골드만삭스, 토큰화 부동산 시장 진출

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Eugene Komchuk

12시간 전

골드만삭스, 토큰화 부동산 시장 진출 — 골드만삭스의 새로운 블록체인 이니셔티브

골드만삭스가 토큰화 부동산 펀드를 출시한 금융 및 크립토 기업 그룹에 합류했습니다. 이는 부동산 투자 분야에서 탄력을 받고 있는 실물 자산(RWA) 토큰화 부문의 또 다른 기관 프로젝트입니다.

이 기사는 원문을 번역한 것입니다. 당사 특파원이 작성한 원문은 여기에서 확인하실 수 있습니다.

CoinDesk에 따르면, 골드만삭스는 Apex Group, Archax, Ownera 및 부동산 투자 운용사인 LRC Group과 함께 블록체인 네이티브 펀드 구축을 위해 협력하고 있습니다. 이 프로젝트는 부동산 자산에 대한 소유 지분을 토큰화하는 작업을 포함합니다.

새로운 프로젝트의 작동 방식

이 이니셔티브는 전통적인 투자 펀드 구조와 블록체인 기반의 자산 발행을 결합합니다. 이를 통해 펀드 주식은 기존의 거버넌스 규칙 및 규제 요건을 준수하면서 온체인상에 표시될 수 있습니다.

펀드 주식은 골드만삭스의 디지털 자산 플랫폼인 GS DAP를 통해 발행됩니다. LRC Group은 펀드 운용사 역할을 하며, Archax는 규제 대상 디지털 증권의 수탁을 담당하고 첫 번째 유통 파트너가 되었습니다. Ownera는 시장 참여자와 유통 채널을 연결합니다.

이 구조 내에서 Apex Group은 Fundrock LIS를 통해 대체 투자 펀드 운용 서비스를 제공합니다. 또한 Apex Fund Services Luxembourg는 금융 상품이 아닌 자산에 대한 펀드 행정 및 수탁 서비스를 담당합니다.

골드만삭스의 디지털 자산 부문 글로벌 책임자인 매튜 맥더멋(Mathew McDermott)은 GS DAP를 통한 펀드 주식 발행이 부동산에 대한 더 정밀한 투자를 가능하게 하며, 향후 이러한 자산의 이전을 더욱 용이하게 하는 토대를 마련한다고 밝혔습니다.

부동산 토큰화가 필요한 이유

이러한 프로젝트의 이면에는 부동산이라는 비싸고 유동성이 낮은 자산을, 전통적인 펀드나 부동산 지분보다 더 쉽게 소유하고 잠재적으로 이전할 수 있는 디지털 주식 세트로 전환하려는 아이디어가 있습니다. 이 경우 투자자는 아파트나 건물 전체를 사는 것이 아니라, 자산의 토큰화된 일부(예: 부동산을 소유한 펀드의 지분)를 구매하게 됩니다. 이것이 블록체인 기업뿐만 아니라 은행, 자산 운용사, 수탁 기관 및 펀드 행정 기관이 이러한 이니셔티브에 참여하는 이유입니다. 이들은 익숙한 법적 구조를 유지하면서 주식의 회계 처리와 유통을 더욱 기술적으로 혁신해야 하기 때문입니다.

이 모델의 수익은 두 가지 원천을 중심으로 구성됩니다. 첫 번째는 임대료 수익이나 주주들 간의 펀드 이익 배분과 같은 부동산 자체에서 발생하는 수입입니다. 두 번째는 부동산 가치가 상승하거나 2차 시장에서 해당 주식에 대한 수요가 발생할 경우, 부동산 및 토큰화된 주식의 가치 상승 가능성입니다. 투자자들에게 이는 더 적은 금액으로 부동산 시장에 진입할 수 있는 방법이며, 금융 기업들에게는 전통적인 자산을 더 유연한 디지털 형식으로 패키징할 수 있는 기회입니다.

참고로, SpaceX는 IPO 주관사로 골드만삭스를 선정했습니다.

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