Real estat Dubai mencetak rekor dengan penjualan $18 miliar karena tokenisasi mendapatkan momentum
Tokenisasi properti di Dubai melonjak di tengah pertumbuhan bersejarah dalam transaksi real estat
Pada bulan Mei, pasar real estat Dubai mencatat 18.700 transaksi dengan total sekitar AED 66,8 miliar (sekitar $18,2 miliar). Lonjakan ini didorong oleh penjualan primer dan sekunder: nilai pasar primer melonjak 314% dari tahun ke tahun, sementara pasar sekunder tumbuh 21%.
Data tersebut juga menunjukkan peningkatan nilai transaksi sebesar 44% dari tahun ke tahun dan peningkatan total volume penjualan sebesar 6%. Para pakar industri menafsirkan pertumbuhan ini sebagai tanda inovasi Dubai yang terus berkembang di bidang real estat.
Nilai transaksi penjualan Dubai dalam dirham dari Mei 2024 hingga Mei 2025. Sumber: Pencari Properti, Cointelegraph.
Pengenalan tokenisasi telah memungkinkan investor untuk membeli saham properti pecahan, membuat kepemilikan lebih mudah diakses. Hal ini juga telah membentuk kembali dinamika pasar tradisional.
Menurut Scott Thiel, salah satu pendiri dan CEO platform tokenisasi aset dunia nyata (RWA) Tokinvest, tokenisasi real estat bukan lagi sekadar konsep - ini adalah tren yang bergerak cepat.
"Dubai terbukti menjadi salah satu pasar real estat yang paling aktif dan menarik di dunia. Ketika Anda melihat lebih dari AED 60 miliar dalam transaksi bulanan, ini merupakan sinyal kuat bahwa pasar siap untuk model keuangan yang inovatif," kata Thiel.
Ia menambahkan bahwa volume transaksi saat ini menciptakan fondasi yang ideal untuk investasi properti fraksional yang melayani permintaan internasional dan lokal.
Reformasi regulasi mendorong inovasi real estat
Ledakan properti Dubai bertepatan dengan upaya regulasi untuk memodernisasi operasi real estat, pada 1 Mei 2025, Dubai's MultiBank Group, raksasa real estat MAG, dan penyedia layanan blockchain Mavryk mengumumkan kemitraan senilai $ 3 miliar untuk mendigitalkan properti mewah MAG.
Kemudian, pada 19 Mei, Otoritas Regulasi Aset Virtual (VARA) Dubai memperbarui panduannya untuk menyertakan tokenisasi aset dunia nyata, menawarkan kejelasan bagi penerbit dan bursa yang terlibat dalam perdagangan properti bertoken.
Selanjutnya, pada tanggal 25 Mei, Dubai Land Department (DLD), Bank Sentral UEA, dan Dubai Future Foundation meluncurkan Prypco Mint - platform real estat yang ditokenisasi.
Program percontohan ini memungkinkan pemegang ID Emirates yang valid untuk berinvestasi dalam bentuk pecahan dari properti yang siap huni di seluruh Dubai, mulai dari AED 2.000 (sekitar $545).
Seperti yang telah kami tulis, pemerintah Dubai meluncurkan inisiatif untuk menokenkan akta properti
