भारत के शीर्ष सात शहरों में 2026 की आवास डिलीवरी पर पश्चिम एशिया संकट का दबाव

Traders Union
सभी समाचार
वित्तीय समाचार
2026 आवास डिलीवरी दबाव

सभी समाचार

प्रमुख खबरें

क्रिप्टो समाचार

वित्तीय समाचार

मुद्राएं

बाजार की आवाज़ें

अरबपति

नियामक समाचार

Jainam Mehta

1 घंटा पहले

भारत के शीर्ष सात शहरों में 2026 की आवास डिलीवरी पर पश्चिम एशिया संकट का दबाव — 2026 आवास डिलीवरी दबाव

भारत के आवास बाजार में 2026 के दौरान परियोजना डिलीवरी पर दबाव बढ़ रहा है, क्योंकि पश्चिम एशिया में जारी संघर्ष वैश्विक व्यापार मार्गों, कमोडिटी बाजारों और आपूर्ति शृंखलाओं को प्रभावित कर रहा है। इससे शीर्ष सात शहरों में 5.4 लाख घरों की निर्धारित डिलीवरी और पूर्णता समयसीमा पर असर पड़ सकता है, जो एक दशक में सबसे बड़ा वार्षिक पाइपलाइन स्तर है.

हाइलाइट्स

2026 में भारत के शीर्ष सात शहरों में 5.4 लाख घरों की डिलीवरी दबाव में है, जिसमें मुंबई, पुणे और बेंगलुरु 70 प्रतिशत हिस्सेदारी रखते हैं।
2020 में निर्धारित 4.66 लाख यूनिट्स में से केवल 2.14 लाख (46 प्रतिशत) डिलीवर हुई थीं, बताता है कि मौजूदा जोखिम बाह्य झटकों से काफी संवेदनशील हैं।
पश्चिम एशिया संकट के कारण लॉजिस्टिक्स, निर्माण लागत और डिलीवरी-समयसीमा पर दबाव बढ़ा है; लागत धीरे-धीरे घरों की कीमतों में झलक सकती है।

2026 डिलीवरी पाइपलाइन पर बढ़ता जोखिम

Anarock की रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष सात शहरों में 2026 के लिए 5.4 लाख घरों की डिलीवरी और पूर्णता दबाव में है, जो 2020 के बाद सबसे कठिन स्थिति मानी जा रही है। इसी वर्ष पूरा या सौंपा जाना तय घरों की संख्या एक दशक में सबसे अधिक है.

मुंबई, पुणे और बेंगलुरु मिलकर कुल निर्धारित डिलीवरी का 70 प्रतिशत हिस्सा रखते हैं। मुंबई महानगर क्षेत्र में 2.07 लाख इकाइयां, पुणे में 1 लाख से अधिक घर और बेंगलुरु में 69,000 घर पूरे होने की उम्मीद है, जबकि हैदराबाद में 63,700, चेन्नई में 35,600 और NCR में 39,000 इकाइयों की डिलीवरी तय है.

Anarock के निदेशक और हेड, रिसर्च एंड एडवाइजरी, प्रशांत ठाकुर का कहना है कि इतिहास बताता है कि इतने बड़े पाइपलाइन बाहरी झटकों के प्रति संवेदनशील रहते हैं। उन्होंने 2020 का उदाहरण देते हुए कहा कि उस वर्ष 4.66 लाख घरों की डिलीवरी तय थी, लेकिन केवल 2.14 लाख इकाइयां, यानी 46 प्रतिशत, ही पूरी हो सकीं, जिससे यह स्पष्ट हुआ कि निर्माण के उन्नत चरण में पहुंची परियोजनाएं भी देरी का सामना कर सकती हैं.

लागत, खरीदार भावना और क्षेत्रीय असर

डेवलपर्स का कहना है कि लंबा खिंचने वाला युद्ध खरीद और आपूर्ति समयसीमा को बढ़ा सकता है और लागत में बढ़ोतरी ला सकता है। Roots Developers के निदेशक जितेंद्र यादव के मुताबिक, घरों की डिलीवरी में देरी खरीदारों की भावना को प्रभावित कर सकती है, डेवलपर्स की फाइनेंसिंग और होल्डिंग लागत बढ़ा सकती है, और कुछ मामलों में नियामकीय ढांचे के तहत मुआवजा दायित्व भी पैदा कर सकती है.

उद्योग से जुड़े लोगों का मानना है कि इसका असर खासकर प्रीमियम और लग्जरी खंडों में महसूस हो सकता है, जहां आयातित सामग्री और विशेष फिटिंग पर निर्भरता अधिक है। Womeki Group के संस्थापक और चेयरमैन गौरव के सिंह के अनुसार, मिड-इनकम और प्रीमियम हाउसिंग खंडों में डेवलपर्स मूल्य निर्धारण से पहले लागत दबाव पर करीबी नजर रख रहे हैं, और भले ही अचानक मूल्य वृद्धि की उम्मीद नहीं है, लेकिन लॉजिस्टिक्स और निर्माण लागत में लगातार बढ़ोतरी धीरे-धीरे घरों की कीमतों में दिख सकती है.

उद्योग विशेषज्ञों का कहना है कि अब बिक्री से अधिक ध्यान डिलीवरी पर केंद्रित हो गया है, क्योंकि 2022 और 2023 में शुरू की गई परियोजनियां निर्माण के अंतिम चरण में हैं। क्षेत्र के अधिकारियों का यह भी मानना है कि ऐसी अस्थिरता से निपटने के लिए आपूर्ति शृंखला की मजबूती, विवेकपूर्ण इन्वेंटरी प्रबंधन और जहां संभव हो स्थानीय सोर्सिंग पर जोर देना होगा, ताकि व्यवधान कम हों और खरीदारों को वादे के अनुसार घर मिल सकें.

गुरुग्राम की Oyster Grande परियोजना में फ्लैट आवंटन रद्द होने से जुड़े उपभोक्ता विवाद पर हमारी पिछली रिपोर्ट में राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग के उस आदेश को रेखांकित किया गया था, जिसमें Adani M2K Projects LLP को खरीदारों को करीब 49.7 लाख रुपये ब्याज समेत लौटाने का निर्देश दिया गया। आयोग ने माना कि भुगतान को शर्तों के साथ स्वीकार कर बाद में उन शर्तों से इनकार करना अनुचित है—यह फैसला डिलीवरी/विवाद की स्थिति में खरीदारों के लिए अनुबंधीय शर्तों और राहत के संदर्भ में अहम संकेत देता है।

इस सामग्री में तृतीय-पक्ष की राय शामिल हो सकती है, इस वेबपेज पर कोई भी डेटा और जानकारी हमारे अस्वीकरण के अनुसार निवेश सलाह का गठन नहीं करती है। जबकि हम सख्त संपादकीय अखंडता का पालन करते हैं, इस पोस्ट में हमारे भागीदारों के उत्पादों के संदर्भ शामिल हो सकते हैं।

क्या आपको लेख पसंद आया?