, פעילות שהתבססה בעבר בעיקר בדרום והתרחבה בשנים האחרונות גם למרכז הארץ, כולל תל אביב, פתח תקווה ובני ברק. לצד זאת היא פועלת גם בתחום הנדל"ן המניב, עם נכסי משרדים ומסחר.

בתחום הייזום מחזיקה אביסרור ביותר מ-1,800 יחידות דיור שנמצאות בשלבי הקמה, אשר צפויות להניב לה רווח גולמי מוערך של כ-1.3 מיליארד שקל. במקביל, החברה מחזיקה כיום ב-33 יחידות דיור בפרויקטים שהסתיימו אך טרם נמכרו, מלאי שאמור להניב הכנסות של כ-77 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-21.5 מיליון שקל.

התחדשות עירונית והקשר לשוק ההנפקות

בשנת 2021 נכנסה אביסרור לתחום ההתחדשות העירונית באמצעות רכישת חברת קשת, ובסוף השנה שעברה חתמה על הסכם לרכישת מחצית ממניות כרמים נווה פת, שמקדמת פרויקט רחב היקף בצומת פת בירושלים. נכון להיום, החברה מחזיקה בכ-9 פרויקטים משמעותיים בתחום, בהיקף של כמעט 6,000 יחידות דיור, שצפויים להניב הכנסות של כ-6.3 מיליארד שקל ורווח גולמי של כ-1.3 מיליארד שקל.

בתחום הנדל"ן המניב מחזיקה החברה שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של 33,774 מ"ר, שהניבו בשנה שעברה הכנסות של כ-26 מיליון שקל ו-NOI של כ-21.5 מיליון שקל. החברה מקימה כעת ארבעה פרויקטים נוספים של מסחר ומשרדים, שלפי תחזיתה אמורים להניב NOI של כ-61 מיליון שקל.

אביסרור מצטרפת לגל הנפקות של חברות נדל"ן שמגיעות לבורסה בתל אביב תוך התפשרות על שווי מבוקש. מוקדם יותר החודש פרסמו גם תדהר ו-BST תשקיפים לקראת הנפקה, לאחר שהפחיתו את רמות השווי שאליהן כיוונו בתחילה, על רקע חולשה מתמשכת בשוק המגורים ואתגרים גם בתחום הנכסים המניבים. המגמה הזו מצביעה על כך שחברות בענף עדיין מבקשות לגייס הון ציבורי, אך נדרשות להתאים את התמחור לתנאי השוק ולביקוש מצד הגופים המוסדיים.

בהמשך לסיקור הקודם שלנו על הנפקת גלעם בבורסה בתל אביב, ציינו כי מדובר בהצעת מכר בהיקף של כ-384 מיליון שקל, המשקפת שווי מבוקש של כ-1.1 מיליארד שקל ומאפשרת לבעלי מניות קיימים – ובראשם קרן פימי ובכירי החברה – לממש חלק מהחזקותיהם. עוד הבלטנו את תוצאותיה הכספיות בתחילת 2026 ואת תוכנית ההשקעות הרב-שנתית בהסבת תשתיות לפעילות הפודטק, שמטרתה להאיץ צמיחה ולשפר את הרווחיות.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?