אספן מקדמת את המרכז המסחרי בסמי עופר לאחר קבלת היתר ובחתימת רוב השכירויות

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
אספן מקדמת מרכז סמי עופר

כל החדשות

הסיפורים החמים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

חדשות פיננסיות

מטבעות

סחורות

בנקים מרכזיים

אספן מקדמת את המרכז המסחרי בסמי עופר לאחר קבלת היתר ובחתימת רוב השכירויות — מרכז סמי עופר בדרך

12 שנים לאחר הקמת אצטדיון סמי עופר בחיפה, המתחם המסחרי הצמוד אליו מתקרב לאכלוס ופתיחה בתחילת השנה הבאה. הפרויקט משתרע על 7,500 מ"ר נטו, לאחר שאספן קיבלה היתר בנייה והשלימה הסכמי שכירות לרוב המוחלט של השטחים.

היילייטס

אספן קיבלה השבוע היתר בנייה להקמת מרכז מסחרי במתחם אצטדיון סמי עופר אחרי זכיית מכרז BOT והשכרת שטחים כלכליים.
החברה השלימה הסכמי שכירות עם קרפור לשטח של 3,500 מ"ר, קבוצת ויוינו למתחם קולינרי של 1,200 מ"ר ומותגים נוספים.
דמי השכירות הממוצעים צפויים להגיע ל-150 שקל למ"ר, כאשר קרפור תשלם תעריף מופחת והחנויות הנוספות ישלמו תעריפים גבוהים יותר.

התקדמות הפרויקט והסכמי השכירות

כפי שדיווחה אספן, החברה קיבלה השבוע היתר בנייה להקמת המרכז המסחרי במפלס הקרקע, לאחר שזכתה לפני כשנה וחצי במכרז BOT של החברה הכלכלית חיפה להשכרת השטחים המסחריים באצטדיון.

האצטדיון ממוקם בכניסה הדרום מערבית של חיפה, מול מתחם מת"ם, ולצידו יועדו מראש שטחים למסחר, אך עד היום לא הוקם בהם דבר. במסגרת המכרז התחייבה אספן לתשלום של 80 שקל למ"ר, וקיבלה זיכיון ל-28 שנה, מהן 3 שנים לתכנון והקמה ו-25 שנות הפעלה.

במקביל להתקדמות התכנונית, החברה משלימה שורת הסכמי שכירות עם שוכרי עוגן מרכזיים. קרפור תשכור כ-3,500 מ"ר, קבוצת ויוינו תקים מתחם קולינרי של כ-1,200 מ"ר שיכלול את המותגים ויוינו, זוזוברה ודלינו, ואספן חתמה גם עם מקדונלדס, מחסני חשמל ורשתות נוספות.

המשמעות לחיפה ולשוק המסחרי

השטחים המסחריים ממוקמים תחת האצטדיון, בחזית לכביש 4, ונועדו לשרת לא רק את באי האצטדיון אלא גם את סביבת המגורים המתפתחת באזור. שלומי עקריש, מנכ"ל אספן, אומר כי החברה רואה במתחם מוקד שירות עבור שכונות נאות פרס ונאות נבון, המתחברת לטירת הכרמל.

לדבריו, למרכז המסחרי תהיה חניה נפרדת בת 200 מקומות, בהתאם להתחייבות במכרז, מה שאמור לחזק את נגישותו כמוקד קניות עצמאי. דמי השכירות צפויים להגיע לממוצע של 150 שקל למ"ר, כאשר קרפור תשלם דמי שכירות מופחתים יחסית, בעוד יתר החנויות ישלמו סכומים גבוהים יותר.

בכתבה קודמת שלנו על מיזם "הסל של ישראל" של משרד הכלכלה, הוצגו נתונים שלפיהם התערבות ממוקדת במוצרי יסוד הובילה להוזלות נטענות של מעל 30% ולחיזוק פעילות קרפור, כולל גידול בנתח השוק ובאונליין. לצד זאת, ציינו גם את הביקורת סביב היקף המהלך (קיבוע מחירים בכ-50 סניפים בלבד), תלונות צרכנים על חוסרים ואי־אחידות בהנחות, וסימני שאלה רגולטוריים לגבי המשך הפיילוט.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?